2025物業(yè)管理服務(wù)合同范文格式

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為：（物業(yè)地址）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共區(qū)域等進(jìn)行統(tǒng)一管理、維護(hù)和維修。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪、施肥；（4）公共設(shè)施的維護(hù)、維修和管理；（5）公共安全保衛(wèi)工作；（6）其他約定事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。4.3乙方未按期支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的%。5.2乙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間需雙方充分溝通，并明確記載于合同中。4.合同的變更和解除必須通過(guò)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任需明確違約金的比例，以及違約行為的具體定義。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟的具體流程。7.確保合同中的其他約定條款符合法律法規(guī)，且不違反雙方利益。解決辦法：1.對(duì)于信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并通過(guò)書面方式雙方確認(rèn)。2.對(duì)于物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容的模糊不清，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式解決。4.合同變更和解除的爭(zhēng)議，可以通過(guò)法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議，可通過(guò)合同中約定的違約金比例來(lái)解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑明確責(zé)任。6.合同其他約定的爭(zhēng)議，可通過(guò)法律咨詢，確保條款合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行的專業(yè)化、社會(huì)化的管理。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。7.仲裁：指合同雙方按照事先約定的仲裁條款，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。8.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院，請(qǐng)求法院依法審判的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物在物業(yè)管理范圍內(nèi)的管理措施，如寵物排泄物的清理、寵物活動(dòng)的限制等。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)的相關(guān)要求，如裝修時(shí)間、裝修材料的安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.停車管理?xiàng)l款：明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、停車位的分配方式等。4.公共設(shè)施使用條款：規(guī)定公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。5.緊急情況處理?xiàng)l款：明確在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害）下的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。6.信息安全條款：涉及個(gè)人信息保護(hù)、隱私權(quán)等內(nèi)容的保護(hù)措施和責(zé)任劃分。7.費(fèi)用結(jié)算條款：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期、方式以及相關(guān)賬務(wù)處理。附件列表