2025年個人售樓合同（2篇）

2025年個人售樓合同房地產(chǎn)銷售合同本協(xié)議由賣方（甲方）與買方（乙方）共同簽署，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下條款：第一條合同目的甲方同意將其合法擁有的位于____小區(qū)____幢____室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并規(guī)定具體的交付、付款及過戶等事項。第二條房產(chǎn)詳細信息1、房產(chǎn)位置：____小區(qū)____幢____室。2、建筑面積：____平方米。3、房產(chǎn)用途：用作居住。4、產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確保對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。5、抵押與糾紛：房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押，無查封或產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條房款及支付方式1、房產(chǎn)總價為____萬元，乙方需在合同簽署后____日內(nèi)一次性支付給甲方。2、支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式支付房款。3、特別約定：（如需分期付款、貸款購房等，可在此處詳細說明）第四條房產(chǎn)交付1、乙方在支付完房款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)交接。2、交付方式：甲方將房產(chǎn)移交給乙方，交接時應(yīng)提供完整房產(chǎn)證件、鑰匙及房產(chǎn)原始狀態(tài)。3、乙方在房產(chǎn)交付時，需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房產(chǎn)權(quán)益與義務(wù)1、自交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2、乙方有權(quán)合法使用房產(chǎn)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3、乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，并按時支付物業(yè)管理費用。4、甲方保證房產(chǎn)權(quán)益清晰無爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方將承擔全部法律責任。第六條保密與保險1、甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，對房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密，不得向第三方透露。2、乙方有權(quán)根據(jù)需要為該房產(chǎn)購買保險。第七條合同終止與違約責任1、在以下情況下，本合同可終止：（具體條款可根據(jù)實際情況設(shè)定）（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。2、如一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用中國法律。雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1、對于本合同未涉及的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式確定。2、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年個人售樓合同（二）房地產(chǎn)個人銷售合同甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，以確認雙方對本次房產(chǎn)交易的意愿和權(quán)益：一、房產(chǎn)詳細信息1.房產(chǎn)基本描述：名稱：____樓盤名稱：____樓棟號：____房號：____建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)證號：____土地使用權(quán)證號：____產(chǎn)權(quán)所有人：____2.房產(chǎn)交易價格：總售價：____人民幣（大寫：____）首付款：____人民幣（大寫：____）貸款金額：____人民幣（大寫：____）貸款銀行：____二、交易條款1.交房時間安排：預(yù)計交房日期：____年____月____日如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同后的____個工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶。（2）貸款支付：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的合同規(guī)定，按時償還貸款本金及利息。（3）剩余款項：乙方在房屋交付時，應(yīng)支付剩余的全部尾款。3.違約責任：（1）乙方違約：如乙方未按約定支付房款或解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的定金作為違約金。（2）甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項（無息），并可選擇解除合同。三、房產(chǎn)交接1.交房標準：（1）甲方保證房屋質(zhì)量符合國家和地方標準。（2）乙方在接收房屋前應(yīng)進行驗收，如有問題應(yīng)立即通知甲方并要求其進行處理。2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）房屋交付后，乙方需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于證件轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。（2）在產(chǎn)權(quán)過戶期間，乙方承諾不向第三方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或進行其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。四、其他規(guī)定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.任何對本合同的修改、解釋或補充，須經(jīng)雙方書面同意。3.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）