二零二五年度房地產(chǎn)買賣與招商代理及營銷策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理及營銷策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)買賣標的物3.1房地產(chǎn)標的物描述3.2房地產(chǎn)標的物權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2房地產(chǎn)買賣支付方式5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.房地產(chǎn)買賣稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準8.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.招商代理及營銷策劃服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)內(nèi)容9.2營銷策劃服務(wù)內(nèi)容10.招商代理及營銷策劃服務(wù)費用10.1服務(wù)費用總額10.2費用支付方式11.招商代理及營銷策劃服務(wù)期限11.1服務(wù)期限起止時間11.2服務(wù)期限延長條件12.招商代理及營銷策劃服務(wù)成果及考核12.1服務(wù)成果要求12.2考核標準及方法13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同》規(guī)范文本；1.2合同適用范圍1.2.2本合同適用于買方購買標的物并支付相應(yīng)款項的行為。2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)買賣標的物3.1房地產(chǎn)標的物描述3.1.1標的物位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]；3.1.2標的物用途為[用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]；3.1.3標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)標的物權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)向買方提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：3.2.1.1土地使用權(quán)證；3.2.1.2房屋所有權(quán)證；3.2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1標的物買賣價格為人民幣[金額]元整；4.1.2買賣價格包含稅費。4.2房地產(chǎn)買賣支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付總價的[比例]%作為定金；4.2.2買方應(yīng)在辦理標的物過戶手續(xù)前支付剩余的[比例]%作為尾款；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.1.2合同簽訂地為[具體地址]。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）；5.2.2買方支付定金。6.房地產(chǎn)買賣稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：6.1.1.1契稅；6.1.1.2土地增值稅；6.1.1.3個人所得稅；6.1.1.4其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；6.2.2稅費承擔(dān)比例及具體金額根據(jù)實際情況確定。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.1.1賣方應(yīng)在[具體時間]前將標的物交付給買方；7.1.2交付地點為[具體地址]。7.2房地產(chǎn)驗收標準7.2.1買方應(yīng)在收到標的物后[具體時間]內(nèi)進行驗收；7.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；7.2.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收報告中注明，并由賣方負責(zé)修復(fù)。8.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.招商代理及營銷策劃服務(wù)內(nèi)容9.1招商代理服務(wù)內(nèi)容9.1.1協(xié)助賣方進行招商活動，包括但不限于：9.1.1.1招商方案制定；9.1.1.2潛在客戶篩選與對接；9.1.1.3招商協(xié)議簽訂。9.2營銷策劃服務(wù)內(nèi)容9.2.1協(xié)助賣方進行營銷活動，包括但不限于：9.2.1.1營銷方案制定；9.2.1.2媒體宣傳推廣；9.2.1.3市場調(diào)研與分析。10.招商代理及營銷策劃服務(wù)費用10.1服務(wù)費用總額10.1.1招商代理服務(wù)費用為人民幣[金額]元整；10.1.2營銷策劃服務(wù)費用為人民幣[金額]元整；10.2費用支付方式10.2.1服務(wù)費用按季度支付，每次支付[比例]%；10.2.2首次支付時間為合同簽訂后[具體時間]。11.招商代理及營銷策劃服務(wù)期限11.1服務(wù)期限起止時間11.1.1招商代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起[具體時間]；11.1.2營銷策劃服務(wù)期限與招商代理服務(wù)期限一致。11.2服務(wù)期限延長條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；11.2.2延長期限的條件及費用變更需另行協(xié)商。12.招商代理及營銷策劃服務(wù)成果及考核12.1服務(wù)成果要求12.1.1招商代理服務(wù)成果要求達成招商目標；12.1.2營銷策劃服務(wù)成果要求提升項目知名度和吸引力。12.2考核標準及方法12.2.1考核標準包括招商數(shù)量、客戶滿意度、營銷活動效果等；12.2.2考核方法包括定期報告、現(xiàn)場考察、客戶反饋等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；13.2.2因一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同簽訂地為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣與招商代理及營銷策劃服務(wù)合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的外部機構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.2專業(yè)服務(wù)方：指在招商代理及營銷策劃服務(wù)過程中，提供專業(yè)咨詢、策劃、推廣等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.3法律服務(wù)方：指提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方參與訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方類型。3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與合同履行。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟回報。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，非合同主體。5.2第三方不參與合同標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不承擔(dān)標的物的權(quán)屬風(fēng)險。5.3第三方不參與合同中約定的權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的[比例]%。6.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容；6.2.2服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；6.2.3第三方的市場信譽及過往業(yè)績。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會影響合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方或第三方提出終止請求，經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止服務(wù)。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的信息保密10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費用、期限等條款清晰。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)標的物現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)標的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：為買方提供房地產(chǎn)標的物的詳細信息。