二零二五年度廠房抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱1.2抵押貸款借款人名稱1.3抵押貸款抵押物名稱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整周期3.3利率調(diào)整方式3.4利率調(diào)整幅度4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有與使用5.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.3抵押物處置與變現(xiàn)6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時(shí)間安排7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物權(quán)利證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款銀行名稱：銀行1.2抵押貸款借款人名稱：有限公司1.3抵押貸款抵押物名稱：位于市區(qū)街道的廠房及其附屬設(shè)施2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年2.3貸款利率：原利率為年利率6%，自二零二五年一月一日起調(diào)整為年利率5.5%2.4貸款還款方式：按月等額本息還款法3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率變化情況3.2利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日3.3利率調(diào)整方式：在調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照中國人民銀行的規(guī)定相應(yīng)調(diào)整3.4利率調(diào)整幅度：調(diào)整后的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率下限4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：借款人及抵押貸款銀行均認(rèn)可抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有與使用：借款人繼續(xù)占有和使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值5.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)：借款人應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，確保其價(jià)值不因自然或人為因素而降低5.3抵押物處置與變現(xiàn)：在貸款到期或借款人違約時(shí)，抵押貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年的還款期限6.2還款金額：每月還款金額為人民幣20萬元整（￥200,000.00）6.3還款方式：按月等額本息還款法6.4還款時(shí)間安排：每月的5日為還款日，借款人應(yīng)在該日之前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、部分還款、提前還款等7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金7.3違約賠償：如借款人違約導(dǎo)致抵押貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出；協(xié)商未果的，爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可通過書面信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址。10.3送達(dá)方式：通過上述通知方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物權(quán)利證明12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場(chǎng)環(huán)境變化或雙方協(xié)商一致等情形，可進(jìn)行變更。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。13.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.3解除生效：合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止。14.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.3終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與選擇2.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或建議；b.進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)享有必要的權(quán)限，包括但不限于：a.獲取合同履行相關(guān)的資料和信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；d.其他甲乙雙方約定的權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議6.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)；b.第三方介入的范圍和期限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；e.其他甲乙雙方約定的條款。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方書面同意進(jìn)行。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方履行貸款協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。說明：本附件用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，確保貸款的安全。3.附件三：抵押物權(quán)利證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，證明抵押物屬于借款人所有或有權(quán)抵押。說明：本附件用于證明抵押物的合法性，確保抵押權(quán)的有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。5.附件五：貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等，由借款人填寫并簽字。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保貸款的按時(shí)歸還。6.附件六：違約通知函要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、處理措施等，由受損害方發(fā)出。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.借款人未按合同約定使用抵押物；c.第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償損失；iii.承擔(dān)其他違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式，由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說明：b.第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。二零二五年度廠房抵押貸款利率調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同解除條件二、借款人信息1.借款人名稱2.法定代表人3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.注冊(cè)資本及實(shí)收資本5.企業(yè)性質(zhì)三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)屬4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.抵押物評(píng)估價(jià)值五、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整頻率2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整通知方式5.利率調(diào)整計(jì)算公式六、借款人義務(wù)1.依約使用貸款2.按時(shí)還款3.提供真實(shí)信息4.維護(hù)抵押物價(jià)值5.配合貸款調(diào)查七、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督借款人使用貸款2.要求借款人提供相關(guān)資料3.對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管4.在特定情況下提前收回貸款5.采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押物處置違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.仲裁機(jī)構(gòu)5.仲裁規(guī)則十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同附件十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效日期5.變更附件十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效日期5.解除附件十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效日期5.終止附件十四、其他1.合同附件2.通知方式3.不可抗力4.合同份數(shù)5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因廠房抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度廠房抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)及利率調(diào)整事宜。