二零二五年度按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：交易稅費(fèi)及資金監(jiān)管說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：交易稅費(fèi)及資金監(jiān)管說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同價(jià)款1.6付款方式1.7付款時(shí)間1.8交付方式1.9交付時(shí)間1.10交易稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1契稅2.2土地增值稅2.3個(gè)人所得稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.5其他稅費(fèi)3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管條件3.6資金監(jiān)管變更4.合同履行4.1交付條件4.2交付方式4.3交付時(shí)間4.4交付地點(diǎn)4.5交付驗(yàn)收4.6交付風(fēng)險(xiǎn)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效5.5變更登記6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任6.4解除登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效程序10.3生效時(shí)間10.4生效登記11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除登記12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任12.4終止登記13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3合同標(biāo)的標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。1.5合同價(jià)款標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。1.6付款方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：1.6.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。1.6.2尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。1.7付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納契稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納土地增值稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.1.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.1.4其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納契稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.2.2個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.2.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)本合同項(xiàng)下交易資金由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，用于標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程交易資金監(jiān)管流程如下：3.3.1乙方按照合同約定將首付款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）支付至監(jiān)管賬戶(hù)。3.3.2甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方按照合同約定支付尾款人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）至監(jiān)管賬戶(hù)。3.3.3監(jiān)管銀行在收到全部交易資金后，按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。3.4資金監(jiān)管期限本合同項(xiàng)下交易資金監(jiān)管期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。3.5資金監(jiān)管條件交易資金監(jiān)管條件如下：3.5.1甲方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.合同履行4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何租賃關(guān)系存在。4.1.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、扣押等限制性措施。4.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)接收標(biāo)的房產(chǎn)。4.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.4交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。4.5交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.6交付風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，視為已完全接受標(biāo)的房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更5.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2變更程序合同變更的程序如下：5.2.1雙方協(xié)商一致，就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)款、交付時(shí)間、交付方式等。5.4變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。5.5變更登記雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明該事件的不可抗力性質(zhì)。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件之前已發(fā)生的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4生效登記本合同生效后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理合同登記手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)改正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止的程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.4.2交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.4依照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.1.3對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.1.4在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.3第三方的責(zé)任限額。5.2.4第三方介入的期限。5.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。6.甲乙雙方責(zé)任6.1甲乙雙方在本合同中，應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入不影響其自身的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任。7.3第三方在介入本合同后，與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的期限屆滿(mǎn)，或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的支付情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，需加蓋甲方簽名或蓋章。說(shuō)明：作為甲方身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，需加蓋乙方簽名或蓋章。說(shuō)明：作為乙方身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為第三方介入本合同的書(shū)面協(xié)議，用于明確第三方介入的具體條款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、租賃合同等，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。1.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。1.3甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.4乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。1.5甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。1.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.7甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2按照約定支付利息。2.1.3承擔(dān)因違約造成的損失。2.1.4依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付價(jià)款的X%。3.2乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付價(jià)款的X%。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：交易稅費(fèi)及資金監(jiān)管說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款支付方式3.4尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法4.2甲方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.4資金監(jiān)管流程5.5資金監(jiān)管解除條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4過(guò)戶(hù)完成后甲方義務(wù)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況說(shuō)明8.3附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬9.交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除通知及程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，郵箱：_________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，郵箱：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式更新：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式更新：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______年______月______日3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______年______月______日3.3首付款支付方式：____________________3.4尾款支付方式：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2甲方應(yīng)繳納稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整4.3乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：______年______月______日前，由乙方自行繳納并提交相關(guān)票據(jù)5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：____________________5.3資金監(jiān)管協(xié)議：本合同附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》5.4資金監(jiān)管流程：詳見(jiàn)附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》5.5資金監(jiān)管解除條件：詳見(jiàn)附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日6.2房屋交付條件：房屋具備交付條件，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等情況6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.4驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電設(shè)施：____________________8.1.2燃?xì)庠O(shè)施：____________________8.1.3空調(diào)設(shè)施：____________________8.1.4熱水器：____________________8.1.5廚房設(shè)施：____________________8.1.6衛(wèi)生間設(shè)施：____________________8.2裝修情況說(shuō)明：房屋裝修狀況良好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬：附屬設(shè)施及裝修隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整9.2.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)11.合同解除條件11.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除通知及程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的房款，乙方退還甲方已支付的定金12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的交易完成、解除或雙方協(xié)商一致解除12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1資金監(jiān)管協(xié)議13.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《資金監(jiān)管協(xié)議》和附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)、資金監(jiān)管、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方或雙方共同決定引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，參與合同的履行過(guò)程，并履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定，確保合同的履行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素綜合確定。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保公平、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入對(duì)合同條款的影響20.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情況。20.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利履行。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管解除條件、監(jiān)管費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件，由甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是房屋交付時(shí)甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋質(zhì)量的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是甲乙雙方了解交易稅費(fèi)情況，合理負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是甲乙雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施權(quán)屬和狀態(tài)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能終止合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并可能解除與第三方的合作。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：交易稅費(fèi)及資金監(jiān)管說(shuō)明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3按揭貸款1.4交易稅費(fèi)1.5資金監(jiān)管2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.按揭貸款5.1貸款銀行5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款期限6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.合同履行8.1房產(chǎn)交付8.2按揭貸款辦理8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.4交易稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3按揭貸款違約責(zé)任9.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2按揭貸款合同13.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和土地。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指在本合同中承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)義務(wù)和權(quán)利的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.3按揭貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.4交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的稅費(fèi)。1.5資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)任何重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，甲方已告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：乙方姓名[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.2賣(mài)方信息：甲方姓名[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。3.3代理人信息：如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書(shū)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式：乙方采用按揭貸款方式支付購(gòu)房款，首付比例[首付比例]%，貸款比例[貸款比例]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，貸款部分按照銀行貸款合同約定支付。5.按揭貸款5.1貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為[貸款銀行名稱(chēng)]。5.2貸款額度：貸款額度為人民幣[具體金額]元。5.3貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.4還款期限：還款期限為[具體年數(shù)]年。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)具體承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的時(shí)間和方式繳納。7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：資金監(jiān)管賬戶(hù)為[賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)[賬號(hào)]。7.3資金監(jiān)管流程：乙方將首付款及其他應(yīng)付款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。7.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限為[具體期限]。8.合同履行8.1房產(chǎn)交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前，確保房產(chǎn)符合交付條件。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日當(dāng)天，按照合同約定辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。8.2按揭貸款辦理8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的貸款申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。8.2.2銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間審核貸款申請(qǐng)。8.2.3乙方應(yīng)在銀行審核通過(guò)后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。8.4交易稅費(fèi)繳納8.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，分別繳納應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。8.4.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.1.2乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的[具體比例]%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的[具體比例]%。9.2.2甲方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的[具體比例]%。9.3按揭貸款違約責(zé)任9.3.1乙方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)按照銀行貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任9.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照本合同第11.1條約定執(zhí)行。12.3合同生效與解除后的處理12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2按揭貸款合同13.3交易稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)管職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核、法律文件起草等服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。3.第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)收取法律服務(wù)費(fèi)用。3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的審計(jì)費(fèi)用。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。3.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管職責(zé)收取監(jiān)管費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供中介服務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。4.2律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量。4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。4.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。5.1.2律師事務(wù)所：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。5.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)告