5.招商代理及營銷策劃方案詳細要求：方案內(nèi)容完整，目標明確，策略可行。說明：為招商代理及營銷策劃服務(wù)提供指導(dǎo)。6.支付憑證詳細要求：支付憑證真實有效，記錄清晰。說明：證明款項已支付。7.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證真實有效，記錄清晰。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。8.驗收報告詳細要求：驗收報告內(nèi)容完整，記錄清晰，驗收結(jié)果明確。說明：證明房地產(chǎn)標的物已交付并符合驗收標準。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式可行。說明：明確爭議解決途徑。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，變更內(nèi)容合法有效。說明：明確合同變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按約定支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。示例：買方逾期支付定金，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的[比例]%的違約金。1.2買方未按約定時間完成過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延期過戶給賣方造成的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)賠償賣方因延期過戶造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)標的物責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期交付給買方造成的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)標的物，應(yīng)支付相當(dāng)于標的物價格[比例]%的違約金。2.2賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因提供虛假證明給買方造成的損失。示例：賣方提供虛假土地使用權(quán)證，應(yīng)賠償買方因信賴虛假證明造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應(yīng)賠償買方因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理及營銷策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物描述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交易時間及交付條件3.4交易稅費承擔(dān)3.5違約責(zé)任4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費用及支付方式5.營銷策劃服務(wù)內(nèi)容5.1營銷策劃服務(wù)范圍5.2營銷策劃服務(wù)期限5.3營銷策劃服務(wù)費用及支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.2附件二：招商代理服務(wù)方案11.3附件三：營銷策劃服務(wù)方案12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)營銷策劃有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的物描述2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項目位置項目位置：省市區(qū)路2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項目面積項目總面積：100,000平方米其中：寫字樓面積：60,000平方米商鋪面積：40,000平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施配套設(shè)施：電梯、停車場、健身房、會議室、餐飲等3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理及營銷策劃服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供招商代理及營銷策劃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）支付方式：分期支付，首期支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款于項目完成招商及營銷策劃目標后支付。3.3交易時間及交付條件交易時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日交付條件：甲方將項目交付乙方進行招商代理及營銷策劃服務(wù)。3.4交易稅費承擔(dān)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.5違約責(zé)任3.5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的10%。3.5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供招商代理及營銷策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍乙方負責(zé)國際商務(wù)中心寫字樓及商鋪的招商代理工作。4.2招商代理服務(wù)期限招商代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.3招商代理服務(wù)費用及支付方式招商代理服務(wù)費用為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。5.營銷策劃服務(wù)內(nèi)容5.1營銷策劃服務(wù)范圍乙方負責(zé)國際商務(wù)中心整體營銷策劃工作。5.2營銷策劃服務(wù)期限營銷策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.3營銷策劃服務(wù)費用及支付方式營銷策劃服務(wù)費用為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方開展招商代理及營銷策劃工作。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)完成招商代理及營銷策劃工作。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方提供的項目信息、乙方在招商代理及營銷策劃過程中獲得的商業(yè)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.1.2若乙方未按約定完成招商代理及營銷策劃工作，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.1.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1招商代理及營銷策劃服務(wù)完成，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改效力合同的修改具有與原合同相同的法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息11.1.1項目規(guī)劃圖11.1.2項目建筑設(shè)計圖11.1.3項目配套設(shè)施清單11.2附件二：招商代理服務(wù)方案11.2.1招商代理策略11.2.2招商代理進度安排11.2.3招商代理費用預(yù)算11.3附件三：營銷策劃服務(wù)方案11.3.1營銷策劃策略11.3.2營銷策劃活動安排11.3.3營銷策劃費用預(yù)算12.其他約定事項12.1合同履行地點合同履行地點為省市區(qū)路國際商務(wù)中心。12.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或電子方式履行合同義務(wù)。12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：招商代理服務(wù)方案14.3附件三：營銷策劃服務(wù)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，可能因甲方或乙方原因而介入合同關(guān)系的其他個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方介入程序16.1介入申請若需要第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計介入時間。16.2介入批準對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以批準或拒絕，并將答復(fù)以書面形式通知提出申請的一方。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同項下提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；享有合同約定的權(quán)利，如保密權(quán)、知情權(quán)等；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)與甲方、乙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免交叉和重疊。