二零二五年度房地產(chǎn)精裝修施工含智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)精裝修施工，含智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3精裝修施工范圍2.4智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)范圍3.施工工期3.1精裝修施工工期3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工期4.工程量及預(yù)算4.1精裝修工程量及預(yù)算4.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工程量及預(yù)算5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間5.3竣工驗(yàn)收合格后支付比例及支付時(shí)間5.4保修金比例及支付時(shí)間6.施工質(zhì)量要求6.1精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工進(jìn)度及驗(yàn)收7.1精裝修施工進(jìn)度安排7.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)進(jìn)度安排7.3施工驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)8.保修責(zé)任8.1精裝修施工保修期限8.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)保修期限8.3保修期內(nèi)維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1合同雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1精裝修施工圖紙12.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同雙方簽署日期13.2合同雙方簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)________項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3精裝修施工范圍包括但不限于：墻面、地面、門(mén)窗、水電改造、室內(nèi)外墻面、吊頂、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等。2.4智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)范圍包括但不限于：智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等。3.施工工期3.1精裝修施工工期自合同生效之日起，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成精裝修施工。3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工期自精裝修施工完成之日起，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)。4.工程量及預(yù)算4.1精裝修工程量及預(yù)算詳見(jiàn)附件：精裝修工程量清單及預(yù)算表。4.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工程量及預(yù)算詳見(jiàn)附件：智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工程量清單及預(yù)算表。5.工程款支付方式5.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款，支付時(shí)間為_(kāi)_____。5.2進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間精裝修施工完成_____%，支付_____%；智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)完成_____%，支付_____%；進(jìn)度款支付時(shí)間為每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.3竣工驗(yàn)收合格后支付比例及支付時(shí)間竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%，支付時(shí)間為_(kāi)_____。5.4保修金比例及支付時(shí)間合同總價(jià)款的_____%作為保修金，在合同簽訂后支付，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將保修金無(wú)息退還乙方。6.施工質(zhì)量要求6.1精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能完善。8.保修責(zé)任8.1精裝修施工保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起，精裝修施工質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。8.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起，智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。8.3保修期內(nèi)維修責(zé)任在保修期內(nèi)，若因乙方施工或調(diào)試維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并完成維修。9.違約責(zé)任9.1合同雙方違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付工程款；隱瞞或提供虛假工程信息；故意拖延工程進(jìn)度。乙方違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按時(shí)完成工程進(jìn)度；故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的_____%。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.合同附件12.1精裝修施工圖紙附件一：________項(xiàng)目精裝修施工圖紙。12.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案附件二：________項(xiàng)目智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案。12.3其他相關(guān)附件附件三：合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1合同雙方簽署日期甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.2合同雙方簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和規(guī)范要求。16.4供應(yīng)商供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合同所需的材料、設(shè)備等，確保其質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入的領(lǐng)域和職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、方式和責(zé)任范圍。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同明確。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任若第三方在介入過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1工程進(jìn)度調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，確保合同按期履行。21.2工程質(zhì)量監(jiān)督第三方介入期間，監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。21.3風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對(duì)第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保合同履行過(guò)程中的安全、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.精裝修工程量清單及預(yù)算表詳細(xì)要求：列明施工項(xiàng)目、工程量、材料單價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，總預(yù)算金額需明確。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確工程量和預(yù)算，便于甲乙雙方進(jìn)行工程款支付和結(jié)算。2.智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)組成、功能描述、調(diào)試步驟、維護(hù)內(nèi)容、保修期限等。說(shuō)明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的調(diào)試和維護(hù)流程，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.精裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，準(zhǔn)確反映施工內(nèi)容和要求。說(shuō)明：此附件為施工依據(jù)，施工方需嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。4.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，準(zhǔn)確反映系統(tǒng)組成和布局。說(shuō)明：此附件為智能家居系統(tǒng)施工依據(jù)，施工方需嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。5.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同未盡事宜，包括但不限于工程變更、費(fèi)用調(diào)整、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、工程量、材料使用、設(shè)備安裝等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，確認(rèn)工程是否按合同約定完成。8.保修金退還證明詳細(xì)要求：證明保修期滿(mǎn)后，甲方已退還乙方保修金。說(shuō)明：此附件為保修金退還的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。違約行為：隱瞞或提供虛假工程信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)精裝修施工，含智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.甲方聯(lián)系人1.4.乙方聯(lián)系人1.5.聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.施工面積2.4.施工期限2.5.工程質(zhì)量要求3.工程范圍3.1.精裝修施工內(nèi)容3.2.智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)3.3.配套設(shè)施安裝3.4.裝修材料及設(shè)備清單4.合同價(jià)款及支付方式4.1.合同總價(jià)4.2.分階段付款比例4.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4.逾期付款違約責(zé)任5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.施工階段劃分5.2.各階段施工內(nèi)容5.3.施工進(jìn)度安排6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保6.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工6.4.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水7.材料設(shè)備管理7.1.材料設(shè)備采購(gòu)7.2.材料設(shè)備驗(yàn)收7.3.材料設(shè)備儲(chǔ)存與使用7.4.材料設(shè)備退換貨8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量控制措施8.3.質(zhì)量驗(yàn)收流程8.4.質(zhì)量保證期9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2.裝修材料及設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.不可抗力條款14.3.法律適用與爭(zhēng)議解決14.4.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.合同乙方：裝飾工程有限公司1.3.甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4.乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)精裝修項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3.施工面積：10000平方米2.4.施工期限：自2024年3月1日至2024年9月30日2.5.工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格3.工程范圍3.1.精裝修施工內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門(mén)窗安裝，水電改造，室內(nèi)外照明，衛(wèi)生間及廚房設(shè)施等3.2.智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)：包括智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)及故障排除3.3.配套設(shè)施安裝：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施的安裝3.4.裝修材料及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《裝修材料及設(shè)備清單》4.合同價(jià)款及支付方式4.1.合同總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2.分階段付款比例：開(kāi)工前支付30%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工支付30%，售后服務(wù)支付10%4.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)附件二《付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)表》4.4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金，累計(jì)違約金達(dá)到合同總價(jià)10%時(shí)，乙方有權(quán)解除合同5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.施工階段劃分：開(kāi)工前準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)、竣工驗(yàn)收5.2.