二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程5.貸款支付及使用5.1貸款支付方式5.2貸款使用范圍6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款日期7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計(jì)算9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)a)貸款方：_______有限公司b)借款方：_______個(gè)人1.2雙方法定代表人a)貸款方法定代表人：_______b)借款方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式a)貸款方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______b)借款方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)______元整4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件：a)借款方須提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、收入證明等材料b)房產(chǎn)購(gòu)置合同及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告c)貸款方要求的其他相關(guān)材料4.2貸款發(fā)放流程：a)借款方提交貸款申請(qǐng)及所需材料b)貸款方審核材料c)雙方簽訂貸款合同d)貸款方發(fā)放貸款至借款方指定賬戶(hù)5.貸款支付及使用5.1貸款支付方式：直接支付至借款方指定的房產(chǎn)購(gòu)置賬戶(hù)5.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)置本合同約定的房產(chǎn)6.還款計(jì)劃6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)6.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整6.3還款日期：每月_______日7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整時(shí)，貸款利率相應(yīng)調(diào)整7.2利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行公布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義：借款方未按約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為8.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期本金及罰息應(yīng)連同下一個(gè)還款周期應(yīng)還本金一并償還9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、借款人意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容10.2合同解除條件：a)借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)b)貸款方在借款方逾期還款超過(guò)90天時(shí)，有權(quán)解除合同并要求借款方償還全部貸款本金及利息c)因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行11.違約責(zé)任11.1違約情形：a)借款方未按約定償還貸款本金及利息b)借款方提供虛假材料騙取貸款c)借款方擅自改變貸款用途d)貸款方未按約定提供貸款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)借款方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償貸款方損失等b)貸款方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款方損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：a)貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢b)合同約定的終止條件成就c)雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)置合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、收取合理服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款方的合法權(quán)益，不得損害借款方的利益。19.2第三方與貸款方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合貸款方的工作，確保貸款方的合法權(quán)益得到保障。19.3第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、中介等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的權(quán)益，不得泄露其隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜b)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同c)第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)d)第三方履行職責(zé)完成后，向雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明材料21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合同中約定，具體承擔(dān)方式如下：a)借款方承擔(dān)的費(fèi)用：_______b)貸款方承擔(dān)的費(fèi)用：_______c)雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_______22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。22.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：a)第三方自身風(fēng)險(xiǎn)：由第三方自行承擔(dān)b)合同雙方風(fēng)險(xiǎn)：由合同雙方按照約定分擔(dān)23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同變更24.1合同變更條件：在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止條件：在第三方介入過(guò)程中，如需終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含借款方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，是合同簽訂的前提條件。4.身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等，證明借款方和貸款方的身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)合同雙方的身份信息。5.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明信等，證明借款方的還款能力。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款方的還款能力。6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同的核心文件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：未按約定償還貸款本金及利息提供虛假材料騙取貸款擅自改變貸款用途未按約定支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：每日按萬(wàn)分之五計(jì)算罰息，逾期本金及罰息應(yīng)連同下一個(gè)還款周期應(yīng)還本金一并償還。提供虛假材料：借款方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。擅自改變貸款用途：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。未支付第三方費(fèi)用：借款方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款方未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付罰息人民幣_(tái)______元。2.貸款方違約行為：未按約定提供貸款未按約定調(diào)整貸款利率未按約定支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。未調(diào)整貸款利率：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。未支付第三方費(fèi)用：貸款方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方遭受損失人民幣_(tái)______元，貸款方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)估值4.貸款申請(qǐng)條件4.1申請(qǐng)人的基本條件4.2房產(chǎn)的基本條件4.3貸款申請(qǐng)材料的提供5.貸款審批流程5.1審批時(shí)間5.2審批條件5.3審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款逾期及違約責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決適用的法律13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為2024XY001，由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）共同確定。