2025《個人房屋抵押貸款合同范本》

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供個人房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供貸款金額為（大寫）：元整（小寫）：元，用于（注明貸款用途）。2.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率%，按月計息。2.乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為元，還款日期為每月的日。第三條抵押物1.乙方將其位于的房屋（房產(chǎn)證編號：）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押房屋的評估價值為（大寫）：元整（小寫）：元。第四條合同的變更和解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.乙方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定的程序辦理。第五條違約責(zé)任1.乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認真核驗對方提供的信息，必要時進行實地考察或通過官方渠道驗證。2.貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式應(yīng)明確清晰，避免含糊其辭。解決辦法：詳細填寫貸款金額、用途、期限、利率以及還款方式，確保雙方對各項條款的理解一致。3.抵押物的所有權(quán)、評估價值以及抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：抵押物應(yīng)具備合法的所有權(quán)，如有必要，應(yīng)進行評估并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中有明確表述。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除合同的條件及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.注意合同的簽訂、生效和履行過程中的法律時效性問題。解決辦法：確保按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)，避免因超時而影響合同效力。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時有法可依。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按約定償還本金和利息的金融機構(gòu)或個人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)奈铩?.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限或方式履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。6.違約責(zé)任：指債務(wù)人未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當(dāng)個人需要向金融機構(gòu)申請以自己名下房屋作為抵押物的貸款時。2.房地產(chǎn)交易中的融資：在個人或企業(yè)進行房屋買賣時，作為交易一方需要通過貸款完成支付的情況。3.房屋翻新或改造：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款來進行房屋的翻新、改造或其他維修時。4.投資性房地產(chǎn)貸款：當(dāng)個人或企業(yè)需要貸款購買或改造用于出租的房產(chǎn)時。補充條款：1.抵押物評估報告：附上官方認可的抵押物評估報告，作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明所有權(quán)。3.借款人信用報告：提供借款人的信用報告，作為評估借款人信用狀況的依據(jù)。4.貸款用途證明：如有特殊貸款用途，需提供相關(guān)證明文件。5.貸款發(fā)放和還款賬戶信息：明確貸款和還款的賬戶信息。6.合同修訂歷史記錄：記錄合同的修訂版本和修訂內(nèi)容的記錄。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.抵押物評估報告原件及復(fù)印件3.借款人信用報告原件及