2025年度住宅小區(qū)電梯維護與物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯維護與物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（電梯維護方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務項目乙方負責2025年度內住宅小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)工作，包括日常巡檢、故障維修、定期清潔等。乙方還應負責電梯的應急響應，確保在電梯故障時能及時處理，保障業(yè)主的安全出行。2.服務質量要求乙方提供的電梯維護服務應達到國家相關標準和甲方要求的質量標準。電梯的運行噪音、震動等指標應控制在合理范圍內，確保電梯的舒適性和安全性。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務問題導致的電梯故障或安全事故。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計需要電梯維護服務次數(shù)如下：日常巡檢：______次/月。故障維修：______次/年。定期清潔：______次/年。實際服務次數(shù)以甲方實際需求為準，但需在合同簽訂后______天內通知乙方。2.服務單價與總價日常巡檢的單價為______元/次，故障維修的單價為______元/次，定期清潔的單價為______元/次。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計服務次數(shù)計算得出，最終總價以實際服務次數(shù)和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。對于日常巡檢，乙方應在每月的______日前完成；對于故障維修，乙方應在接到通知后的______小時內到達現(xiàn)場；對于定期清潔，乙方應在每月的______日前完成。2.服務地點乙方將提供服務的地點為甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)。四、責任與義務1.甲方責任甲方應提供電梯維護所需的必要條件，如電梯操作手冊、安全通道等。甲方應配合乙方進行電梯的日常巡檢和定期清潔工作。甲方應在電梯發(fā)生故障時及時通知乙方。2.乙方責任乙方應按照合同約定提供高質量的電梯維護服務。乙方應確保電梯的安全運行，防止事故發(fā)生。乙方應在服務過程中，對業(yè)主進行必要的指導和培訓。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受乙方提供的服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供必要的工具和設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量提供服務。對甲方提供的與電梯維護相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供服務前對電梯進行自檢，確保電梯符合合同要求。甲方應在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復電梯等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)電梯維護進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務中斷費用、設備閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之