二零二五年度高端商務大廈物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商務大廈物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3其他費用及支付方式7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償8.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序8.3抵押條件8.4抵押審批程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬戶：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬戶：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物具體位置____________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米（3）建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物裝修情況（1）裝修標準：____________________（2）裝修完成時間：____________________（3）裝修維護責任：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：（1）支付日期：每月____________________日（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞，且租金、物業(yè)管理費及其他費用結(jié)清（2）租賃合同解除或終止后，租賃物無損壞，且租金、物業(yè)管理費及其他費用結(jié)清5.3保證金金額：人民幣____________________元5.4保證金退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞，且租金、物業(yè)管理費及其他費用結(jié)清（2）租賃合同解除或終止后，租賃物無損壞，且租金、物業(yè)管理費及其他費用結(jié)清第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____________________元6.2物業(yè)管理費支付方式：（1）支付日期：每月____________________日（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3其他費用及支付方式：（1）公共設施維護費：____________________（2）水、電、燃氣費：____________________（3）支付方式：____________________第七條租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍：（1）租賃方僅限于合法用途使用租賃物（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能7.2租賃物維護責任：（1）租賃方負責租賃物日常使用過程中的維護（2）租賃方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自進行裝修或改造7.3租賃物損壞賠償：（1）租賃方因使用不當或故意損壞租賃物，應承擔賠償責任（2）租賃期滿或合同解除后，租賃物如有損壞，租賃方應按實際情況進行修復或賠償?shù)诎藯l租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。（2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序（1）租賃方應在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借前向出租方提交申請。（2）出租方應在收到申請后的____________________日內(nèi)給予書面答復。8.3抵押條件（1）租賃物不得作為抵押物。（2）租賃方如需將租賃物設定抵押，應事先取得出租方的書面同意。8.4抵押審批程序（1）租賃方應在設定抵押前向出租方提交抵押申請。（2）出租方應在收到申請后的____________________日內(nèi)給予書面答復。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。（2）出租方未按約定提供租賃物或服務。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除、終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物。（2）出租方應在收到租賃物騰退后____________________日內(nèi)退還押金和保證金。第十條違約責任10.1違約行為（1）租賃方未按時支付租金。（2）出租方未按時提供租賃物或服務。（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.3違約賠償金額（1）違約金為未支付租金總額的____________________%。（2）賠償責任按實際損失計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會11.3爭議解決程序（1）仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。12.2合同生效日期____________________12.3合同附件（1）租賃物平面圖（2）租賃物設施清單（3）其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。13.2合同補充內(nèi)容（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照合同約定處理租賃物的交接事宜。（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之補充條款：第三方介入14.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。14.2第三方介入情形1.租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.出現(xiàn)爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.租賃物需要第三方進行評估、鑒定；4.出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助；5.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方責權(quán)利1.責任：第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.利益：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得受甲方影響，保證其行為的公正性。2.第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得受乙方影響，保證其行為的公正性。3.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方責任限額1.第三方責任限額的設定：第三方責任限額應參照其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。2.責任限額的承擔：（1）若第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權(quán)益受損，應承擔全部賠償責任；（2）若第三方因一般過失導致甲、乙雙方權(quán)益受損，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（3）若第三方無過失，不承擔賠償責任。14.6第三方介入程序1.介入申請：甲、乙雙方可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項、目的和期限。2.第三方接受：第三方在接受介入申請后，應明確表示是否同意介入。3.介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.介入執(zhí)行：第三方在介入期間，應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。14.7第三方介入費用1.費用承擔：第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.費用支付：第三方介入費用應在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式和期限。14.8第三方介入的終止（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（2）第三方完成介入任務；（3）其他需要終止介入的情形。2.介入終止程序：甲、乙雙方應與第三方協(xié)商，明確介入終止的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方確認租賃物情況。2.租賃物設施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的設施清單，包括家具、電器、設備等。說明：設施清單用于明確租賃物內(nèi)包含的設施，便于雙方確認設施狀況和維護責任。3.合同簽訂證明文件詳細要求：提供甲、乙雙方簽署合同的法律文件證明。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同的有效性和雙方簽署合同的合法性。4.