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方名稱(chēng)甲方：[借款人全名]乙方：[貸款銀行全名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款的年利率為[貸款利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.5貸款用途：甲方承諾本貸款僅用于購(gòu)置位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。3.4房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.貸款申請(qǐng)條件4.1申請(qǐng)人的基本條件甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用記錄良好。4.2房產(chǎn)的基本條件房產(chǎn)應(yīng)為甲方所有，無(wú)抵押、擔(dān)保等限制，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3貸款申請(qǐng)材料的提供甲方需向乙方提供身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。5.貸款審批流程5.1審批時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整申請(qǐng)材料后[審批時(shí)間]日內(nèi)完成審批。5.2審批條件：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部審批制度，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.3審批結(jié)果通知：乙方將以書(shū)面形式通知甲方貸款審批結(jié)果。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：經(jīng)審批通過(guò)的貸款，乙方將在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)向甲方發(fā)放。6.2貸款發(fā)放方式：乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款金額直接劃入甲方指定的賬戶(hù)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：本貸款合同要求甲方購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)類(lèi)型，如房屋保險(xiǎn)、個(gè)人信用保險(xiǎn)等]。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.合同變更9.1變更條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可向?qū)Ψ教岢龊贤兏臅?shū)面申請(qǐng)。9.2變更流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定使用貸款；10.1.2甲方未按合同約定償還貸款；10.1.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。10.2解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用的法律：爭(zhēng)議解決過(guò)程中適用的法律亦為中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于貸款余額的結(jié)算、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方購(gòu)置的房產(chǎn)需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.1.2中介服務(wù)：甲方在購(gòu)置房產(chǎn)過(guò)程中可能需要第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：甲方可能需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保。2.1.4律師服務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中可能需要第三方律師事務(wù)所的服務(wù)。3.第三方介入的審批3.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意。3.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免責(zé)任不清或互相推諉。7.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方應(yīng)提前[變更通知期限]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。9.第三方介入的終止9.1.1本合同終止。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.1.3第三方不再具備履行協(xié)議的能力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。10.特別說(shuō)明10.1本合同中涉及第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表為甲方向乙方申請(qǐng)貸款的正式文件，需甲方填寫(xiě)并簽字。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、估值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，為貸款審批提供依據(jù)。3.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：證明甲方為房產(chǎn)所有者的文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：房產(chǎn)證明用于確認(rèn)甲方購(gòu)置房產(chǎn)的真實(shí)性。4.收入證明詳細(xì)要求：證明甲方有穩(wěn)定收入來(lái)源的文件，如工資單、納稅證明等。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估甲方償還貸款的能力。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并支付違約金。1.2未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)逾期利息、罰金等違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方有權(quán)收取逾期利息。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中隱瞞債務(wù)情況，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.3未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)人信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期罰息3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料3.2審核標(biāo)準(zhǔn)3.3貸款發(fā)放3.4貸款變更4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物登記5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4還款違約責(zé)任7.房產(chǎn)購(gòu)置貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同變更8.1變更原因8.2變更流程8.3變更通知9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同解除9.1解除原因9.2解除流程9.3解除通知10.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同終止10.1終止原因10.2終止流程10.3終止通知11.房產(chǎn)購(gòu)置貸款爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.房產(chǎn)購(gòu)置貸款保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同附件13.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同13.3房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保合同13.4房產(chǎn)購(gòu)置貸款支付憑證13.5房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款計(jì)劃表14.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)人信息1.1.1申請(qǐng)人姓名1.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼1.1.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式1.1.4申請(qǐng)人工作單位及職務(wù)1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.2.4開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱(chēng)1.3.2銀行法定代表人1.3.3銀行聯(lián)系方式1.3.4銀行營(yíng)業(yè)地址2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本條款2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2貸款用途2.1.3貸款用途證明2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2還款期限2.2.3還款期限說(shuō)明2.3貸款利率2.3.1初始利率2.3.2利率調(diào)整方式2.3.3利率調(diào)整時(shí)間2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3還款方式選擇2.5逾期罰息2.5.1逾期利率2.5.2逾期罰息計(jì)算方式2.5.3逾期還款處理3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料3.1.1申請(qǐng)人身份證復(fù)印件3.1.2房產(chǎn)購(gòu)置合同復(fù)印件3.1.3收入證明3.1.4其他相關(guān)材料3.2審核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貸款申請(qǐng)條件3.2.2貸款額度評(píng)估3.2.3貸款審批流程3.3貸款發(fā)放3.3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.3.2貸款發(fā)放方式3.3.3貸款發(fā)放憑證3.4貸款變更3.4.1貸款金額變更3.4.2貸款期限變更3.4.3貸款利率變更4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1信用擔(dān)保4.1.2保證金擔(dān)保4.1.3其他擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人姓名4.