二零二五版二手房買賣合同附加條款模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同附加條款模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付及尾款5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵7.2風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房買賣合同附加條款模板》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買方在購買房屋過程中需要繳納的各項稅費。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的各類手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方法定代表人或授權代表：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方法定代表人或授權代表：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：住宅、商鋪等3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋樓層：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣：元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后：日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：元整。4.2.2余款支付方式：銀行貸款、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3首付及尾款4.3.1首付款：買方應在合同簽訂后：日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：元整。4.3.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后：日內(nèi)支付剩余款項人民幣：元整。5.房屋產(chǎn)權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2買方應按國家法律規(guī)定繳納房屋過戶稅費。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后：日內(nèi)完成。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1賣方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2驗收標準6.2.1房屋交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。6.3驗收程序6.3.1買方應在房屋交付后：日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后：日內(nèi)予以修復或承擔相應責任。7.房屋權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵7.1.1房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。7.1.2房屋不存在查封、抵押等限制權利的情形。7.2風險承擔7.2.1賣方保證房屋權屬無瑕疵，如因房屋權屬問題導致的損失，由賣方承擔全部責任。7.2.2房屋交付時，如因不可抗力等原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后：日內(nèi)予以修復或承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款，視為違約。8.1.2賣方未按約定交付房屋，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務，視為違約。8.2違約責任8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：％。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的：％。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的義務履行完畢。11.3.2合同解除或終止。11.4終止時間11.4.1合同終止時間為合同約定的義務履行完畢之日或合同解除、終止之日起。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同履行12.3.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為：。14.3簽署人員14.3.1買方代表簽字（或蓋章）：。14.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.1.2“介入”指第三方在本合同履行過程中提供的服務或參與的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，保障合同各方權益。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定金額為限。16.1.2若第三方責任超過合同約定金額，超出部分由甲、乙雙方按照各自過錯承擔相應責任。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2.2第三方介入后，應按照甲、乙雙方的要求，履行相關職責。18.第三方責任界定18.1責任劃分18.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍。18.1.2第三方對甲、乙雙方之間的爭議，不承擔調(diào)解或裁決責任。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整其提供的服務內(nèi)容。19.第三方介入的合同約定19.1合同約定19.1.1甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的事宜，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。19.1.2合同中應約定第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照約定承擔。20.1.2第三方介入的費用在合同履行過程中支付。21.第三方介入的風險21.1風險承擔21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。21.1.2若第三方介入行為導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入不符合合同約定，甲、乙雙方有權終止第三方介入。22.1.2第三方介入完成后，甲、乙雙方有權終止第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。24.第三方介入的保密條款24.1保密條款24.1.1第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。24.1.2未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，第三方不得泄露或使用上述商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同解除25.1解除條件25.1.1第三方介入不符合合同約定，甲、乙雙方有權解除合同。25.1.2第三方介入完成后，甲、乙雙方有權解除合同。25.2解除程序25.2.1解除合同，應書面通知第三方。25.2.2解除合同后，甲、乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于確認房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明甲、乙雙方達成房屋買賣合意。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明買方已繳納相關稅費。5.房屋交接清單要求：由甲、乙雙方共同填寫房屋交接清單，并簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄房屋交接過程中存在的問題和責任。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復印件，并由維修單位蓋章。說明：用于證明房屋在交易前已進行過必要的維修。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋的市場價值。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充說明房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：％。