二零二五年度房屋租賃意外事故免責(zé)與房東無關(guān)聯(lián)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃意外事故免責(zé)與房東無關(guān)聯(lián)合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋租賃意外事故，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，甲方同意免除乙方在此類事故中的責(zé)任。2.因甲方自身原因?qū)е碌姆课葑赓U意外事故，如個(gè)人疏忽、違反租賃規(guī)定等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、事故處理1.發(fā)生意外事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、責(zé)任承擔(dān)1.乙方保證房屋符合租賃條件，但不承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的意外事故責(zé)任。2.甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，否則由此產(chǎn)生的意外事故責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保居住安全。有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同條款，不得擅自改變房屋用途。有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，或根據(jù)合同約定提前收回房屋。義務(wù)：保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。在租賃期間，不得隨意提高租金。六、意外事故免責(zé)1.因房屋本身缺陷或不可抗力導(dǎo)致的意外事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲方在使用房屋過程中，因個(gè)人原因?qū)е碌囊馔馐鹿?，乙方不承?dān)責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同租金的______%作為首付，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行約定。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)支付合同租金的尾款，即合同租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)維修房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、房屋租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_