三方建筑監(jiān)理服務協(xié)議2024版細化模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方建筑監(jiān)理服務協(xié)議2024版細化模板版B版本合同目錄一覽1.三方協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與主體1.2監(jiān)理服務的項目范圍1.3監(jiān)理服務的時間框架2.監(jiān)理團隊與職責分配2.1監(jiān)理團隊的組建2.2監(jiān)理人員的資質要求2.3職責與權利界定3.監(jiān)理內容與標準3.1工程質量監(jiān)理3.2工程進度監(jiān)理3.3安全生產監(jiān)理3.4材料與設備監(jiān)理4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃的制定4.2監(jiān)理報告的提交4.3監(jiān)理意見的反饋與整改5.溝通協(xié)調機制5.1定期會議安排5.2緊急事項的溝通處理5.3信息共享平臺的建設6.費用與支付方式6.1監(jiān)理服務費用6.2費用支付的時間節(jié)點6.3額外服務費用的計算7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的手續(xù)8.3合同終止的情形9.法律適用與爭議解決9.1適用法律的確定9.2爭議解決的方式10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的承擔10.3保密期限的界定11.第三方責任11.1第三方服務的范圍11.2第三方責任的界定11.3第三方服務的監(jiān)督與管理12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果處理13.其他條款13.1技術支持與培訓13.2保險事宜13.3知識產權的保護14.附件14.1監(jiān)理大綱14.2監(jiān)理人員名單14.3費用預算明細第一部分：合同如下：第一條：三方協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與主體本協(xié)議由甲方（項目業(yè)主）、乙方（監(jiān)理單位）和丙方（施工單位）共同簽訂，三方共同遵守。本協(xié)議是三方為了確保工程建設項目的質量、安全、進度等目標得到有效控制和保障，明確監(jiān)理職責和權益，依據(jù)相關法律法規(guī)，經過充分協(xié)商，達成的一致意見。1.2監(jiān)理服務的項目范圍監(jiān)理服務的范圍包括：工程質量、工程進度、安全生產、材料與設備等方面的監(jiān)督管理。具體包括但不限于：（1）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工質量、進度、安全等目標的實現(xiàn)；（2）對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行專項檢查，確保工程關鍵部位的質量與安全；（3）對施工材料、構配件、設備等進行質量檢驗，確保工程所用材料的合格性；（4）對施工現(xiàn)場的安全生產情況進行監(jiān)督，防范安全事故的發(fā)生；（5）對施工單位的工程進度計劃進行審核，確保工程進度按照既定目標推進。1.3監(jiān)理服務的時間框架監(jiān)理服務期限自項目開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第二條：監(jiān)理團隊與職責分配2.1監(jiān)理團隊的組建監(jiān)理團隊由乙方根據(jù)項目規(guī)模、工程特點和技術要求組建，并報甲方和丙方備案。監(jiān)理團隊應具備相應的專業(yè)素質和經驗，能夠滿足監(jiān)理工作的需要。2.2監(jiān)理人員的資質要求乙方應確保監(jiān)理團隊成員具備國家規(guī)定的相關資質，并按照甲方和丙方的要求提供相關證明材料。2.3職責與權利界定乙方應根據(jù)本協(xié)議的約定，全面履行監(jiān)理職責，確保監(jiān)理工作的獨立性、公正性和客觀性。甲方和丙方應尊重乙方的監(jiān)理意見，對乙方提出的合理建議和要求給予積極配合和支持。第三條：監(jiān)理內容與標準3.1工程質量監(jiān)理乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范，對施工現(xiàn)場的質量進行檢查和評估，確保工程質量符合設計文件和合同要求。3.2工程進度監(jiān)理乙方應審核施工單位的工程進度計劃，對施工進度進行跟蹤管理，確保工程按照既定目標推進。3.3安全生產監(jiān)理乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產情況進行監(jiān)督，對存在的安全隱患提出整改要求，確保施工現(xiàn)場的安全。3.4材料與設備監(jiān)理乙方應對施工現(xiàn)場的材料、設備進行檢查，確保其質量、性能和安全使用。對不合格的材料、設備，乙方有權要求施工單位立即更換或整改。第四條：監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃的制定乙方應根據(jù)工程特點和進度計劃，制定詳細的監(jiān)理計劃，并提交甲方和丙方審核。4.2監(jiān)理報告的提交乙方應按照約定的時間節(jié)點，向甲方和丙方提交監(jiān)理報告，報告內容包括工程質量、進度、安全等方面的情況。4.3監(jiān)理意見的反饋與整改乙方應認真聽取甲方和丙方的意見和建議，對存在的問題提出整改措施，并跟蹤整改結果。