2024二手房交易合同（31篇）

2024二手房交易合同（31篇）

2024二手房交易合同（精選31篇）

2024二手房交易合同篇1

賣方：（簡稱甲方）身份證號買方：

（簡稱乙方）身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：

【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個人所有房產(chǎn)，房層

建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，

房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，

房權(quán)證監(jiān)號：（哈爾濱）字第號，裝修狀況：。

【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉

（雙方到哈爾濱房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合

法手續(xù)，否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征

得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交

易時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,

甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部

責(zé)任。本合同主體

L甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

【第三條】上述房產(chǎn)的交易價格為：

總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合

同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為購房定金。

（此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）

【第四條】付款方式與付款辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整（大寫：佰拾萬

仟佰拾元整）給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟

佰拾元整）申請銀行按揭。（如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形

式補(bǔ)夠）

2、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口

本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證

明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過后，

甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)

移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延

誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管

所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)

婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準(zhǔn)。

4、由于甲方房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）

沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收

件單由甲方保留，個工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并

一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。此

過程可以找公證機(jī)關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入

甲方在銀行開的銀行賬號上。

【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)所有費(fèi)用

（物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用）結(jié)清，并提供相關(guān)票據(jù)，同時保證室內(nèi)

原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡

姓名變更，甲方應(yīng)當(dāng)無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應(yīng)于前將落戶

于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

【第六條】稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。該房屋如有應(yīng)

繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、

契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

【第七條】違約責(zé)任：甲、乙雙方合司簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還

給乙方。

【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

【第九條】本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，房地

產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

2024二手房交易合同篇2

二手房賣方（甲方）：

二手房買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵

守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以

下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市―［區(qū)］［縣］（部位：_）房屋類型—

結(jié)構(gòu)：；

（二）房屋建筑面積一平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

［面積］［分?jǐn)偯娣e］—平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為［國有］［集體所有］土地；土地使

用權(quán)以［出讓］［劃撥］方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的

房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格

為（幣）計一元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，

在本合同自簽訂之日起的一天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款

分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房

價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國有土

地使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從一年—月起

至—年—月—日止），其中乙方按本合司約定受讓上述房地產(chǎn)，

擁有國有土地使用權(quán)的年限為年（從―年—月0至—年

一月一日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方

將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合司載明的權(quán)利、義務(wù)一并

轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)辦

理］［可以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按規(guī)定

［辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

所獲收益中的土地收益上繳國家］.

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于—年一月一日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。

交付標(biāo)志：—O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二

手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］

之日起轉(zhuǎn)移給乙方C

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使用該

房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按

本合同附件四約定支付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］后該房地產(chǎn)所發(fā)

生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬［居

住］［非居?。莘课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該

房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相

應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地

產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物

業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有

關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或

財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

—年—月—日—年—月—日

2024二手房交易合同篇3

二手房交易合同樣本

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的

調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在

前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收

的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方c

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

2024二手房交易合同篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平

方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方全力協(xié)助乙方辦理

銀行按揭，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)支付首付款（含定金）

人民幣—拾一萬—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房

款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），

并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房之前將水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)

用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知

乙方，并自違約之日起一日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款

返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共______人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，淮北市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：日期：年月

_______H

購買方（乙方）：日期：年月

_______日

2024二手房交易合同篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別壁、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）O

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān):

地址：

郵編：

電話：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：

2024二手房交易合同篇6

賣方：_______________________________________

買方：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服

務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：、房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為:

_______平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至

_______年（月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：_______元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓

的，須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，

辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項目以擔(dān)保公司的服

務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，

賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：o

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金__________元整（小寫）,租期自

年月0至年月日］、

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購

買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)

商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義

務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬

分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______億

仟______佰______拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。買方同意按

以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟

佰拾萬仟佰______拾元

角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付

該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交

易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟

佰拾元角分（小寫：

元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的一%）o此款在賣方實(shí)

際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處

理方法為下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：

第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特

別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：億仟佰______拾萬仟

______佰______拾元角分（小寫：

元）。

1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方

約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款⑴買方須于年月日之前支付除定金、

交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）。至買賣雙方約定的銀行第三方

監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，

并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款

金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已

付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

___________________________________、上述款項建議買方支付至買

賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的（含追加首期

款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方

式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

________的違約金c但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅；

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)；

(9)提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅；

(12)契稅；

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(15)《房地產(chǎn)證》貼花；

(16)抵押登記費(fèi)；

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)；

(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；

(21)評估費(fèi)；

(22)律師費(fèi)；

(23)保險費(fèi);

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述

_________________________項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;賣方支付：%、以上按規(guī)

定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅

方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,

并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按

合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日

起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的

水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃

圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方

有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起0

內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖

出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂

《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》

日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在

收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理

交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，

在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合

同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地

產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗

力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不

可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)

事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地

產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；

7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價、

付款方式等）;

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)月等

事項提供咨詢服務(wù)；

第十九條必要費(fèi)用約定

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰拾

萬仟佰______拾______元角分（小

寫：元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如

買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合司》，則此款項作為居間

必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰

拾萬仟佰拾元角分

（小寫：元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居

間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所

收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買

方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰拾

萬仟佰拾元角分（小

寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，

則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣

方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰拾

萬仟佰______拾元角分（小

寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，

則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自簽訂

《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市

二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求

買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣

方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買

方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。

造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣

合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支

付的必要費(fèi)用。

第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三

方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本

合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本

合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種

方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式份，買方

份，賣方份，居間方份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：________________________

買方：________________________

年月H

2024二手房交易合同篇7

甲方（賣）：__________

乙方（買）：__________

根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2

單元603室，建筑面積為59、4平方米，權(quán)證字號：20_字第

015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款?？偡績r包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評

估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費(fèi)用；如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)

生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日外）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準(zhǔn)開始計算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公

司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

2024二手房交易合同篇8

賣方：（簡稱甲方）：

買方：________（簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別罌、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付

定金人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩

余房款人民幣元整（大寫：—佰—拾—_萬—仟

—佰—拾一元整）于辦理公證事宜后一日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理

房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證,

一旦“兩證”的辦理時機(jī)成熟，甲方將在—內(nèi)完成辦理工作并將

證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間

房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)

的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自

積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲

方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，

辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來

代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起

—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理

由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）,

甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，

并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前

曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,

如有則需將其遷出C

出賣方（甲方）：__________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

購買方（乙方）：___________________

身份證號碼：____________________

地址：_____________________

郵編：_____________________

電話：_____________________

2024二手房交易合同篇9

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月日，性另k

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買受人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：O

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見

附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）,

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具

體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方

式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)

聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂

的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣

（小寫），

（大寫，不高于成交價格的20盼，定金支付方式為【直接支付

給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證

機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算

資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出

賣人的除外），賬號為o買受人取得

房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記

辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交

易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】

申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元(小寫)，

元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行

或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)

用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承

擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、

裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其

裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該

房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，

對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：

費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面

余額轉(zhuǎn)移給買受人C

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、—、—、—、—、

一項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、

5、

6、

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房

屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和⑵不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款

萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向

買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后,

買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日

起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%

向買受人支付違約金。

2、

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種

方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和⑵不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向

出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

（2）逾期超過—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，

出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同

通知送達(dá)之日起—日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出賣

人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房

屋所有權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退

還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人

累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定

繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方

不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的其

應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定

的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳

納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙

方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在（約定時間或約定條件）內(nèi)取得

房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣

人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并

按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)

取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證

書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之

的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起日

內(nèi)向買受人支付。

2、

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房

屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人

自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付

元的違約金；逾期超過日未遷出的，自期限

屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分

之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日

起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下

列第種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的