二零二五年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記時間3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割時間3.3房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)后續(xù)權(quán)益維護7.1權(quán)益維護范圍7.2維護方式7.3維護期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)登記時間：2010年5月20日3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2房產(chǎn)分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3房產(chǎn)分割方式：甲方購買乙方所占份額的房產(chǎn)4.房產(chǎn)買賣條款4.1買賣價格：乙方所占份額的房產(chǎn)價格為人民幣60萬元4.2付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給乙方4.3付款時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.4交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)4.5交付方式：甲方將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)6.3稅費支付時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一并支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3雙方均未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不得免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間：二零二四年三月二十日12.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與合同履行16.3.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容。16.3.2第三方介入不應(yīng)影響合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方介入時的費用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由委托方承擔(dān)。17.3.2雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方介入產(chǎn)生的費用。17.4第三方介入時的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過程中，對了解到的合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。17.4.2第三方不得泄露或利用上述信息從事與合同履行無關(guān)的活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方房產(chǎn)分割的具體比例、時間、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：明確房產(chǎn)買賣的價格、付款方式、交付時間、交付方式等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的準確性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保復(fù)印件的真實性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。說明：本附件為確定房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保評估報告的權(quán)威性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的必備文件，雙方應(yīng)確保手續(xù)的齊全性。6.附件六：房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，以證明已履行相關(guān)稅費義務(wù)。說明：本附件為合同履行的重要證明，雙方應(yīng)確保憑證的真實性。7.附件七：雙方協(xié)商紀要詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的各項協(xié)議和變更。說明：本附件為雙方協(xié)商結(jié)果的記錄，雙方應(yīng)確保紀要的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款。1.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標準。1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間支付購房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。3.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.3第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣價格與實際價值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割及買賣協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.權(quán)益維護及爭議解決3.1離婚房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護3.2爭議解決方式4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.合同附件6.1合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議6.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱：甲方（賣方），乙方（買方）1.2合同雙方當事人地址：甲方地址：[詳細地址]，乙方地址：[詳細地址]1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.房產(chǎn)分割及買賣協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式：甲方同意將位于[詳細地址]的房產(chǎn)，按照[分割比例]的比例分割給乙方。2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式：房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式]。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供必要的文件和證明。3.權(quán)益維護及爭議解決3.1離婚房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)各自享有房產(chǎn)分割后的權(quán)益，任何一方不得侵犯對方的合法權(quán)益。3.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議，乙方應(yīng)按時足額支付房款。4.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。6.合同附件6.1合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議6.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議7.合同變更及解除7.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除：在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同的簽訂地法院或房產(chǎn)所在地法院對因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議具有管轄權(quán)。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方，送達日期以對方簽收日期為準。10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。10.2合同簽署地點：本合同在[地點]簽署。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容：本合同附件清單包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)買賣協(xié)議以及其他雙方同意的附件。13.合同解釋13.1合同解釋原則：對本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義進行解釋。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇與更換：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事宜，如需更換第三方，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或其履行職責(zé)的行為超出其專業(yè)能力范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，享有合法的權(quán)利和利益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.2第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，與甲乙雙方分別履行合同義務(wù)，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。18.2信息保密：第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.3約束力：第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體過程。19.2第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第3.2條約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：如第三方介入的原因消失或合同約定的目的達成，甲乙雙方可終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的合同終止程序：終止第三方介入合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體比例、分割后的房產(chǎn)歸屬、各自享有的權(quán)益等。說明：該協(xié)議為合同附件一，是房產(chǎn)分割的法律文件。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)買賣的價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：該協(xié)議為合同附件二，是房產(chǎn)買賣的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)買賣價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單中應(yīng)列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的比例計算。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權(quán)益維護2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割時間3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4產(chǎn)權(quán)過戶4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益維護5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費用5.3房產(chǎn)保險6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1賣方：姓名（全稱），身份證號碼：____________________1.1.2買方：姓名（全稱），身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.2買方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.1.1賣方應(yīng)得的房產(chǎn)份額：____________________2.1.2買方應(yīng)得的房產(chǎn)份額：____________________2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：____________________2.2.2分割后的房產(chǎn)用途不變。2.3房產(chǎn)分割時間2.3.1房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)買賣總價為：人民幣____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金。3.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)一次性支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過戶文件。4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶所需費用由買方承擔(dān)。4.2.2過戶費用具體金額為：人民幣____________________元整。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)完成。5.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益維護5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.1.1房產(chǎn)過戶后，買方負責(zé)房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。5.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶后的權(quán)益不受侵害。5.2房產(chǎn)維修費用5.2.1房產(chǎn)維修費用由買方承擔(dān)。5.2.2維修費用具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)保險5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后購買房產(chǎn)保險。5.3.2保險費用由買方承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1履約保證6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約期限6.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.3履約違約責(zé)任6.3.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件a)自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；b)政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；c)社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取一切可能措施減少損失。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可以解除。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后____________________天內(nèi)予以確認。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事項。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人12.3.1賣方代表：____________________12.3.2買方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、評估專家、律師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)a)監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行；b)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)提供專業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利a)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)對合同履行情況進行調(diào)查和核實；c)向合同雙方提出書面報告和建議；d)在必要時，可以要求合同雙方采取補救措施。5.第三方介入的義務(wù)a)保守合同雙方的商業(yè)秘密；b)嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；c)公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；d)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償額。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。a)第三方的專業(yè)能力和信譽；b)合同的性質(zhì)和標的；c)第三方介入的范圍和程度；d)合同雙方的風(fēng)險承受能力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立的第三方介入關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的，而非替代合同雙方的任何一方。7.3第三方在介入過程中，對合同雙方的任何一方均應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的協(xié)議a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入的時間和費用；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；f)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得影響合同本身的效力。10.第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督