2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽署，雙方同意按照以下條款進行房屋轉(zhuǎn)讓：甲方（賣方）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，現(xiàn)持有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法轉(zhuǎn)讓資格。乙方（買方）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，具備購買甲方房產(chǎn)的經(jīng)濟實力及意愿。鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方依法將位于【房屋地址】的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。合同背景：甲方因個人原因需出售房產(chǎn)，乙方經(jīng)充分了解甲方房產(chǎn)信息后，表示購買意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)以人民幣【金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，該價格為本合同雙方確認(rèn)的房產(chǎn)成交總價。2.支付方式：乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，采用以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元，占房產(chǎn)成交總價的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，以確?？铐椀恼_劃轉(zhuǎn)。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，若乙方未按本合同約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間節(jié)點，完成購房款的支付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶地點】，雙方應(yīng)共同前往辦理。b)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在的銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-按時接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價的【違約金比例】%。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價的【違約金比例】%。c)雙方若因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，是雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，積極協(xié)商解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-直接送達：送達至雙方的通訊地址；-郵寄送達：以掛號信件形式寄至雙方的通訊地址，寄出后第三個工作日視為送達；-電子送達：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址進行送達。b)雙方應(yīng)確保通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。b)本合同一式兩