新商鋪租賃合同

新商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)。1.1.2乙方為具有獨立法人資格的承租方，有租賃甲方商鋪的需求。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置甲方出租的商鋪位于：____________________。2.2商鋪面積商鋪面積共計：____________平方米。2.3商鋪用途乙方租賃甲方商鋪用于：____________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方支付甲方租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每月支付一次，每季度結(jié)算一次。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方需按時支付租金，并按照合同約定承擔相關(guān)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按約定維修商鋪，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行共同驗收，并簽署驗收報告。6.2驗收標準6.2.1商鋪交付時，應(yīng)滿足國家關(guān)于商業(yè)用房的通用安全標準。6.2.2乙方對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行驗收，確認無損壞、功能正常。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔，但屬于甲方責(zé)任的除外。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用指南進行合理使用與保養(yǎng)。7.2.2乙方對商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)應(yīng)保證不影響商鋪的正常使用。第八章安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證商鋪所在建筑的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全管理規(guī)定，保證經(jīng)營過程中的安全。8.2應(yīng)急處理8.2.1甲乙雙方應(yīng)制定緊急處理預(yù)案，并定期進行演練。8.2.2乙方在遇到緊急時，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施進行處理。第九章保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)辦理商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險。9.1.2乙方負責(zé)辦理商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險，并保障保險覆蓋經(jīng)營風(fēng)險。9.2保險賠償9.2.1因保險導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)保險條款及合同約定進行賠償。9.2.2乙方因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。10.1.2合同變更應(yīng)書面進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可書面通知甲方解除合同，但應(yīng)提前____天通知甲方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。10.3.2合同解除產(chǎn)生的費用及損失，根據(jù)責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。11.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先征得甲方書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，乙方應(yīng)保證第三方符合甲方的租賃條件。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用12.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第十三章違約賠償13.1賠償標準13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標準為合同總租金的_____%。13.1.2守約方因違約方的違約行為而產(chǎn)生的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。13.2賠償期限13.2.1賠償期限自守約方提出賠償要求之日起算，違約方應(yīng)在接到賠償要求后的____天內(nèi)支付賠償金。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同的副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致。14.2保密條款14.2.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。14.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。第十五章合同生效與終止15.1生效條件15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的生效不以任何前置條件為前提。15.2終止條件15.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。15.2.2在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可