示例：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則應向賣方支付違約金。1.2買方未按約定接收房屋責任認定：買方應承擔因未接收房屋而產(chǎn)生的額外費用。示例：若買方未在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，則應承擔因延遲接收而產(chǎn)生的物業(yè)管理費等費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的：％。示例：若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付違約金。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用。示例：若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應承擔因延遲過戶而產(chǎn)生的稅費等費用。3.雙方違約行為及責任認定3.1雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。示例：若雙方均未按約定履行合同，則應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋的優(yōu)先級2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算方式6.合同履行與交房條件6.1合同履行期限6.2交房條件6.3交房時間節(jié)點7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收異議的處理8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.產(chǎn)權瑕疵與風險承擔9.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵9.2風險承擔10.違約責任與糾紛解決10.1違約責任10.2糾紛解決方式10.3仲裁機構(gòu)或法院選擇11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指雙方當事人簽訂的《二零二四版二手房買賣合同附加條款模板》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣的房屋。1.1.4“房屋所有權證書”指房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件。1.1.5“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的所有稅金和費用。1.2術語解釋的優(yōu)先級1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.2.2本合同中對術語的解釋具有最終解釋權。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方身份證號碼：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方身份證號碼：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權屬3.4.1房產(chǎn)所有權證書號：____________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證載權利人：____________________第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金。4.2.2買方應于房屋交付前支付總價款的____________________%。4.2.3買方應于房屋產(chǎn)權過戶后支付總價款的____________________%。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。4.3.2房屋交付前付款時間：房屋交付前____________________個工作日內(nèi)。4.3.3房屋產(chǎn)權過戶后付款時間：房屋產(chǎn)權過戶后____________________個工作日內(nèi)。4.4逾期付款的違約責任4.4.1買方逾期付款的，應按照每日萬分之五向賣方支付違約金。4.4.2賣方有權解除合同并要求買方承擔違約責任。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方應按照國家相關政策承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。5.2.2稅費計算方式：____________________5.3稅費計算方式5.3.1稅費計算公式：____________________第六條合同履行與交房條件6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。6.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權利負擔。6.3交房時間節(jié)點6.3.1房屋交付時間：____________________6.3.2房屋交付地點：____________________第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1賣方應按照約定的時間、地點將房屋交付給買方。7.1.2買方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2驗收標準7.2.1驗收標準應按照國家相關法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。7.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。7.3驗收程序7.3.1買方應于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方進行驗收。7.3.2賣方應在接到驗收通知后____________________個工作日內(nèi)配合買方進行驗收。7.4驗收異議的處理7.4.1如買方對房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的異議，應在驗收結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。7.4.2賣方應在接到異議通知后____________________個工作日內(nèi)對異議進行答復和處理。7.4.3如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復和處理異議，買方有權解除合同或要求賣方承擔違約責任。第八條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權無任何瑕疵，承諾將房產(chǎn)所有權及相關的權利完整無保留地轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2買方在支付全部房款后，有權取得房產(chǎn)的完全所有權。8.2登記手續(xù)8.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記手續(xù)應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)完成。8.3登記費用8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔。第九條產(chǎn)權瑕疵與風險承擔9.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵9.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。9.1.2如因房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵導致買方權益受損，賣方應承擔相應的法律責任。9.2風險承擔9.2.1買賣雙方應承擔各自在交易過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2.2房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險包括但不限于市場風險、政策風險等。第十條違約責任與糾紛解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁機構(gòu)或法院選擇10.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，守約方有權解除合同。11.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關公證后，本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。13.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件。