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件本合同在貸款全部?jī)斶€或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。5.合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款安全；（4）法律法規(guī)變更，使本合同無法繼續(xù)履行。二、借款人信息1.借款人名稱有限公司2.法定代表人3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.注冊(cè)資本及實(shí)收資本注冊(cè)資本：1000萬元，實(shí)收資本：800萬元5.企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司三、貸款基本信息1.貸款金額人民幣500萬元2.貸款期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年3.貸款利率初始利率為年利率5%，根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商，利率可進(jìn)行調(diào)整。4.還款方式分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件。5.還款期限每月償還一次，每次償還金額根據(jù)還款計(jì)劃確定。四、抵押物信息1.抵押物名稱位于市區(qū)街道的廠房2.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣600萬元。3.抵押物權(quán)屬抵押物為借款人所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣600萬元五、利率調(diào)整條款1.利率調(diào)整頻率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.利率調(diào)整方式根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商確定新的利率。3.利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率。4.利率調(diào)整通知方式以書面形式通知借款人。5.利率調(diào)整計(jì)算公式新利率=原利率×（1+市場(chǎng)調(diào)整系數(shù)）六、借款人義務(wù)1.依約使用貸款借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。2.按時(shí)還款借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式按時(shí)償還貸款。3.提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.維護(hù)抵押物價(jià)值借款人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不因借款人的行為而降低價(jià)值。5.配合貸款調(diào)查借款人應(yīng)配合貸款人的調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)資料。七、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督借款人使用貸款貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.要求借款人提供相關(guān)資料貸款人有權(quán)要求借款人提供與貸款相關(guān)的資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。3.對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不受影響。4.在特定情況下提前收回貸款（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款安全；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；5.采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。（2）借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）借款人未提供真實(shí)信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。2.貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物處置違約責(zé)任（1）抵押物因借款人原因價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）抵押物處置過程中，如因貸款人原因造成損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。5.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院3.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)指定仲裁員，仲裁員人數(shù)為一名。5.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為貸款人所在地。4.合同生效證明合同生效證明由貸款人出具。5.合同附件合同附件包括但不限于：貸款協(xié)議、抵押合同、還款計(jì)劃、評(píng)估報(bào)告等。十一、合同變更1.變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.變更生效日期變更生效日期為變更內(nèi)容通知送達(dá)之日起。5.變更附件變更附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.解除條件合同解除條件同第一章合同概述中的合同解除條件。2.解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除通知解除通知應(yīng)在解除條件發(fā)生前十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.解除生效日期解除生效日期為解除通知送達(dá)之日起。5.解除附件解除附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止1.終止條件合同終止條件同第一章合同概述中的合同終止條件。2.終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.終止通知終止通知應(yīng)在終止條件發(fā)生前十個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.終止生效日期終止生效日期為終止通知送達(dá)之日起。5.終止附件終止附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十四、其他1.合同附件合同附件包括但不限于：貸款協(xié)議、抵押合同、還款計(jì)劃、評(píng)估報(bào)告等。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方收到。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同附件清單（此處列出所有合同附件名稱）借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：貸款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行定期或不定期的財(cái)務(wù)審查，確保貸款資金的使用符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求借款人提供其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)報(bào)告，借款人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況，單方面調(diào)整貸款利率，但需提前通知借款人。（4）甲方有權(quán)在借款人違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款、要求提供擔(dān)保等措施。（5）甲方有權(quán)在合同到期前，要求借款人提前償還全部或部分貸款。2.甲方責(zé)任條款條款：（1）甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或占用貸款資金。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向借款人支付貸款利息，如因甲方原因?qū)е吕⒅Ц堆舆t，應(yīng)向借款人支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)調(diào)整貸款利率，如未按時(shí)調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。（5）甲方應(yīng)配合借款人進(jìn)行貸款調(diào)查，提供必要的資料和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。（2）乙方有權(quán)要求借款人提供其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)報(bào)告，借款人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。（3）乙方有權(quán)在市場(chǎng)利率變化時(shí)，要求甲方調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。（4）乙方有權(quán)在借款人違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款、要求提供擔(dān)保等措施。（5）乙方有權(quán)在合同到期前，要求借款人提前償還全部或部分貸款。2.乙方責(zé)任條款條款：（1）乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或占用貸款資金。