房屋租賃合同（適用于店面商鋪）

房屋租賃合同（適用于店面商鋪）

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______層，用途為商業(yè)。

1.3甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家規(guī)定的商業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

5.4甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，并在乙方使用期間提供必要的維修服務(wù)。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方的權(quán)益。

6.3裝修或改造后，乙方應(yīng)保證商鋪的整潔和安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的；

（4）利用商鋪進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋權(quán)屬不清或存在權(quán)利限制，影響乙方正常使用的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過違反合同一方因違約行為所獲得的利益或?qū)Ψ揭蜻`約行為所遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。