13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款計劃表詳細列明每筆款項的支付時間、金額和支付方式。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、身份證復印件等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得買賣雙方的書面同意。2.2第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2第三方應如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.1.1誤導或虛假信息導致的損失；4.1.2服務質(zhì)量不符合約定標準導致的損失；4.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或終止的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的服務內(nèi)容；5.1.2第三方的服務期限；5.1.3第三方的收費標準；5.1.4第三方的責任承擔；5.1.5第三方的保密義務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與買賣雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方對買賣雙方提供的服務質(zhì)量負責；6.1.2買賣雙方對第三方提供的服務內(nèi)容負責；6.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應由第三方與買賣雙方簽訂，并作為本合同的附件。7.2第三方介入合同應明確第三方的責任、義務和權利。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應書面通知買賣雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同及其相關內(nèi)容負有保密義務。10.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款由買賣雙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。第十二條本合同的修改與補充12.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。12.2本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，以證明房產(chǎn)所有權人的身份和房產(chǎn)的權屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告復印件說明：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.付款計劃表說明：詳細列明每筆款項的支付時間、金額和支付方式，以明確雙方的付款責任。4.第三方介入合同說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用和責任。5.房產(chǎn)買賣合同說明：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利和義務。6.買賣雙方身份證復印件說明：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。7.房產(chǎn)交接清單說明：詳細列明房產(chǎn)交接時雙方確認的物品和狀況，以證明房產(chǎn)的交付情況。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明維修基金的繳納情況。9.房產(chǎn)稅費繳納證明說明：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，以證明稅費已繳納完畢。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應按照每日萬分之五向賣方支付違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的20%作為定金，若買方逾期付款，則每日按萬分之五支付違約金。2.逾期交房責任認定：賣方逾期交房的，應向買方支付逾期交房期間的租金。示例：賣方應于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，若賣方逾期交房，則每日按房產(chǎn)市場租金的1%支付逾期交房期間的租金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵責任認定：賣方在房產(chǎn)產(chǎn)權上存在瑕疵，導致買方權益受損的，賣方應承擔相應的賠償責任。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在抵押權，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假的房產(chǎn)評估報告，導致買方支付的房款高于市場價值，第三方應賠償買方因此遭受的損失。5.未能履行中介職責責任認定：中介方未能履行中介職責，導致買賣雙方權益受損的，中介方應承擔相應的賠償責任。示例：中介方在交易過程中未如實告知房產(chǎn)情況，導致買方購買到存在問題的房產(chǎn)，中介方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款模板2本合同目錄一覽1.二手房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權屬1.6房屋登記情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.附屬設施與裝飾6.1附屬設施6.2裝飾情況6.3附屬設施與裝飾的歸屬7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵7.2責任歸屬7.3瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條二手房基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房屋用途：普通住宅。1.5房屋權屬：賣方為房屋的唯一合法產(chǎn)權人，具有完全的處分權。1.6房屋登記情況：房屋已在市不動產(chǎn)登記中心登記備案，登記證明號為X。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為X，身份證號碼為，代理人為買方或賣方的法定代理人。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：買方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方分兩次支付，首次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付；第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂之日，第二次付款時間為房屋交付前。3.4付款地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。3.5付款憑證：買方支付款項時，賣方應出具相應的收款憑證。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付前，將房屋交付給買方。4.2交付方式：賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方。4.3交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權利瑕疵。4.4交付手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理等相關手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：買方在支付全部房款后，賣方應在一個月內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、辦理過戶登記等。5.4過戶風險：因過戶過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔。第六條附屬設施與裝飾6.1附屬設施：房屋內(nèi)含電梯、中央空調(diào)、燃氣灶、熱水器等附屬設施。6.2裝飾情況：房屋內(nèi)部已裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。6.3附屬設施與裝飾的歸屬：除房屋本身外，上述附屬設施與裝飾隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。第七條房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵：房屋在交付前，賣方應確保房屋無重大瑕疵，如存在重大瑕疵，賣方應承擔修復責任。