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向借款人支付貸款利息，如因乙方原因?qū)е吕⒅Ц堆舆t，應(yīng)向借款人支付違約金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)調(diào)整貸款利率，如未按時(shí)調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，如抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。（5）乙方應(yīng)配合借款人進(jìn)行貸款調(diào)查，提供必要的資料和信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款條款：（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）第三方中介有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息，借款人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。（3）第三方中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方中介應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。（5）第三方中介的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介責(zé)任條款條款：（1）第三方中介應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。（3）第三方中介的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得因任何利益關(guān)系影響評(píng)估結(jié)果。（5）第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估活動(dòng)的合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款協(xié)議2.抵押合同3.還款計(jì)劃4.評(píng)估報(bào)告5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表7.借款人經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方法定代表人身份證明11.乙方法定代表人身份證明12.甲方授權(quán)委托書13.乙方授權(quán)委托書14.合同變更通知15.合同解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定償還貸款；借款人未提供真實(shí)信息；抵押物價(jià)值顯著下降；甲方或乙方未按時(shí)支付利息；甲方或乙方未按時(shí)調(diào)整利率；甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督和維護(hù)責(zé)任；第三方中介未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)性。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需由合同一方在違約事實(shí)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定使用貸款。解決辦法：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.問題：借款人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方或乙方采取措施維護(hù)抵押物的價(jià)值，或要求借款人提供擔(dān)保。4.問題：第三方中介未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。解決辦法：要求第三方中介按照合同約定提交評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提交，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方或乙方作為主導(dǎo)方的廠房抵押貸款合同。2.適用于有第三方中介參與廠房抵押貸款評(píng)估的合同。3.適用于二零二五年度廠房抵押貸款利率調(diào)整的合同。4.適用于貸款期限為五年的廠房抵押貸款合同。5.適用于貸款金額為人民幣500萬元的廠房抵押貸款合同。全文完。二零二五年度廠房抵押貸款利率調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方在二零二五年度廠房抵押貸款的資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房抵押貸款利率調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房抵押貸款：指借款方以其擁有的廠房作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。（2）利率調(diào)整：指在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，對(duì)廠房抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指借款方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。（2）貸款金額：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。（3）抵押物：指借款方提供的用于抵押的廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整廠房抵押貸款利率。（2）有權(quán)對(duì)借款方的貸款用途、還款能力等進(jìn)行審查。（3）有權(quán)在借款方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)在合同履行期間，要求甲方調(diào)整廠房抵押貸款利率。（2）應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：借款方所在地。5.3合同履行方式：借款方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款方全部還清貸款本息。（2）借款方違約，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：（1）借款方全部還清貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。（2）借款方違約，甲方有權(quán)依法終止合同，并采取相應(yīng)措施。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）借款方未還清的貸款本息，甲方有權(quán)依法追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)雙方約定的利率，按月計(jì)算，每月支付一次。（2）抵押登記費(fèi)：借款方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求借款方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：每月的利息應(yīng)在每月的一日前支付。（2）抵押登記費(fèi)：在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）借款方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方有權(quán)在借款方逾期支付時(shí)，收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期調(diào)整利率的1%。（2）如甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的0.1%。（2）如乙方未按約定償還本金，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容、條款及任何相關(guān)的商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，影響貸款還款。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用，影響貸款還款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)、管轄法院等，由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）如合同內(nèi)容涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方均保留通過法律途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。（2）如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方均保留要求調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）如需變更合同條款，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（借款方）：_____________________簽字：_____________________日期：__________________________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房抵押貸款合同2.廠房評(píng)估報(bào)告3.抵押物所有權(quán)證明文件4.貸款用途證明文件5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表6.利率調(diào)整相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定調(diào)整利率。b.未按約定提供貸款。乙方違約：a.未按約定支付利息。b.未按約定償還本金。c.未按約定支付抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)