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼4.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.3擔(dān)保物登記4.3.1擔(dān)保物類(lèi)型4.3.2擔(dān)保物登記機(jī)構(gòu)4.3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款支付5.1支付方式5.1.1直接支付給開(kāi)發(fā)商5.1.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2支付時(shí)間5.2.1首次支付時(shí)間5.2.2每期支付時(shí)間5.2.3支付時(shí)間說(shuō)明5.3支付憑證5.3.1首付支付憑證5.3.2每期還款憑證6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款總額6.1.2每期還款金額6.1.3還款計(jì)劃表6.2還款方式6.2.1自動(dòng)扣款6.2.2手動(dòng)還款6.2.3還款方式選擇6.3還款時(shí)間6.3.1每期還款日6.3.2還款時(shí)間說(shuō)明6.3.3逾期還款處理6.4還款違約責(zé)任6.4.1逾期還款責(zé)任6.4.2違約金計(jì)算6.4.3違約金支付方式7.房產(chǎn)購(gòu)置貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.1.1按市場(chǎng)利率調(diào)整7.1.2按約定的調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間7.2.1每年調(diào)整一次7.2.2其他約定的調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知7.3.1利率調(diào)整前通知7.3.2利率調(diào)整方式通知8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同變更8.1變更原因8.1.1貸款金額變更8.1.2貸款期限變更8.1.3還款方式變更8.1.4利率調(diào)整8.2變更流程8.2.1當(dāng)事人書(shū)面申請(qǐng)8.2.2銀行審核8.2.3當(dāng)事人簽字確認(rèn)8.2.4變更后的合同生效8.3變更通知8.3.1通知方式8.3.2通知期限8.3.3未通知責(zé)任9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同解除9.1解除原因9.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致9.1.2貸款人違約9.1.3申請(qǐng)人違約9.1.4法定解除9.2解除流程9.2.1提出解除申請(qǐng)9.2.2銀行審核9.2.3當(dāng)事人簽字確認(rèn)9.2.4解除后的合同終止9.3解除通知9.3.1通知方式9.3.2通知期限9.3.3未通知責(zé)任10.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同終止10.1終止原因10.1.1貸款全部還清10.1.2貸款期限屆滿(mǎn)10.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致10.1.4法定終止10.2終止流程10.2.1提出終止申請(qǐng)10.2.2銀行審核10.2.3當(dāng)事人簽字確認(rèn)10.2.4終止后的合同注銷(xiāo)10.3終止通知10.3.1通知方式10.3.2通知期限10.3.3未通知責(zé)任11.房產(chǎn)購(gòu)置貸款爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行12.房產(chǎn)購(gòu)置貸款保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1當(dāng)事人個(gè)人信息12.1.2貸款合同條款12.1.3貸款支付信息12.2保密期限12.2.1貸款合同存續(xù)期間12.2.2貸款合同終止后一定期限12.3保密責(zé)任12.3.1當(dāng)事人保密義務(wù)12.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任13.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同附件13.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同13.3房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保合同13.4房產(chǎn)購(gòu)置貸款支付憑證13.5房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款計(jì)劃表14.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款齊全14.1.3合同內(nèi)容合法有效14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同簽訂日14.2.2合同約定的生效時(shí)間14.3合同份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份14.3.2復(fù)印件與正本具有同等法律效力14.4合同未盡事宜14.4.1雙方協(xié)商解決14.4.2適用相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3各方責(zé)任界限18.3.1第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行。18.3.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。19.2.2支付時(shí)間及金額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更及解除20.1變更條件20.1.1雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)。20.1.2第三方同意變更。20.2解除條件20.2.1第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定。20.2.2第三方存在重大違約行為。20.3變更及解除程序20.3.1提出變更或解除申請(qǐng)。20.3.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)。20.3.3簽訂變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方信息的保密21.1.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息。21.2第三方的資質(zhì)及能力21.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2.2第三方應(yīng)具備完成服務(wù)所需的能力。21.3第三方的行為規(guī)范21.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。21.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、期限、用途等必要信息，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)表是貸款申請(qǐng)的初步文件，用于銀行審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)購(gòu)置合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等必要信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)置合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)貸款合同有補(bǔ)充說(shuō)明作用。3.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)顯示申請(qǐng)人的收入水平，如工資條、稅單等。說(shuō)明：收入證明用于銀行評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)貸款提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付首付或還款的依據(jù)。7.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款總額、每期還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放或造成損失的，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請(qǐng)人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行拒絕貸款。2.申請(qǐng)人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：申請(qǐng)人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，銀行可要求提前收回貸款。3.