7.2責任歸屬：房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失，由賣方承擔；因買方使用不當導致的損失，由買方自行承擔。7.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，買方應在收到房屋后的七個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后的五個工作日內(nèi)予以修復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權要求減少房款或解除合同。第八條交易稅費8.1稅費種類：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔：契稅由買方承擔，個人所得稅、營業(yè)稅等稅費由買賣雙方按照各自適用的稅率和規(guī)定各自承擔。8.3稅費繳納：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求繳納相應的稅費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：一方違約，應向守約方支付相當于合同總價款一定比例的違約金。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷合同。11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除程序：合同解除時，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件，包括房屋清單、附屬設施清單等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件。13.3附件三：雙方身份證復印件。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行監(jiān)督、房屋評估、房屋交易過戶、合同爭議解決等。第三條甲乙雙方權利義務3.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、中立的服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決或依法向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得代表甲方與乙方進行交易或協(xié)商。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得代表乙方與甲方進行交易或協(xié)商。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行。8.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同解除情形的，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議的，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十一條第三方介入后的合同檔案管理11.1第三方介入后的合同檔案，應由甲乙雙方共同管理。11.2第三方介入后的合同檔案，包括但不限于合同文本、合作協(xié)議、委托書、相關文件等。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋清單：詳細列出房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。附屬設施清單：詳細列出房屋內(nèi)含的電梯、中央空調(diào)、燃氣灶、熱水器等附屬設施。付款憑證：買方支付房款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。房屋產(chǎn)權證復印件：賣方提供的房屋產(chǎn)權證的復印件。雙方身份證復印件：甲乙雙方提供的身份證復印件。2.協(xié)議書第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權利義務等。委托書：甲乙雙方授權第三方代表其進行某項事務的委托書。3.評估報告房屋評估報告：第三方提供的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.監(jiān)理報告房屋監(jiān)理報告：第三方在房屋交付過程中提供的監(jiān)理報告，包括房屋質(zhì)量、施工情況等。5.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方在第三方調(diào)解下達成的爭議調(diào)解協(xié)議。訴訟材料：涉及訴訟的起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款：買方未按照合同約定的付款時間支付房款。賣方未按時交付房屋：賣方未按照合同約定的交付時間交付房屋。第三方未履行協(xié)議：第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行約定的義務。2.責任認定標準買方未按時支付房款：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計算。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定的比例計算。第三方未履行協(xié)議：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：若買方未按時支付房款，按照合同約定，買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至全部房款支付完畢。若賣方未按時交付房屋，按照合同約定，賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方未履行合作協(xié)議，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標的2.1房屋基本信息2.2土地使用權信息2.3房屋配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房買賣合同附加條款模板》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣合同的賣方和買方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。1.1.4“土地使用權”指買賣雙方約定的房屋所依附的土地使用權。1.1.5“配套設施”指房屋內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水等附屬設施。1.1.6“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格。1.1.7“支付方式”指買方支付買賣價格的付款方式和時間。第二條合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權證號為____，土地使用權證號為____。2.1.3房屋配套設施包括____、____等。2.2土地使用權信息2.2.1土地使用權類型為____，使用期限為____年。2.2.2土地使用權證號為____。2.3房屋配套設施2.3.1房屋內(nèi)電梯數(shù)量為____部，品牌為____。2.3.2房屋內(nèi)中央空調(diào)為____，品牌為____。2.3.3房屋內(nèi)燃氣、熱水等配套設施齊全。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方住所：____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方住所：____第四條買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權獲得房屋的占有、使用、收益和處分權。4.1.2買方有義務按照合同約定支付房屋買賣價格。4.1.3買方有義務配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權收取房屋買賣價格。4.2.2賣方有義務保證房屋的產(chǎn)權清晰、無權屬爭議。4.2.3賣方有義務配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的____%作為定金。5.2.2剩余房屋買賣價格應在本合同約定的房屋交付日前支付。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋驗收標準6.2.1買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等方面。第七條房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應在本合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2買方應在本合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔7.2.1房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。