2025年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（4篇）

2025年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議雙方：上海市人民政府（以下簡(jiǎn)稱“政府”）與相關(guān)被拆遷戶（以下簡(jiǎn)稱“住戶”）。一、背景鑒于上海市經(jīng)濟(jì)進(jìn)步及城市建設(shè)計(jì)劃，政府決定開展房屋拆遷工作，以確保住戶的合法權(quán)益，故雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、拆遷范圍1.拆遷涵蓋政府劃定的全部住宅及商業(yè)用地。2.包含在拆遷范圍內(nèi)的住宅涵蓋自住房、租賃房及空置房。3.商業(yè)用地的拆遷問題，商戶需自行與政府協(xié)商解決方案，政府將提供必要的協(xié)助。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.自住房補(bǔ)償：(1)房屋價(jià)值由政府指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，以公平合理為原則，評(píng)估費(fèi)用由政府承擔(dān)。(2)根據(jù)評(píng)估價(jià)值，政府將按既定比例向住戶提供貨幣補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)參照政府相關(guān)政策。(3)住戶可選擇購買政府提供的安置房，享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。2.租賃房補(bǔ)償：(1)以拆遷前____個(gè)月的租金水平作為補(bǔ)償基準(zhǔn)。(2)根據(jù)基準(zhǔn)，政府將按比例給予貨幣補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)參照政府相關(guān)政策。(3)住戶可選擇購買安置房或其他住房，并享受相應(yīng)優(yōu)惠。3.空置房補(bǔ)償：(1)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照政府發(fā)布的相關(guān)政策。(2)政府將視情況為住戶提供臨時(shí)安置，并協(xié)助解決就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等問題，以確保生活穩(wěn)定。四、安置方式1.政府將根據(jù)住戶實(shí)際需求提供安置房或居住補(bǔ)貼，保障基本生活需求。2.政府將盡量提供與原居住地相近的安置房，同時(shí)考慮住戶的工作、子女教育等因素。3.住戶可選擇購買安置房或其他住房，并享受相應(yīng)優(yōu)惠。五、協(xié)議執(zhí)行與爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信、平等、公正原則執(zhí)行協(xié)議。2.如出現(xiàn)執(zhí)行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交相關(guān)部門調(diào)解或仲裁。3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，違反協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。六、其它條款1.政府將為住戶提供必要的咨詢與協(xié)助，確保其合法權(quán)益。2.住戶有義務(wù)配合政府指導(dǎo)和安排，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.政府將做好拆遷工作的宣傳引導(dǎo)，確保公平、公正、透明。七、附件本協(xié)議附件包括雙方簽署的憑證、評(píng)估報(bào)告、拆遷補(bǔ)償清單等。八、協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。以上為雙方共同確認(rèn)的《____年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2025年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（二）上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的核心條款如下：一、適用范圍：本協(xié)議專門針對(duì)上海市行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷活動(dòng)。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋及建筑物的補(bǔ)償將以市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；2.臨時(shí)搬遷期間的費(fèi)用及生活補(bǔ)貼將根據(jù)實(shí)際需求提供；3.公共設(shè)施的搬遷費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。三、安置措施：對(duì)于無法自行安置的被拆遷人，將提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行安置。四、責(zé)任與權(quán)益：雙方應(yīng)確保協(xié)議條款的執(zhí)行，并就可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。五、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，并受相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。六、糾紛解決：因執(zhí)行本協(xié)議引發(fā)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向相關(guān)主管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。七、協(xié)議修訂：根據(jù)需要，本協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但須經(jīng)雙方共同協(xié)商并達(dá)成一致。八、協(xié)議終止：如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。以上為上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的關(guān)鍵內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2025年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（三）第四條拆遷安置措施本協(xié)議中，拆遷單位有責(zé)任為被拆遷人提供合理的住房安置。安置措施涵蓋以下方面：1.住房安置：確保被拆遷人獲得合適的住房，以滿足其居住需求。2.財(cái)產(chǎn)安置：對(duì)于無房或居住權(quán)不足____年的被拆遷人，拆遷單位將依據(jù)其狀況提供適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)安置方案。3.臨時(shí)安置：在拆遷期間，拆遷單位需提供臨時(shí)住所，以保障被拆遷人的基本居住條件。第五條公共設(shè)施構(gòu)建拆遷單位需按照規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施建造，并確保向公眾開放服務(wù)。公共設(shè)施包括但不限于：1.道路：按照城市規(guī)劃，構(gòu)建合理的道路網(wǎng)絡(luò)，保證交通順暢。2.綠地：提供充足的綠地空間，提升居民的生活環(huán)境質(zhì)量。3.學(xué)校：根據(jù)需求建設(shè)學(xué)校，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：根據(jù)需求設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)，確保居民獲得必要的醫(yī)療服務(wù)。第六條法律責(zé)任與糾紛解決1.爭(zhēng)議解決：如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可依法尋求法律救濟(jì)。2.協(xié)議效力與變更：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。3.協(xié)議解除與終止：以下情況發(fā)生時(shí)，協(xié)議將解除或終止：a)雙方協(xié)商一致同意解除。b)雙方協(xié)商不一致，通過法律程序解除。4.其他條款：協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。以上內(nèi)容概述了上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要條款和關(guān)鍵點(diǎn)。2025年上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（四）甲乙雙方在此確認(rèn)：甲方：上海市人民政府授權(quán)代表乙方：上海市房屋拆遷安置委員會(huì)授權(quán)代表鑒于甲方在上海市的城市建設(shè)與改造中，有必要對(duì)部分居民住宅進(jìn)行拆遷，并遵循國(guó)家政策對(duì)居民進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。乙方作為負(fù)責(zé)拆遷工作的機(jī)構(gòu)，雙方為明確各自權(quán)利與義務(wù)，特此訂立本協(xié)議。第一條：拆遷區(qū)域甲方計(jì)劃于____年對(duì)上海市特定區(qū)域內(nèi)的住宅樓群進(jìn)行拆遷。第二條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方將依據(jù)國(guó)家房屋拆遷政策，以市場(chǎng)公平價(jià)格對(duì)拆遷戶的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。2.拆遷戶將依據(jù)相關(guān)安置政策，獲得與原住房相當(dāng)或更優(yōu)的住房替代方案。第三條：補(bǔ)償支付1.甲方將直接向乙方支付拆遷房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方需確保及時(shí)、準(zhǔn)確地將補(bǔ)償款發(fā)放給拆遷戶，保障其合法權(quán)益。第四條：安置方案1.拆遷戶有權(quán)根據(jù)自身需求，從甲方提供的房源中選擇合適的安置房。2.安置房的配置將參考拆遷戶原住房的面積、位置等因素，確保公平合理。第五條：物業(yè)設(shè)施1.安置房的物業(yè)配套設(shè)施將與原住房保持相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.安置房的配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通信、交通、教育、醫(yī)療等，應(yīng)充分滿足拆遷戶的生活需求。第六條：異議處理1.如拆遷戶對(duì)補(bǔ)償金額或安置房評(píng)估存有異議，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核。2.乙方將協(xié)調(diào)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予明確答復(fù)。第七條：信息管理與溝通1.乙方將設(shè)立專門團(tuán)隊(duì)，對(duì)拆遷戶的信息進(jìn)行準(zhǔn)確登記，確保信息真實(shí)有效。2.乙方需與拆遷戶保持緊密溝通，及時(shí)通報(bào)拆遷進(jìn)度，解答相關(guān)疑問。第八條：違約責(zé)任1.若任一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.對(duì)于未預(yù)見的問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可依法解決。第九條：協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.如在