二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)拆分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)拆分本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.房產(chǎn)代持目的3.1代持原因3.2代持期限3.3代持費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.3房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利4.4房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)5.房產(chǎn)拆分事項(xiàng)5.1拆分原因5.2拆分比例5.3拆分方式5.4拆分時(shí)間6.房產(chǎn)代持期間變更事項(xiàng)6.1房產(chǎn)代持人變更6.2房產(chǎn)實(shí)際所有人變更6.3房產(chǎn)信息變更7.房產(chǎn)代持期間爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)代持期間違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任8.2實(shí)際所有人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.房產(chǎn)代持期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)代持期間其他事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號(hào)碼：056781.1.3代持人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.2.1實(shí)際所有人姓名：1.2.2實(shí)際所有人身份證號(hào)碼：056791.2.3實(shí)際所有人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)3.房產(chǎn)代持目的3.1代持原因：實(shí)際所有人因個(gè)人原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，委托代持人代為持有。3.2代持期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3代持費(fèi)用及支付方式：代持費(fèi)用為每年人民幣10,000元，由實(shí)際所有人于每年1月1日前支付。4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1.1代持人有權(quán)合法使用、收益房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。4.1.2代持人有權(quán)在代持期限內(nèi)，以實(shí)際所有人的名義辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持人應(yīng)按約定支付代持費(fèi)用。4.3房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利4.3.1實(shí)際所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)，隨時(shí)請(qǐng)求代持人將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。4.3.2實(shí)際所有人有權(quán)監(jiān)督代持人履行代持義務(wù)。4.4房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)4.4.1實(shí)際所有人應(yīng)按約定支付代持費(fèi)用。4.4.2實(shí)際所有人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)拆分事項(xiàng)5.1拆分原因：實(shí)際所有人因家庭需要，要求將房產(chǎn)拆分為兩部分。5.2拆分比例：房產(chǎn)拆分為兩份，每份占房產(chǎn)總面積的50%。5.3拆分方式：由代持人協(xié)助實(shí)際所有人辦理拆分手續(xù)。5.4拆分時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成拆分手續(xù)。6.房產(chǎn)代持期間變更事項(xiàng)6.1房產(chǎn)代持人變更6.1.1若代持人因故無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知實(shí)際所有人，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。6.1.2實(shí)際所有人有權(quán)指定新的代持人。6.2房產(chǎn)實(shí)際所有人變更6.2.1若實(shí)際所有人因故無(wú)法繼續(xù)享有房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知代持人，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。6.2.2代持人有權(quán)指定新的實(shí)際所有人。6.3房產(chǎn)信息變更6.3.1若房產(chǎn)信息發(fā)生變更，代持人應(yīng)及時(shí)通知實(shí)際所有人，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。7.房產(chǎn)代持期間爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持期間違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任8.1.1若代持人未按約定支付代持費(fèi)用，實(shí)際所有人有權(quán)要求代持人立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。8.1.2若代持人未經(jīng)實(shí)際所有人同意，擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際所有人因此遭受的全部損失。8.2實(shí)際所有人違約責(zé)任8.2.1若實(shí)際所有人未按約定支付代持費(fèi)用，代持人有權(quán)要求實(shí)際所有人立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2.2若實(shí)際所有人違反合同約定，要求代持人提前解除合同，應(yīng)向代持人支付相當(dāng)于剩余代持期限代持費(fèi)用總額的賠償金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)代持合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)代持期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由實(shí)際所有人支付，代持人提供相關(guān)票據(jù)。10.房產(chǎn)代持期間其他事項(xiàng)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以簽收日期為準(zhǔn)。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人：代持人、實(shí)際所有人13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：雙方各自妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)代持合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；19.1.4第三方介入的期限和解除條件。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。20.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：20.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；20.2.2若合同未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；20.2.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議或達(dá)成任何協(xié)議。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2若第三方介入后產(chǎn)生的新?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。23.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。24.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中未解除部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本和副本。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正本和副本。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)拆分時(shí)的價(jià)值。4.房產(chǎn)拆分協(xié)議要求：明確拆分比例、拆分方式、拆分時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)拆分行為。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如婚姻證明、繼承證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的特殊關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并賠償實(shí)際所有人因此遭受的全部損失。示例：代持人未按約定支付代持費(fèi)用，實(shí)際所有人遭受利息損失。2.實(shí)際所有人違約行為未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：實(shí)際所有人應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并賠償代持人因此遭受的全部損失。示例：實(shí)際所有人未按約定支付代持費(fèi)用，代持人遭受利息損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除違約行為一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于剩余合同期限費(fèi)用總額的賠償金。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為一方未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無(wú)法進(jìn)行。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)拆分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.代持關(guān)系3.1代持人資格3.2代持人權(quán)利3.3代持人義務(wù)4.房產(chǎn)拆分4.1拆分原因4.2拆分比例4.3拆分方式5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.2房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)5.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)交易管理7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方房產(chǎn)代持關(guān)系及房產(chǎn)拆分的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)的合理利用和有效管理。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱甲方名下房產(chǎn)名稱為：_______。2.2房產(chǎn)地址甲方名下房產(chǎn)地址為：_______。2.3房產(chǎn)面積甲方名下房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方名下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途甲方名下房產(chǎn)用途為：_______。第三條代持關(guān)系3.1代持人資格乙方具備完全民事行為能力，且無(wú)任何違法、犯罪記錄。3.2代持人權(quán)利1.在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方名下房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.3代持人義務(wù)1.依法使用、管理甲方名下房產(chǎn)；2.