各階段施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.3.施工進(jìn)度安排：具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全6.2.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.3.施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工：施工過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得隨意堆放建筑材料6.4.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、用水，確保用電、用水安全7.材料設(shè)備管理7.1.材料設(shè)備采購(gòu)：甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料及設(shè)備清單，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)及驗(yàn)收7.2.材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方在收到材料設(shè)備后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用7.3.材料設(shè)備儲(chǔ)存與使用：乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，合理使用，避免浪費(fèi)7.4.材料設(shè)備退換貨：如材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退換貨8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行8.2.質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量8.3.質(zhì)量驗(yàn)收流程：施工完成后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收8.4.質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為兩年9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金10.2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成施工或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2.合同終止條件：合同約定的工程內(nèi)容完成，雙方達(dá)成終止協(xié)議12.合同生效與變更12.1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3.合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及生效時(shí)間13.合同附件13.1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2.裝修材料及設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)等14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.3.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議解決方式如前所述14.4.合同簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢(xún)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.第三方介入方式：15.3.1.質(zhì)量監(jiān)督：第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.3.2.技術(shù)咨詢(xún)：第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。15.3.3.爭(zhēng)議調(diào)解：第三方作為中立調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為其自身的行為，甲乙方不得因第三方行為追究對(duì)方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同總價(jià)等因素綜合確定。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的和理由。18.2.第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。18.3.第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1.第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。19.2.費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按合作協(xié)議約定支付，一般采用分期支付方式。20.第三方變更20.1.第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2.第三方變更程序：更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。21.第三方退出21.1.第三方退出條件：合同履行完畢或第三方完成約定的職責(zé)后，第三方應(yīng)退出合同履行。21.2.第三方退出程序：第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2.責(zé)任追究：甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含施工詳圖、材料清單、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.裝修材料及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出材料及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、單價(jià)等。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)包含施工階段、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是施工管理的重要工具，應(yīng)確保計(jì)劃的合理性和可行性。4.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)表要求：表格應(yīng)明確各階段的付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)表是合同履行中的關(guān)鍵文件，應(yīng)確保付款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.施工方案要求：方案應(yīng)包含施工工藝、施工技術(shù)、安全措施、環(huán)保措施等。說(shuō)明：施工方案是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保方案的科學(xué)性和安全性。6.質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)包含工程質(zhì)量承諾、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查方法等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和可行性。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的明確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期未支付視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年4月1日前支付第二階段款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工示例：乙方應(yīng)在2024年9月30日前完成施工，但未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)視為違約。示例：乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測(cè)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工和賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未能履行視為違約。示例：第三方作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)精裝修施工，含智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1精裝修施工項(xiàng)目2.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1精裝修施工范圍3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)范圍4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1精裝修施工工期4.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工期5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.2工程款項(xiàng)支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)及比例6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修施工質(zhì)量要求6.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.3安全責(zé)任及事故處理8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1精裝修施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.合同標(biāo)的2.1精裝修施工項(xiàng)目2.1.1施工地點(diǎn)：___________2.1.2施工面積：___________平方米2.1.3施工內(nèi)容：___________2.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)2.2.1系統(tǒng)品牌：___________2.2.2系統(tǒng)型號(hào)：___________2.2.3調(diào)試與維護(hù)內(nèi)容：___________3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1精裝修施工范圍3.1.1室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修3.1.2室內(nèi)門(mén)窗、家具、燈具的安裝3.1.3衛(wèi)生間、廚房的裝修及設(shè)施安裝3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)范圍3.2.1系統(tǒng)設(shè)備的安裝與調(diào)試3.2.2系統(tǒng)軟件的配置與優(yōu)化3.2.3系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控與維護(hù)4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1精裝修施工工期4.1.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：___________4.1.2項(xiàng)目竣工日期：___________4.1.3工期總天數(shù)：___________4.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)工期4.2.1系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)始日期：___________4.2.2系統(tǒng)調(diào)試結(jié)束日期：___________4.2.3調(diào)試與維護(hù)總天數(shù)：___________5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額：___________元5.2工程款項(xiàng)支付方式5.2.1預(yù)付款：___________元，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件5.2.3尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為_(kāi)__________元6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1精裝修施工質(zhì)量要求6.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2確保施工質(zhì)量穩(wěn)定可靠6.1.3確保施工安全文明6.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)質(zhì)量要求6.2.1系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定6.2.2系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)6.2.3系統(tǒng)安全性高，防病毒能力強(qiáng)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1精裝修施工驗(yàn)收：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲方組織驗(yàn)收6.3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)驗(yàn)收：由甲方組織，乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及系統(tǒng)使用說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括直接損失和可得利益損失9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除合同9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按約定支付預(yù)付款10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期結(jié)束10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同附件12.1精裝修施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2合同自簽訂之日起至合同終止之日止，由甲方保管一份存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)將第三方介入意向書(shū)面通知對(duì)方，并約定具體的介入事宜。15.3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的數(shù)額。16.2.2如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目的實(shí)施和管理。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更需以書(shū)面形式簽署，并