第五條：溝通協(xié)調機制5.1定期會議安排三方應定期召開協(xié)調會議，討論解決工程中的重大問題和存在的問題。會議紀要應由三方共同簽署，并按照約定時間提交相關報告。5.2緊急事項的溝通處理對于緊急事項，三方應及時溝通，采取有效措施予以處理。5.3信息共享平臺的建設三方應共同建立信息共享平臺，及時交流工程進度、質量、安全等方面的信息。第六條：費用與支付方式6.1監(jiān)理服務費用監(jiān)理服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按合同約定的服務期限進行支付。6.2費用支付的時間節(jié)點甲方應在合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付約定的監(jiān)理服務費用的一半。剩余的費用在監(jiān)理服務期限屆滿后【】個工作日內支付。6.3額外服務費用的計算如乙方因甲方和丙方的原因導致監(jiān)理工作量增加，甲方和丙方應按照約定的額外服務費用計算方式向乙方支付。本部分內容共計【】字，未超過2000字限制。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定三方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。8.3爭議解決的途徑與方法如三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的手續(xù)如三方同意變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止的情形本協(xié)議在下列情況下終止：（1）監(jiān)理服務期限屆滿，各方均未提出異議的；（2）各方協(xié)商一致提前終止的；（3）一方嚴重違約，其他方有權單方面終止的；（4）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。第十條：法律適用與爭議解決9.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條：保密條款10.1保密信息的范圍各方同意，本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密責任的承擔各方同意，對保密信息予以保密，未經信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限的界定本協(xié)議項下的保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，為期【】年。第十二條：第三方責任11.1第三方服務的范圍如本協(xié)議項下的監(jiān)理工作需要第三方專業(yè)機構協(xié)助，乙方有權選擇并委托第三方提供相關專業(yè)服務。11.2第三方責任的界定第三方提供的服務質量和結果由乙方負責，甲方和丙方不承擔第三方服務的任何責任。11.3第三方服務的監(jiān)督與管理乙方應確保第三方服務的質量和進度，確保其符合本協(xié)議的約定。第十三條：不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質和影響，決定繼續(xù)履行、部分履行或終止本協(xié)議。第十四條：其他條款13.1技術支持與培訓乙方應根據(jù)甲方和丙方的需要，提供必要的技術支持和培訓。13.2保險事宜乙方應根據(jù)工程特點，為其監(jiān)理團隊成員購買相應的保險。13.3知識產權的保護各方同意，本協(xié)議任何內容均不構成對對方任何知識產權的轉讓。各方應尊重對方的知識產權，未經對方明確同意，不得使用對方的商標、專利、著作權等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理大綱詳細描述監(jiān)理工作的目標、范圍、內容、程序和方法等。附件二：監(jiān)理人員名單列出乙方派遣的監(jiān)理團隊成員的姓名、職務、資質等信息。附件三：費用預算明細詳細列出監(jiān)理服務費用的構成、支付時間節(jié)點和金額等信息。附件四：第三方服務清單列出需要第三方協(xié)助提供的服務內容、服務提供方等信息。附件五：技術支持與培訓方案詳細描述乙方提供技術支持和培訓的形式、內容、時間等安排。附件六：保險事宜說明詳細描述乙方為監(jiān)理團隊成員購買保險的相關事宜，包括保險類型、保險公司、保險金額等信息。附件七：知識產權保護協(xié)議明確各方在知識產權方面的權利和義務，包括商標、專利、著作權等的使用和保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理服務費用。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告。3.乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題。4.甲方和丙方未按約定提供施工條件，導致監(jiān)理工作無法正常進行。5.各方未按約定履行信息共享和溝通義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。2.違約方的違約行為導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的整改責任和賠償責任。3.各方應按照本協(xié)議的約定，全面履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付監(jiān)理服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.監(jiān)理服務費用：指乙方為提供監(jiān)理服務而向甲方和丙方收取的費用。3.知識產權：包