第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：申請(qǐng)人未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款申請(qǐng)條件3.1借款人資格3.2貸款用途3.3貸款擔(dān)保4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3貸款利率變更7.貸款終止7.1貸款全部還清7.2貸款提前終止7.3貸款終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2貸款申請(qǐng)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇政策調(diào)整時(shí)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第三條貸款申請(qǐng)條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，且符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。3.2貸款用途：僅限用于購(gòu)買(mǎi)合同第二條所約定的房產(chǎn)。3.3貸款擔(dān)保：借款人須提供____%的房產(chǎn)抵押或貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人符合貸款發(fā)放條件后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款機(jī)構(gòu)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)。4.3貸款發(fā)放條件：借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。第五條還款責(zé)任5.1還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的____日前償還當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款，具體還款賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。5.3逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還需承擔(dān)____%的違約金。第六條貸款變更6.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更，變更后的貸款金額及期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，變更后的貸款期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3貸款利率變更：如遇中國(guó)人民銀行政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。第七條貸款終止7.1貸款全部還清：借款人將貸款全部還清后，貸款合同終止。7.2貸款提前終止：借款人可提前終止貸款，但需提前____個(gè)工作日向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金____%的逾期利息。9.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付貸款本金____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方擔(dān)保人違約，借款人應(yīng)立即向貸款人償還全部未償還貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。10.3合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。第十一部分：合同解除11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本息、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：借款人須提供經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2貸款申請(qǐng)資料：借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。12.3其他相關(guān)文件：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定提供其他相關(guān)文件。第十三部分：合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四部分：其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入須事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：a)按照合同約定向乙方支付貸款本息；b)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.1.2乙方責(zé)任：a)按照合同約定發(fā)放貸款；b)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)信息；4.1.2依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入，其行為不代表甲乙雙方的意志；c)第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他各方的劃分：a)第三方與甲乙雙方之外的任何第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方對(duì)甲乙雙方之外的任何第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之外的任何第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并自通知送達(dá)第三方之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條本合同的生效11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十三條本合同的解釋13.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款額度的確定。2.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料是貸款機(jī)構(gòu)審核借款人資格和還款能力的重要文件。3.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確甲方（借款人）將房產(chǎn)抵押給乙方（貸款人）的條款，包括抵押物的描述、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是確保貸款安全的重要法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同履行的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛，保障雙方權(quán)益的重要文件。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄雙方通知的發(fā)送和接收情況，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期等。附件說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)支付貸款本金____%的逾期利息，并承擔(dān)____%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月10日償還貸款，但直至11日仍未還款，則構(gòu)成逾期還款。2.提前終止貸款違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，單方面提前終止貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付提前還款違約金，金額為貸款余額的____%。示例說(shuō)明：借款人于貸款到期前30天提出提前還款，需支付提前還款違約金。3.未經(jīng)許可變更貸款用途違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于投資股票，而非購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致貸款金額不足，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款種類(lèi)2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6還款期限2.7還款頻率3.貸款用途及使用3.1貸款用途3.2貸款使用條件3.3貸款使用監(jiān)督4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶(hù)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃調(diào)整7.3還款計(jì)劃執(zhí)行8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同（如有）14.3附件三：保險(xiǎn)合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：X銀行1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：01.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)：1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人身份證號(hào)碼：056781.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：11.3擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱(chēng)：1.3.2擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056791.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：22.