廠房租賃合同范本電子版

第第頁合同編號:________廠房租賃合同范本電子版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的甲方（以下簡稱“出租方”）：_________（填寫公司全稱），住所地：________________，法定代表人：_________。乙方（以下簡稱“承租方”）：_________（填寫公司全稱），住所地：________________，法定代表人：_________。鑒于出租方擁有位于_________（填寫地址）的廠房，且愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該廠房進行生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本廠房租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵照執(zhí)行。合同目的：承租方租賃甲方廠房，用于開展生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。背景：甲方合法擁有上述廠房的所有權(quán)，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃甲方廠房以滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成租賃廠房的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：廠房租賃費為每月人民幣_________元整（大寫：____________________元整），每平方米租金為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。租金按月計算，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_________元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下規(guī)定向出租方支付租金：a.租金按月支付，每月租金在每月的第一個工作日前支付至出租方指定的賬戶；b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方須準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并確保按時足額支付租金；c.承租方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“廠房租賃費”及租賃合同編號，以便出租方核對。3.支付賬戶：a.出租方賬戶名稱：_________（填寫公司全稱）b.出租方開戶銀行：_________c.出租方賬號：_________4.逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的_________%向出租方支付滯納金。逾期超過_________日，出租方有權(quán)解除本合同。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。調(diào)整后的租金按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并以書面形式確認(rèn)。本合同所涉及的租金支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期內(nèi)租金的及時支付。如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：廠房租賃地點為：________________（填寫詳細地址）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方：-確保廠房出租時的合法性，必要的權(quán)屬證明；-負(fù)責(zé)廠房的日常維護保養(yǎng)，確保廠房符合租賃用途；-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。b.承租方：-按時足額支付租金；-合法使用廠房，不得從事違法活動；-按照合同約定合理使用廠房，負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的日常清潔和維護；-租賃期滿或合同解除時，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。4.違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金；b.承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因追討租金所產(chǎn)生的合理費用；c.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的合理損失；d.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同項下的履行期限、地點以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于租賃價格、租賃面積、租賃期限、雙方商業(yè)計劃等；c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止；d.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；b.在租賃期內(nèi)，如出租方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并按承租方實際損失予以賠償；c.承租方在租賃期內(nèi)如需解除合同，應(yīng)提前____個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金；d.在符合法律規(guī)定的情況下，雙方可協(xié)商一致解除本合同，并簽訂解除協(xié)議。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；-快遞送達，以簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件送達，以發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認(rèn)對方已閱讀。b.雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達失敗，送達方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議；d.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：以下無正文。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：___