二零二五年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.權(quán)益與責(zé)任9.1出租方權(quán)益9.2承租方權(quán)益9.3出租方責(zé)任9.4承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.終止條款13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同語言14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃空地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于高新技術(shù)研發(fā)區(qū)的空地。1.1.5“附屬設(shè)施”指租賃物范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.6“設(shè)備”指租賃物范圍內(nèi)的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概述3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于高新技術(shù)研發(fā)區(qū)，具體位置為：____________________3.1.2租賃物面積：____________________平方米3.1.3租賃物用途：____________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物周邊環(huán)境：____________________3.2.2租賃物交通便利性：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：____________________6.使用范圍與限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.2租賃期間，出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其安全性和使用功能。7.2保養(yǎng)要求7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其整潔和完好。7.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞，如需改造或損壞，應(yīng)事先征得出租方同意。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1水電供應(yīng)設(shè)施：____________________8.1.2通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________8.1.3公共安全設(shè)施：____________________8.1.4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：____________________8.2設(shè)備清單8.2.1機(jī)械設(shè)備：____________________8.2.2電氣設(shè)備：____________________8.2.3辦公設(shè)備：____________________9.權(quán)益與責(zé)任9.1出租方權(quán)益9.1.1收取租金9.1.2維護(hù)租賃物的所有權(quán)9.1.3監(jiān)督承租方遵守合同條款9.2承租方權(quán)益9.2.1使用租賃物9.2.2在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)9.2.3依法享有合同規(guī)定的其他權(quán)益9.3出租方責(zé)任9.3.1提供符合約定的租賃物9.3.2維護(hù)租賃物的正常使用9.3.3保障租賃物的安全和完好9.4承租方責(zé)任9.4.1按時(shí)支付租金9.4.2合法使用租賃物9.4.3保養(yǎng)和維護(hù)租賃物10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反使用范圍與限制10.1.3承租方造成租賃物損壞10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2承租方違反使用范圍與限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同仍需遵守原合同中的其他條款。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.終止條款13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.2.2終止后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。14.3合同語言14.3.1本合同使用中文書寫。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同之外的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任界定原則3.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其違約、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)因甲乙雙方違反合同導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，說明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期責(zé)任范圍。4.2第三方接受4.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方職責(zé)4.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義5.1.1“第三方權(quán)利”指第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方關(guān)系6.1.1甲乙雙方是本合同的當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.2.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.3第三方與其他各方的責(zé)任6.3.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方違反合同導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2變更生效7.2.1變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。9.1.2合同約定的終止條件。9.2終止程序9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：作為附屬設(shè)施與設(shè)備交付和接收的依據(jù)。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的金額、時(shí)間、方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更合同內(nèi)容的條款、原因、效果等。附件說明：作為合同變更的正式文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止合同的原因、程序、后果等。附件說明：作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在約定日期支付，構(gòu)成違約。2.違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍或違反限制性條款。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。示例說明：承租方在使用租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。4.未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。示例說明：承租方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。5.未能履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)。示例說明：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。6.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按《爭(zhēng)議解決協(xié)議》解決合同爭(zhēng)議。示例說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議持續(xù)，構(gòu)成違約。7.未能履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按《合同變更協(xié)議》變更合同內(nèi)容。示例說明：甲乙雙方在合同變更過程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致變更未生效，構(gòu)成違約。8.未能履行合同終止協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按《合同終止協(xié)議》終止合同。示例說明：甲乙雙方在合同終止過程中未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同持續(xù)有效，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃空地基本情況2.1空地位置2.2空地面積2.3土地性質(zhì)2.4空地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用組成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.租賃空地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3不得使用行為6.4使用變更7.租賃空地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.租賃空地變更與解除8.1租賃空地變更8.2租賃空地解除8.3解除合同的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃空地平面圖12.2附件二：租賃空地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同爭(zhēng)議解決14.9合同不可抗力14.10合同附件14.11合同簽訂代表14.12合同附件14.13合同附件14.14合同附件14.15合同附件14.16合同附件14.17合同附件14.18合同附件14.19合同附件14.20合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：高新技術(shù)研發(fā)區(qū)管理辦公室1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃空地基本情況2.1空地位置2.1.1空地位于省市區(qū)路號(hào)高新技術(shù)研發(fā)區(qū)內(nèi)2.1.2空地坐標(biāo)：東經(jīng)X度，北緯X度2.2空地面積2.2.1空地總面積為10000平方米2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.3.2土地使用權(quán)類型為出讓2.4空地用途2.4.1空地用途為高新技術(shù)研發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按平方米計(jì)算，每月租金為人民幣10元/平方米。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月5日。4.4逾期支付租金的處理4.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用組成5.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用5.3.1除上述費(fèi)用外，乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.