民用宅基地蓋房協(xié)議書

民用宅基地蓋房協(xié)議書

甲方（宅基地所有者）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號】

聯(lián)系電話：【甲方手機號】

地址：【甲方地址】

乙方（建筑施工方）：【乙方全名】

營業(yè)執(zhí)照編號：【乙方營業(yè)執(zhí)照編號】

資質(zhì)等級證書編號：【乙方資質(zhì)等級證書編號】

聯(lián)系電話：【乙方手機號】

地址：【乙方地址】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方宅基地上蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：民用宅基地房屋建設(shè)

1.2項目地點：【具體地址】

1.3項目規(guī)模：建筑面積【具體面積】平方米，層數(shù)【具體層數(shù)】層，結(jié)構(gòu)類型【具體結(jié)構(gòu)類型】。

1.4項目用途：【具體用途】。

第二條工程內(nèi)容及要求

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙和要求進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

2.2乙方必須確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。

第三條工程期限

3.1工程開工日期：【具體日期】

3.2工程竣工日期：【具體日期】

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)延期事宜。

第四條工程造價及支付方式

4.1工程總造價為人民幣【具體金額】元，大寫【金額大寫】。

4.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體如下：

4.2.1合同簽訂后三日內(nèi)支付總造價的30%作為預(yù)付款；

4.2.2基礎(chǔ)工程完成后支付總造價的30%；

4.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總造價的20%；

4.2.4工程竣工驗收合格后支付總造價的15%；

4.2.5余款5%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題支付。

4.3乙方應(yīng)在每次付款前提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條材料供應(yīng)

5.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。

第六條工程質(zhì)量與驗收

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。

6.3甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后十五日內(nèi)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改。

第七條工程變更

7.1施工過程中，如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更事宜。

7.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并調(diào)整工程造價。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

8.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總造價千分之五的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

以上協(xié)議，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并理解其內(nèi)容，同意遵守并履行合同中的各項條款。本協(xié)議書的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合