7.2.2房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的其他費用由買賣雙方協(xié)商確定。第八條房屋稅費承擔8.1稅費種類8.1.1買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2賣方應承擔的稅費包括但不限于增值稅及附加、個人所得稅等。8.2稅費承擔8.2.1買方應按照國家相關法律法規(guī)和稅法規(guī)定，自行承擔房屋交易產(chǎn)生的所有稅費。8.2.2賣方應按照國家相關法律法規(guī)和稅法規(guī)定，自行承擔房屋交易產(chǎn)生的所有稅費。8.2.3買賣雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)房屋的具體情況，協(xié)商確定稅費的承擔比例。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務，如但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣雙方委托第三方提供中介服務；2.1.2房屋買賣雙方需要第三方提供法律服務、評估服務、測繪服務等；2.1.3因本合同履行需要第三方進行見證或協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2.1第三方提供服務的具體內(nèi)容；4.2.2第三方提供服務的期限；4.2.3第三方服務費用的支付方式和標準；4.2.4第三方責任限額；4.2.5第三方服務協(xié)議的解除和終止條件。5.第三方權利義務5.1第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求買賣雙方按照約定履行相關義務。5.2第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質(zhì)量和安全。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方不參與買賣雙方的權利義務分配。6.2第三方不承擔買賣雙方因房屋買賣交易產(chǎn)生的直接責任，但第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1買賣雙方應向第三方提供真實、完整的信息，并保證信息的準確性；7.1.2買賣雙方應積極配合第三方完成服務，并承擔因自身原因?qū)е碌谌椒盏呢熑危?.1.3買賣雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證支付方式的合法性和及時性。8.第三方責任的承擔8.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。9.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)本合同、第三方服務協(xié)議及相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出裁決。10.第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同可根據(jù)買賣雙方和第三方的協(xié)商進行變更。10.2第三方介入合同經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，可依法解除。解除合同后，各方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件。3.土地使用權證復印件要求：復印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：土地使用權證復印件是證明土地使用權歸屬的重要文件。4.房屋測繪報告要求：測繪報告真實有效，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在房屋買賣交易中的責任和義務。6.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法，與原合同不沖突。說明：補充協(xié)議用于對本合同進行補充和完善。7.稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，與房屋買賣交易相關。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件。8.付款憑證要求：憑證真實有效，與房屋買賣交易相關。說明：付款憑證是證明房款已支付的重要文件。9.違約金支付憑證要求：憑證真實有效，與違約金支付相關。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例：買方未按約定支付房款，應向賣方支付房款總額____%的違約金。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例：買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付房款總額____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付房款總額____%的違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付房款總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付____%的違約金。示例：第三方未按約定完成服務，應向買賣雙方支付服務費用總額____%的違約金。3.2服務質(zhì)量不符合要求責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的服務質(zhì)量不符合要求，造成買賣雙方損失的，應賠償損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件7.履約期限與違約責任7.1履約期限7.2違約責任7.3違約金8.房屋現(xiàn)狀與權利瑕疵8.1房屋現(xiàn)狀確認8.2權利瑕疵處理9.水電煤氣等相關設施9.1水電煤氣費用9.2設施使用確認10.房屋附屬設施10.1附屬設施清單10.2附屬設施處理11.交房條件與時間11.1交房條件11.2交房時間12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房買賣合同附加條款模板》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。1.1.3“買受方”指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方出售的位于_______的房屋，房產(chǎn)證號為_______。1.1.5“交易價格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價款。1.1.6“過戶手續(xù)”指按照我國相關法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋均以本條款為準。1.2.2如對本合同定義及解釋有異議，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方住所地：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方住所地：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權：_______3.4房產(chǎn)用途：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）4.2支付方式：4.2.1買受方應于_______年_______月_______日前支付交易價格的_______%作為定金，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.2定金支付方式：_______4.2.3余款支付方式：_______4.3付款時間：_______4.4付款條件：4.4.1買受方在約定時間內(nèi)支付款項，否則視為違約。4.4.2出賣方在收到款項后，應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)所有權。5.2過戶費用：5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。5.2.2過戶費用明細如下：契稅：_______元印花稅：_______元登記費：_______元其他費用：_______元5.3費用承擔：5.3.1買受方承擔過戶費用。5.3.2出賣方不得以任何理由要求買受方退還已支付的費用。6.履約保證金6.1保證金金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）6.2保證金用途：6.2.1作為買受方履行合同義務的保證。6.3退還條件：6.3.1買受方履行合同義務后，出賣方應在_______個工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2買受方未履行合同義務的，保證金不予退還。