押金和保證金繳納憑證詳細要求：提供押金和保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：繳納憑證用于證明押金和保證金的實際繳納，便于雙方確認資金的收付。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：繳納憑證用于證明物業(yè)管理費的支付，便于雙方確認費用的收付。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃物驗收報告、維修記錄、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按約定的支付日期支付租金。未按時支付物業(yè)管理費：租賃方未按約定的支付日期支付物業(yè)管理費。未按約定使用租賃物：租賃方未按約定的用途使用租賃物。故意損壞租賃物：租賃方故意損壞租賃物，造成損失。未按約定提供租賃物：出租方未按約定的時間和條件提供租賃物。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算：按未支付金額的____________________%計算。3.違約責任示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，逾期____________________日，應支付違約金____________________元。例2：租賃方故意損壞租賃物，造成損失____________________元，應賠償損失____________________元。例3：出租方未按約定提供租賃物，導致租賃方遭受損失____________________元，應賠償損失____________________元。全文完。二零二四年度高端商務大廈物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)維護與管理7.1甲方的維修責任7.2乙方的維護責任7.3報修流程8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3禁止事項9.水電費用9.1費用承擔9.2計費標準9.3費用結(jié)算10.損壞賠償10.1損壞認定10.2賠償責任10.3賠償方式11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：乙方應按時足額支付租金，逾期支付按每日____%收取滯納金。4.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，直至乙方全額支付租金及滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：調(diào)整租金需考慮物價上漲、市場行情等因素。5.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整租金前____個月通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣___________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同約定的各項義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣___________元整。6.4保證金用途：用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等。7.物業(yè)維護與管理7.1甲方的維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方的維護責任：乙方在使用物業(yè)過程中，應愛護物業(yè)設施，不得隨意改動結(jié)構(gòu)或設施。7.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應及時通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)響應并處理。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍：乙方租賃的物業(yè)僅限于___________用途，不得從事任何違法活動或與租賃用途不符的業(yè)務。8.2使用限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行下列活動：8.2.1儲存或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.2進行影響物業(yè)安全、衛(wèi)生或損壞物業(yè)設施的活動；8.2.3進行噪音擾民或影響他人正常生活的活動；8.3禁止事項：未經(jīng)甲方同意，乙方不得：8.3.1轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將物業(yè)部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人；8.3.2未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；8.3.3在物業(yè)內(nèi)設置廣告牌或進行任何形式的廣告宣傳。9.水電費用9.1費用承擔：乙方應按實際使用情況支付水電費，費用按當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行。9.2計費標準：水電費用按___________計費，具體標準詳見甲方提供的費用明細表。9.3費用結(jié)算：乙方應在每月____日前將水電費支付至甲方指定賬戶。10.損壞賠償10.1損壞認定：物業(yè)損壞的認定由甲方負責，乙方應積極配合。10.2賠償責任：乙方在使用物業(yè)過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。10.3賠償方式：乙方應按實際損失金額賠償，賠償金應在甲方提出賠償要求后____個工作日內(nèi)支付。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責任：若乙方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.合同解除12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：解除合同應提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算剩余租金、押金及保證金，并處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、費用明細表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供方、保險公司等，以及任何其他為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責任限額等。15.2.2第三方責任限額應由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明示。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入應基于本合同的需要，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方的介入應有助于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的責權(quán)利：15.4.1責任：第三方應按照本合同約定和其提供的服務的性質(zhì)，承擔相應的責任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其提供服務的內(nèi)容，收取相應的費用。15.4.3利益：第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應按照合同約定分配。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應直接與甲方建立服務合同關(guān)系，甲方應向第三方支付相關(guān)服務費用。15.5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應直接與乙方建立服務合同關(guān)系，乙方應向第三方支付相關(guān)服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜。16.1.3中介方的責任限額應在其服務合同中明確約定。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂評估服務合同。16.2.2評估機構(gòu)應按照合同約定進行物業(yè)評估，并出具評估報告。16.2.3評估機構(gòu)的責任限額應在其服務合同中明確約定。16.3監(jiān)理方：16.3.1監(jiān)理方應在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務合同。16.3.2監(jiān)理方應按照合同約定對物業(yè)進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。16.3.3監(jiān)理方的責任限額應在其服務合同中明確約定。16.4維修服務提供方：16.4.1維修服務提供方應在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂維修服務合同。16.4.2維修服務提供方應按照合同約定進行物業(yè)維修，并及時修復故障。16.4.3維修服務提供方的責任限額應在其服務合同中明確約定。16.5保險公司：16.5.1保險公司應在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂保險合同。16.5.2