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)；第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的預(yù)期價值；市場同類服務(wù)的收費標準；合同雙方協(xié)商一致。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)或違反合同約定時，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，若需要對合同進行變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入的具體時間及方式。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除條件第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2終止條件第三方介入后，若發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)終止合同。22.第三方介入后的合同履行22.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。22.2履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施清單等，確保信息完整、準確。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為后續(xù)招商代理及營銷策劃提供依據(jù)。2.附件二：招商代理服務(wù)方案要求：詳細列出招商代理策略、進度安排、費用預(yù)算等，確保方案可行、具體。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期目標。3.附件三：營銷策劃服務(wù)方案要求：詳細列出營銷策劃策略、活動安排、費用預(yù)算等，確保方案具有針對性、創(chuàng)新性。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方營銷策劃服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。4.附件四：第三方介入申請表要求：包含第三方基本信息、介入原因、預(yù)計介入時間等，確保申請內(nèi)容完整、明確。說明：此附件用于申請第三方介入，為合同履行提供必要的協(xié)助。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等，確保變更協(xié)議合法、有效。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細列出解除或終止原因、雙方簽字蓋章等，確保協(xié)議合法、有效。說明：此附件用于記錄合同解除或終止情況，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；乙方未按約定完成招商代理及營銷策劃工作；第三方泄露或使用保密信息；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的一定比例；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的10%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方未按約定完成招商代理及營銷策劃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方泄露或使用保密信息，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣與招商代理及營銷策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及規(guī)劃2.3項目用途及性質(zhì)3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理范圍4.2招商代理期限4.3招商代理費用及支付方式4.4招商代理成果及考核標準5.營銷策劃服務(wù)內(nèi)容5.1營銷策劃范圍5.2營銷策劃期限5.3營銷策劃費用及支付方式5.4營銷策劃成果及考核標準6.合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限6.3合作變更及終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（出賣方）地址：市區(qū)路號1.1.3乙方（買受方）名稱：投資管理有限公司1.1.4乙方（買受方）地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：1381.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱及位置2.1.1項目名稱：新城2.1.2項目位置：市區(qū)路號2.2項目規(guī)模及規(guī)劃2.2.1項目總用地面積：100,000平方米2.2.2項目總建筑面積：200,000平方米2.2.3項目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、辦公等多功能復(fù)合型社區(qū)2.3項目用途及性質(zhì)2.3.1項目用途：居住、商業(yè)、辦公2.3.2項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.買賣合同條款3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款3.1.2乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房地產(chǎn)3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方在簽訂合同時需支付定金人民幣萬元3.2.2甲方在乙方支付定金后，須在個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)證3.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元3.3.2乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元3.3.3乙方在甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證后支付剩余房款人民幣萬元3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.1甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理范圍4.1.1甲方委托乙方進行項目招商代理工作4.2招商代理期限4.2.1招商代理期限自合同簽訂之日起至項目全部招商完成之日止4.3招商代理費用及支付方式4.3.1招商代理費用為項目總招商額的2%4.3.2招商代理費用在招商完成后一次性支付4.4招商代理成果及考核標準4.4.1招商代理成果：項目招商率達到100%4.4.2考核標準：以實際招商成果為準5.營銷策劃服務(wù)內(nèi)容5.1營銷策劃范圍5.1.1甲方委托乙方進行項目營銷策劃工作5.2營銷策劃期限5.2.1營銷策劃期限自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢之日止5.3營銷策劃費用及支付方式5.3.1營銷策劃費用為項目總銷售額的1%5.3.2營銷策劃費用在項目銷售完成后一次性支付5.4營銷策劃成果及考核標準5.4.1營銷策劃成果：項目銷售率達到100%5.4.2考核標準：以實際銷售成果為準6.合作方式及期限6.1合作方式6.1.1甲方與乙方以委托代理的方式進行合作6.2合作期限6.2.1合作期限為自合同簽訂之日起至項目全部招商及銷售完畢之日止6.3合作變更及終止條件6.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施防止保密信息的進一步泄露8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方未按合同約定支付款項9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式為實際損失的一定比例，最高不超過合同總額的%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向非違約方支付賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1本合同爭議管轄法院為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項目介紹、服務(wù)內(nèi)容、費用明細等13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署人14.2.1甲方代表（簽字）：________________14.2.2乙方代表（簽字）：________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3.2合同保管14.3.1甲方保管合同一份14.3.2乙方保管合同一份14.3.3另一份合同由市區(qū)市場監(jiān)督管理局存檔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；3.1.2依法收取合同約定的服務(wù)費用；3.1.3