二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃房屋租賃權法律適用及管轄）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃房屋租賃權法律適用及管轄）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細說明如具體街道、門牌號等）。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生、設施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、物業(yè)管理證明等。房屋的質(zhì)量應滿足甲方居住需求，包括但不限于居住環(huán)境、設施設備、安全性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月、按季度等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、押金與費用1.押金本合同押金為______元，甲方在簽訂合同時一次性支付給乙方。租賃期滿后，如房屋及設施設備無損壞，乙方應無息退還押金。2.費用乙方負責支付房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。甲方應按照實際使用情況支付上述費用，費用支付方式為______（如按月、按季度等），支付日期為每月______日。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)居住需求調(diào)整租賃房屋的用途，但應提前通知乙方，并遵守相關法律法規(guī)。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。維護房屋及設施設備的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方，并確保房屋符合居住要求。維護房屋的安全和完好，及時修復房屋及設施設備的損壞。六、房屋維護與修繕1.維護責任甲方應負責日常房屋的清潔和保養(yǎng)。乙方應負責房屋的結(jié)構安全和設施設備的維護，并及時修復損壞部分。2.修繕責任乙方應在接到甲方修繕通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行修繕。修繕費用由責任方承擔，如責任不明確，由雙方協(xié)商解決。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。如一方提出終止租賃，應提前______個月通知對方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應符合本合同約定，包括租金、租賃期限等。雙方應在續(xù)租前協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀態(tài)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：