2025年度房產(chǎn)交易居間合同委托書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易居間合同委托書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬出售或購(gòu)買房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，甲方特委托乙方作為其房產(chǎn)交易居間方，代為辦理相關(guān)事宜。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、高效、合法。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法；3.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；2.交易：指甲方出售或購(gòu)買房產(chǎn)的行為；3.居間：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的委托方；2.乙方：指本合同中的受托方；3.房產(chǎn)交易：指甲方出售或購(gòu)買房產(chǎn)的行為；4.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或賣家；2.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜；2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)信息保密，不得泄露；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，將居間服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.甲方同意，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付乙方其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，不得以任何形式抵扣；2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金；3.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍需支付乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成一致意見。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期間；2.存在未解決的爭(zhēng)議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同之后，作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：2.甲乙雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，確保交易合法、合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.除本合同約定外，甲乙雙方不得增減任何條款；2.任何增減條款均需以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同；2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；3.甲方身份證明文件；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約；未按照約定提供協(xié)助，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定為違約；泄露甲方信息，認(rèn)定為違約；未按約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指甲乙雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則可暫停居間服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方泄露甲方信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施保密，如泄露信息造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易居間服務(wù)或提供相關(guān)協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房產(chǎn)交易居間服務(wù)中的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按照約定提供協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：