二零二五年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含品牌合作增值條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整條件6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪設(shè)施維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件9.品牌合作增值條款9.1.合作模式9.2.合作內(nèi)容9.3.合作期限9.4.合作費(fèi)用9.5.合作權(quán)益10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：品牌合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：杭州某商業(yè)管理有限公司1.1.2.地址：杭州市西湖區(qū)某路某號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：杭州某品牌管理有限公司1.2.2.地址：杭州市濱江區(qū)某路某號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：杭州市西湖區(qū)某商業(yè)廣場2.1.2.樓層：一層2.1.3.座位號：A12.2.商鋪面積2.2.1.面積：50平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.面寬：5米2.3.3.深度：10米2.4.商鋪裝修情況2.4.1.現(xiàn)狀：毛坯房2.4.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方自行負(fù)責(zé)裝修，符合甲方要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方3.3.2.變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2.支付賬戶信息：銀行名稱：中國工商銀行；賬號：05；開戶行：杭州市西湖區(qū)支行4.3.租金支付時間4.3.1.每月1日至10日為租金支付期限4.3.2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.4.違約責(zé)任4.4.1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.1.1.租金根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次5.1.2.調(diào)整幅度不超過5%5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年1月1日為租金調(diào)整日5.3.調(diào)整條件5.3.1.甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方調(diào)整租金6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金支付方式6.2.1.乙方應(yīng)在簽訂合同后三個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶6.2.2.支付賬戶信息：同租金支付賬戶6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金6.3.2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.1.1.乙方租賃商鋪用于經(jīng)營品牌產(chǎn)品7.1.2.乙方不得擅自改變商鋪用途7.2.商鋪裝修7.2.1.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修7.2.2.裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可施工7.3.商鋪設(shè)施維護(hù)7.3.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)7.3.2.如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.1.2.如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方8.2.轉(zhuǎn)租條件8.2.1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪8.2.2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并經(jīng)甲方書面同意9.品牌合作增值條款9.1.合作模式9.1.1.甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方提供品牌合作增值服務(wù)9.1.2.雙方合作期限為租賃期限9.2.合作內(nèi)容9.2.1.乙方負(fù)責(zé)品牌推廣、活動策劃等增值服務(wù)9.2.2.甲方提供必要的場地、設(shè)施支持9.3.合作期限9.3.1.合作期限與租賃期限一致9.4.合作費(fèi)用9.4.1.合作費(fèi)用為每月租金的10%9.5.合作權(quán)益9.5.1.雙方享有合作成果的收益權(quán)9.5.2.合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時支付租金10.1.2.乙方擅自改變商鋪用途10.1.3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修10.1.4.乙方未履行品牌合作增值條款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除條件12.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.2.如租賃期限屆滿，合同自動解除13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：品牌合作協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄鞯脤Ψ酵狻?5.3.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.1.3.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3.責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同約定義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3.第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行本合同約定義務(wù)。18.3.2.各第三方之間因相互配合而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。2.附件二：品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求：品牌合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：品牌合作協(xié)議是品牌合作增值條款的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：租賃物交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況、使用說明等。說明：交接清單是租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應(yīng)在交付時核對無誤。4.附件四：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修方案是商鋪裝修的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說明：若乙方于每月2日支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非經(jīng)營性活動，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪裝修，如未按約定執(zhí)行，視為違約。示例說明：若乙方未按照裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致第三方違約，視為甲方違約。示例說明：若甲方未對第三方裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍及限制8.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.品牌合作增值條款9.1合作雙方權(quán)利及義務(wù)9.2增值收益分配方式9.3合作期限及終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)2.2.1用途：____________________2.2.2性質(zhì)：____________________2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)狀：____________________2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整條件：____________________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還流程：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月6.1.2支付方式：____________________6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2.1公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2支付方式：____________________7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1清單內(nèi)容：____________________7.1.2設(shè)施及設(shè)備狀況：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)責(zé)任：____________________7.2.2維護(hù)費(fèi)用：____________________8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍及限制8.1.1使用范圍：____________________8.1.2使用限制：____________________8.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.2.1維護(hù)責(zé)任：____________________8.2.2維護(hù)費(fèi)用：____________________9.品牌合作增值條款9.1合作雙方權(quán)利及義務(wù)9.1.1租賃方權(quán)利及義務(wù)：____________________9.1.2承租方權(quán)利及義務(wù)：____________________9.2增值收益分配方式9.2.1收益分配比例：____________________9.2.2收益分配時間：____________________9.3合作期限及終止條件9.3.1合作期限：____________________9.3.2終止條件：____________________10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1租賃方違約責(zé)任：____________________10.1.2承租方違約責(zé)任：____________________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決途徑：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：____________________12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.1.2附件二：租賃商鋪照片12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1修改及補(bǔ)充方式：____________________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1租賃方代表簽字蓋章14.1.1代表姓名：____________________14.1.2簽字日期：____________________14.2承租方代表簽字蓋章14.2.1代表姓名：____________________14.2.2簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個體或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。15.2.2為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任與義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外責(zé)任17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.2乙方的額外責(zé)任17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證遵守合同約定，不得違反第三方的建議或要求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合作協(xié)議的約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定和合作協(xié)議的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)益保障19.3.1第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到合同雙方的尊重和保護(hù)。19.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾或侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃商鋪照片要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的整體狀況、位置、裝修情況等。照片應(yīng)由甲方提供，并保證照片的真實(shí)性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。未按時支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。違反商鋪使用范圍及限制。損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備。未遵守合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金額為租金總額的_____%。如違約行為造成甲方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于非法用途，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整通知6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2費(fèi)用清單及支付方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3責(zé)任賠償8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作內(nèi)容8.2增值收益分配8.3合作期限及終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌合作增值條款13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：65432109876543212.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)商鋪2.1.2商鋪地址：杭州市區(qū)路號購物中心A區(qū)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：單層，無柱子2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更3.3.2變更后的租賃期限不得少于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時間：每年1月1日起調(diào)整5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：人民幣5萬元整6.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.2費(fèi)用清單及支付方式6.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付6.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1000元整6.2.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的安全使用，確保不發(fā)生安全事故7.3責(zé)任賠償7.3.1承租方因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2承租方因違反使用規(guī)定造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作內(nèi)容8.1.1合作品牌：知名品牌8.1.2合作內(nèi)容：品牌入駐、聯(lián)合營銷活動、品牌推廣等8.2增值收益分配8.2.1增值收益定義：在合作期間，因品牌合作帶來的額外收益8.2.2收益分配比例：出租方占50%，承租方占50%8.2.3收益計算方式：按實(shí)際發(fā)生收益計算8.3合作期限及終止條件8.3.1合作期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.3.2終止條件：租賃合同終止、合作雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)定9.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：按未履行部分租金的1%計算，最高不超過總租金的10%9.3違約賠償9.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失9.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃物交付使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、品牌合作增值條款、費(fèi)用清單等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行12.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌合作增值條款13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、仲裁調(diào)解等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，