創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易補充條款

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易補充條款合同編號：__________一、合同雙方：1.1賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.2買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________二、關(guān)于房產(chǎn)交易事項的補充約定：2.1房產(chǎn)描述：（1）房產(chǎn)位于：__________（2）房產(chǎn)面積：__________（3）房產(chǎn)用途：__________（4）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________2.2交易價格及支付方式：（1）交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（2）支付方式：__________（3）支付時間：__________2.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）過戶費用：__________（2）過戶時間：__________（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________2.4交付及驗收：（1）交付時間：__________（2）交付條件：__________（3）驗收方式：__________2.5違約責任：（1）賣方違約：__________（2）買方違約：__________2.6爭議解決：（1）解決方式：__________（2）管轄法院：__________三、其他約定：3.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：__________3.2雙方應(yīng)承擔的稅費：__________3.3雙方約定的其他事項：__________四、本補充條款與雙方簽訂的《房產(chǎn)交易合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充條款為準。五、本補充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.過戶費用清單4.房產(chǎn)交易合同5.補充條款6.付款憑證7.交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照約定時間交付房產(chǎn)未能按照約定條件交付房產(chǎn)未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)未能按照約定價格履行合同2.買方違約：未能按照約定時間支付購房款未能按照約定條件履行合同未能按照約定時間接受交付未能按照約定辦理貸款手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方為明確房產(chǎn)交易事項而簽訂的書面協(xié)議。2.補充條款：指對房產(chǎn)交易合同中未明確事項進行補充的書面協(xié)議。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求賠償。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，并根據(jù)實際情況要求賠償。3.問題：過戶費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方可以協(xié)商分攤過戶費用，或?qū)で笃渌侠淼慕鉀Q方案。4.問題：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間延期。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，并根據(jù)實際情況要求賠償