7.履約期限與違約責任7.1履約期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付_______元人民幣違約金。7.2.2買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付_______元人民幣違約金。7.2.3雙方違約責任的其他約定：_______8.房屋現(xiàn)狀與權利瑕疵8.1房屋現(xiàn)狀確認8.1.1出賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載內(nèi)容相符，不存在任何權利瑕疵。8.1.2買受方在簽署本合同時，已對房產(chǎn)進行了實地查看，對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。8.2權利瑕疵處理8.2.1如因房產(chǎn)存在權利瑕疵導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或造成其他損失的，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方在簽署本合同時，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的權利瑕疵，自愿承擔相關風險。9.水電煤氣等相關設施9.1水電煤氣費用9.1.1房產(chǎn)內(nèi)的水電煤氣等費用，自合同簽署之日起至交房之日止，由出賣方承擔。9.1.2交房之日起，買受方承擔房產(chǎn)內(nèi)的水電煤氣等費用。9.2設施使用確認9.2.1買受方在交房時，應對房產(chǎn)內(nèi)的水電煤氣等設施進行使用確認，如有問題應及時通知出賣方。10.房屋附屬設施10.1附屬設施清單10.1.1房產(chǎn)附屬設施清單如下：1.家具：_______2.家電：_______3.裝飾品：_______4.其他：_______10.2附屬設施處理10.2.1附屬設施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，買受方在接收房產(chǎn)時，應確認附屬設施完好無損。10.2.2如附屬設施存在損壞或缺失，買受方應在_______個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在_______個工作日內(nèi)負責修復或更換。11.交房條件與時間11.1交房條件11.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.1.2房產(chǎn)附屬設施完好。11.1.3水電煤氣等設施正常運行。11.2交房時間11.2.1出賣方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給買受方。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1買受方未按約定支付款項。12.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因法定原因被終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。14.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務的第三方機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。15.2.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權對甲乙雙方提供的資料進行審核，并有權提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1出賣方應如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2出賣方應配合第三方完成必要的評估、審計等工作。16.2乙方的責任16.2.1買受方應如實提供個人和財務信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2買受方應配合第三方完成必要的調(diào)查、審核等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，以其在本合同中收取的費用為限。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任認定17.2.1第三方的責任由甲乙雙方共同認定，必要時可由第三方自行承擔責任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應在收到介入申請之日起_______個工作日內(nèi)給予回復。18.2第三方介入條件18.2.1第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。18.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。18.3第三方介入程序18.3.1第三方介入后，應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地開展工作。18.3.2第三方應在_______個工作日內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報告。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原第三方責任由新第三方承擔。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其在本合同項下的權利和義務由其指定的繼受人承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系屬于委托代理關系。20.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其在本合同項下的職責范圍。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系屬于委托代理關系。20.2.2第三方對乙方的責任，僅限于其在本合同項下的職責范圍。20.3第三方與中介方的劃分20.3.1第三方與中介方的關系屬于合作關系。20.3.2第三方對中介方的責任，僅限于其在本合同項下的職責范圍。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方與其他第三方的關系屬于獨立第三方關系。20.4.2第三方與其他第三方之間的責任，由各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰完整，蓋有房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)管理部門出具，注明房產(chǎn)權屬情況。說明：用于核實房產(chǎn)的權屬是否清晰。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，注明房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰完整，注明付款時間、金額。說明：用于證明付款情況。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，注明過戶時間、房產(chǎn)證號。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。7.附屬設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)附屬設施清單。說明：用于確認房產(chǎn)附屬設施的情況。8.水電煤氣等設施使用確認書要求：雙方簽字或蓋章。說明：用于確認房產(chǎn)內(nèi)設施的使用情況。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：用于約定第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付款項。第三方未能按照合同約定履行職責。雙方未按約定時間交房或收房。2.責任認定標準：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元人民幣違約金。乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_______元人民幣違約金。第三方未能按照合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定時間交房或收房的，應向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣違約金。3.違約責任示例：甲乙雙方約定于_______年_______月_______日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未能按期辦理，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金_____