2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同模板（2篇）

2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同模板根據(jù)雙方當(dāng)事人的自愿原則，針對(duì)甲方所擁有的位于____小區(qū)____號(hào)____樓____室的商品房（以下簡稱“該房屋”），其具體的權(quán)屬、面積等詳細(xì)情況參見房屋登記證明及其他相關(guān)材料，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”），內(nèi)容如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將該房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___萬元（￥____,____.____元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的具體地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等詳細(xì)信息，請(qǐng)參閱本合同附表一，該附表一作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、交易條件2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)，具體支付方式詳見本合同附表二，該附表二作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.2乙方應(yīng)在自收到本合同及相關(guān)附件并確認(rèn)無誤之日起七日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額支付給甲方。2.3甲乙雙方在簽署本合同后五日內(nèi)，應(yīng)共同辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1乙方在支付完畢該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，甲方應(yīng)立即辦理該房屋的交付手續(xù)。3.2自乙方接受該房屋的交付并完成相關(guān)交接手續(xù)之日起，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和收益均由乙方承擔(dān)。四、保證與承諾4.1甲方自本合同生效之日起，即對(duì)該房屋的權(quán)屬和使用情況承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且不存在任何第三人的權(quán)利要求。4.3乙方保證提供真實(shí)有效的資金來源證明、身份證明等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、合法性。4.4乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并接受該房屋的交付后，即獲得該房屋的真實(shí)合法權(quán)利，且該房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.5甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2025年個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是個(gè)人商品房的合法所有人，并擁有該商品房的所有權(quán)，乙方經(jīng)過協(xié)商同意購買甲方所持有的該商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.商品房基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：房屋坐落：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：權(quán)證核準(zhǔn)日期：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方以人民幣（大寫）____（小寫）￥____的價(jià)格將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。2.稅費(fèi)：房屋過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅等按照國家相關(guān)法律法規(guī)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后，承諾在____年____月____日將房屋交付給乙方。2.房屋認(rèn)領(lǐng)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，并對(duì)房屋做全面的檢查和驗(yàn)收。3.房屋瑕疵：如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或未按照約定交付，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修繕或賠償相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：甲方保證在簽署本合同時(shí)是商品房的合法所有人，并承諾將該商品房的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并履行相關(guān)的法定義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)利，并享受房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋過戶所需稅費(fèi)等義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約賠償：一方違約應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同解除和終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并按照約定退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第九條爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和