2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“項(xiàng)目”指位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目概況詳見(jiàn)附件一。1.1.2“開(kāi)發(fā)權(quán)”指甲方依法擁有的對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指甲方向乙方收取的轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)權(quán)的費(fèi)用。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章轉(zhuǎn)讓及受讓2.1轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該開(kāi)發(fā)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的開(kāi)發(fā)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2受讓2.2.1乙方在受讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目概況進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為一次性支付，乙方在簽署本協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下任一方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的開(kāi)發(fā)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案等相關(guān)資料，以便乙方了解項(xiàng)目的具體情況。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方在受讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目概況進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擅自變更規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章項(xiàng)目交付及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目交付6.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.1.2乙方在收到項(xiàng)目資料后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)資料齊全、合法、有效。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。6.2.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，歸乙方所有。7.1.2甲方不得未經(jīng)乙方許可，使用、披露或允許他人使用乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.2.2若第三方侵犯乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行維權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理措施進(jìn)行保護(hù)，防止泄露給第三方。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于以下信息：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)談紀(jì)要等；（3）雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章協(xié)議的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效還需滿足以下條件：（1）雙方已履行相關(guān)審批程序；（2）本協(xié)議已取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。10.2終止和解除10.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止或解除本協(xié)議。10.2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議自動(dòng)終止或解除：（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響另一方實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十一章違約賠償11.1違約賠償原則11.1.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過(guò)雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。11.2賠償方式11.2.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.2.2若雙方無(wú)法就損失金額達(dá)成一致，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡可能減輕不可抗力造成的損失。12.2不可抗力處理12.2.1若一方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2.2若不可抗力持續(xù)超過(guò)__________天，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。第十三章適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1合同修改14.1.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本14.2.1雙方各執(zhí)本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。14.3通知14.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十五章簽字蓋章15.1本協(xié)議由以下雙方于__________年__________月_____