貸款基本信息2.1貸款種類(lèi)：個(gè)人住房購(gòu)置貸款2.2貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.3貸款期限：20年2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.5還款方式：等額本息還款法2.6還款期限：貸款期限結(jié)束前2.7還款頻率：每月還款一次3.貸款用途及使用3.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2貸款使用條件：借款人需提供相關(guān)購(gòu)房合同及房產(chǎn)證明3.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于指定用途4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)賬戶(hù)4.3貸款支付賬戶(hù)：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)賬戶(hù)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前至少30個(gè)工作日通知借款人6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款：自逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照貸款利率的1.5倍計(jì)算6.2違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算：違約金按照貸款金額的0.5%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定：貸款人將根據(jù)借款人提供的還款能力和貸款期限制定還款計(jì)劃7.2還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意7.3還款計(jì)劃執(zhí)行：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商解決8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保8.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等8.3擔(dān)保解除：在貸款到期前，如借款人按時(shí)足額償還貸款本息，擔(dān)保人責(zé)任即解除9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購(gòu)房總價(jià)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款人將在貸款發(fā)放時(shí)一并扣除9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.1借款人未按合同約定使用貸款10.2.2借款人未按合同約定還款10.2.3借款人提供虛假信息10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或合同約定的終止條件成就12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、注銷(xiāo)保險(xiǎn)等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址13.3合同附件：合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：抵押/質(zhì)押合同（如有）14.3附件三：保證合同（如有）14.4附件四：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.5附件五：貸款合同14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、見(jiàn)證執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向其他方書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的同意：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面同意或拒絕第三方介入，拒絕理由應(yīng)具體明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人、借款人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的1%，超過(guò)此限額的部分，由貸款人、借款人或擔(dān)保人自行承擔(dān)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1權(quán)利：監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)證明文件，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務(wù)。18.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1權(quán)利：要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2.2義務(wù)：向第三方提供真實(shí)、完整的信息，配合第三方完成工作任務(wù)。18.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1權(quán)利：監(jiān)督第三方的工作，要求第三方提供相關(guān)證明文件。18.3.2義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成工作任務(wù)。18.4第三方的權(quán)利與義務(wù)：18.4.1權(quán)利：根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.4.2義務(wù)：遵守合同約定，確保工作質(zhì)量，對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入申請(qǐng)表19.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議19.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入目的達(dá)成或合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務(wù)協(xié)議、退還相關(guān)費(fèi)用等。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方介入的信息保密：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的借款人、貸款人和擔(dān)保人的信息，應(yīng)予以保密。22.3第三方介入的法律適用：第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明房屋購(gòu)買(mǎi)行為合法性的重要文件。2.抵押/質(zhì)押合同（如有）詳細(xì)要求：抵押/質(zhì)押合同應(yīng)明確抵押/質(zhì)押物的名稱(chēng)、價(jià)值、抵押/質(zhì)押期限、抵押/質(zhì)押雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押/質(zhì)押合同是保障貸款安全的重要文件。3.保證合同（如有）詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確保證人的基本信息、保證金額、保證期限、保證方式、保證責(zé)任等。說(shuō)明：保證合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件。4.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、介入原因、所需服務(wù)、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：第三方介入申請(qǐng)表是申請(qǐng)第三方介入的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)是明確第三方責(zé)任的重要文件。9.其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是支持合同條款的具體證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定使用貸款借款人未按合同約定還款借款人提供虛假信息擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正或采取補(bǔ)救措施。如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同標(biāo)準(zhǔn)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3貸款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)信息證明文件12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1貸款人：[貸款人全稱(chēng)]1.1.2借款人：[借款人全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人1.2.1貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.2.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系電話(huà)：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]1.3.2貸款人電子郵箱：[貸款人電子郵箱]1.3.3借款人聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]1.3.4借款人電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1貸款人住所地：[貸款人住所地詳細(xì)地址]1.4.2借款人住所地：[借款人住所地詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限]年[貸款期限單位]。2.3貸款利率2.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款方式。2.5還款期限2.5.1還款期限：與貸款期限相同。3.