不得將甲方名下房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；3.不得擅自處置甲方名下房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)拆分4.1拆分原因甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將名下房產(chǎn)拆分為若干部分。4.2拆分比例甲方名下房產(chǎn)拆分比例為：_______。4.3拆分方式甲方名下房產(chǎn)拆分方式為：_______。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬甲方名下房產(chǎn)拆分后，各部分房產(chǎn)權(quán)益歸屬甲方。5.2房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)甲方名下房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方名下房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方同意。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方名下房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)租賃管理甲方名下房產(chǎn)租賃管理由甲方負(fù)責(zé)。6.3房產(chǎn)交易管理甲方名下房產(chǎn)交易管理由甲方負(fù)責(zé)。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方名下房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；3.任何一方未按本合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受損。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；2.違約方如給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。8.3違約賠償1.違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按日支付______的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法提交證據(jù)，遵循法定程序進(jìn)行訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)拆分、權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.雙方簽字蓋章；3.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.本合同作為雙方履行義務(wù)的依據(jù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括甲方名下房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；2.本合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同到期。14.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)拆分、權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_____元。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。6.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付或約定支付方式。7.3第三方介入費(fèi)用超出約定范圍的，超出部分由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第八條第三方介入的終止1.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；2.第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力；3.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等進(jìn)行清算。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的正式憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已履行納稅義務(wù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于追蹤房產(chǎn)維修情況，保障房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲方與承租人簽訂的租賃合同。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與交易對(duì)方簽訂的交易合同。說(shuō)明：用于明確交易關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；甲方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方未按合同約定履行代持義務(wù)；乙方擅自處置甲方名下房產(chǎn)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金______元；乙方擅自處置甲方名下房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)拆分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2拆分方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)代持目的與范圍3.房產(chǎn)代持期限4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2拆分方權(quán)利4.3代持方義務(wù)4.4拆分方義務(wù)5.房產(chǎn)拆分方式與比例5.1拆分方式5.2拆分比例6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)代持期間收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)代持期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.房產(chǎn)代持期間爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.房產(chǎn)代持期間合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方名稱：______1.1.2代持方住所：______1.1.3代持方法定代表人：______1.1.4代持方聯(lián)系電話：______1.2拆分方基本信息1.2.1拆分方名稱：______1.2.2拆分方住所：______1.2.3拆分方法定代表人：______1.2.4拆分方聯(lián)系電話：______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.3.3房產(chǎn)面積：______1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：______1.3.5房產(chǎn)用途：______2.房產(chǎn)代持目的與范圍2.1代持目的：本合同旨在明確代持方代為持有拆分方名下房產(chǎn)，并為拆分方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)拆分提供便利。2.2代持范圍：代持方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，代為行使房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易等。3.房產(chǎn)代持期限3.1代持期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1代持方有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4.1.2代持方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受拆分方支付的代持費(fèi)用。4.2拆分方權(quán)利4.2.1拆分方有權(quán)要求代持方按照本合同約定，代為行使房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4.2.2拆分方有權(quán)在代持期限屆滿后，要求代持方將房產(chǎn)過(guò)戶至拆分方名下。4.3代持方義務(wù)4.3.1代持方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.3.2代持方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向拆分方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)事宜。4.4拆分方義務(wù)4.4.1拆分方應(yīng)按照本合同約定，向代持方支付代持費(fèi)用。4.4.2拆分方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)拆分方式與比例5.1拆分方式：本合同約定的房產(chǎn)拆分方式為_(kāi)_____。5.2拆分比例：房產(chǎn)拆分比例為_(kāi)_____。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：代持方應(yīng)協(xié)助拆分方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由拆分方承擔(dān)。7.房產(chǎn)代持期間收益分配7.1收益類型：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、增值等。7.2收益分配比例：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益，按______比例分配給拆分方。7.3收益分配方式：收益分配方式為_(kāi)_____。8.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.1.1法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致房產(chǎn)代持關(guān)系受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2房產(chǎn)本身風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.2.1代持方風(fēng)險(xiǎn)：代持方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于訴訟費(fèi)用。8.2.2拆分方風(fēng)險(xiǎn)：拆分方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和房產(chǎn)本身風(fēng)險(xiǎn)。9.房產(chǎn)代持期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型9.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.1.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由拆分方承擔(dān)。9.2.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)：由代持方和拆分方按照房產(chǎn)拆分比例共同承擔(dān)。10.房產(chǎn)代持期間爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______11.房產(chǎn)代持期間合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)代持協(xié)議14.1.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙方）以外的，因本合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方的基本信息。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方在獲得甲乙雙方授權(quán)后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2.2甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并確保該限額不低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體說(shuō)明：19.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方在提供法律咨詢時(shí)，如因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.