租賃空地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃空地內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)。6.2使用要求6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃空地。6.2.2乙方不得擅自改變租賃空地的用途。6.3不得使用行為6.3.1乙方不得在租賃空地上從事違法活動(dòng)。6.3.2乙方不得在租賃空地上存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.4使用變更6.4.1乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.租賃空地變更與解除8.1租賃空地變更8.1.1甲方如需變更租賃空地，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2租賃空地解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.2.1乙方未按照約定支付租金的；8.2.2.2乙方擅自改變租賃空地用途的；8.2.2.3乙方違反租賃空地使用規(guī)定的；8.2.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)的。8.3解除合同的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃空地，并妥善清理現(xiàn)場(chǎng)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和甲方合理損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定提供租賃空地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除11.3.1本合同可以由雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1附件一：租賃空地平面圖12.2附件二：租賃空地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.5合同附件：見第12條14.6合同解除條件：見第8.2條14.7合同終止條件：見第11.2條14.8合同爭(zhēng)議解決：見第10條14.9合同不可抗力：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.10合同附件：見第12條14.11合同簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：14.12合同附件：見第12條14.13合同附件：見第12條14.14合同附件：見第12條14.15合同附件：見第12條14.16合同附件：見第12條14.17合同附件：見第12條14.18合同附件：見第12條14.19合同附件：見第12條14.20合同附件：見第12條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃空地的租賃事宜，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的建議。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)租賃空地的建設(shè)、維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1由甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.1.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本的50%。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方服務(wù)合同到期或終止。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方要求終止服務(wù)。19.2終止程序19.2.1第三方服務(wù)合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理。19.2.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分?jǐn)偂?0.1.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.2第三方保密義務(wù)的期限，自服務(wù)合同終止之日起不少于2年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃空地的邊界、建筑物、道路等設(shè)施的位置和尺寸。說明：平面圖作為租賃空地使用的基礎(chǔ)圖紙，用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃空地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃空地的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：使用協(xié)議是租賃關(guān)系的重要補(bǔ)充文件，用于規(guī)范租賃空地的使用行為。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入租賃事宜的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，用于記錄和核對(duì)支付情況。5.附件五：租賃空地使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：使用記錄是乙方使用租賃空地的記錄，用于評(píng)估租賃空地的使用情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的書面溝通、協(xié)商記錄等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，用于證明爭(zhēng)議解決的過程。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明自身權(quán)益的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照約定支付租金1.2乙方擅自改變租賃空地用途1.3乙方違反租賃空地使用規(guī)定1.4甲方未按照約定提供租賃空地1.5第三方未按照約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。2.2乙方擅自改變租賃空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方違反租賃空地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方未按照約定提供租賃空地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.5第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。3.2乙方擅自將租賃空地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.3甲方未按時(shí)提供租賃空地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1租賃空地位置3.2租賃空地面積3.3租賃空地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.2稅費(fèi)7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂時(shí)間7.2生效時(shí)間8.租賃空地使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃空地平面圖12.2附件二：租賃合同附件13.其他13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)區(qū)空地租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，為高新技術(shù)研發(fā)區(qū)的土地所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，為租賃上述空地的使用人。1.1.4“租賃空地”指甲方擁有的位于[具體地址]的空地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指乙方在租賃期間因使用租賃空地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、稅費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃空地位置3.1.1租賃空地位于[具體地址]。3.1.2租賃空地坐標(biāo)：[具體坐標(biāo)信息]。3.2租賃空地面積3.2.1租賃空地總面積為[具體面積]平方米。3.3租賃空地用途3.3.1租賃空地用途為[具體用途]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[具體日期]。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元。5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2稅費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)依法繳納因租賃空地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第七條租賃合同簽訂及生效7.1簽訂時(shí)間7.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人代表簽字蓋章后，于[具體日期]正式簽訂。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第八條租賃空地使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于在租賃空地內(nèi)進(jìn)行[具體用途]相關(guān)活動(dòng)。8.1.2乙方不得改變租賃空地的用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租賃空地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。8.2.2乙方不得在租賃空地內(nèi)進(jìn)行任何有損環(huán)境的活動(dòng)。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)保持租賃空地的整潔，并承擔(dān)租賃空地的日常維護(hù)責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃空地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。第九條租賃合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，可以解除本合同。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.3變更及解除程序9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。9.3.2變更或解除事宜的書面通知應(yīng)通過[具體方式]發(fā)送給對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.1.2乙方未按照合同約定使用租賃空地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)交付租賃空地的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同附件12.1附件一：租賃空地平面圖12.2附件二：租賃合同附件第十三條其他13.1通知方式13.1.1雙方當(dāng)事人的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)通過[具體方式]發(fā)送給對(duì)方。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1乙方在租賃空地建設(shè)過程中，第三方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃空地的規(guī)劃和管理；3.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在