2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人私有房屋購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條房屋使用與保管5.1合理使用5.2禁止行為5.3保管責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3共有情況第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意將位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的【】層【】戶出售給乙方。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。1.3房屋所有權(quán)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式【】現(xiàn)金支付；【】轉(zhuǎn)賬支付；【】按揭貸款支付；【】其他方式：。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額見本合同附件一。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用及分?jǐn)偡绞揭姳竞贤郊?。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由【】承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式見本合同附件三。第五條房屋使用與保管5.1合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行裝修和維護(hù)。5.2禁止行為乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件【】雙方協(xié)商一致；【】法律規(guī)定；【】其他條件：。6.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。10.2房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需要出租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得共有人的書面同意。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并提交復(fù)印件【】份。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖【】份。11.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證【】份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，見證人執(zhí)【】份。14.2各方的保存份數(shù)甲方（賣方）保存【】份，乙方（買方）保存【】份，見證人保存【】份。14.3合同的傳遞方式本合同的傳遞方式為【】電子郵件【】快遞【】直接交付。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋購(gòu)買款支付時(shí)間表詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的付款日期和金額向甲方支付購(gòu)房款的詳細(xì)計(jì)劃。附件二：過戶費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用及由哪方承擔(dān)。附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件四：房屋保險(xiǎn)投保明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保明細(xì)，包括保險(xiǎn)公司名稱，保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)期間等。附件五：房屋租賃同意書如果乙方需要出租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并填寫此附件。附件六：共有同意書如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有人的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。2.乙方違約乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方需向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。3.雙方違約如果雙方在合同履行過程中都有違約行為，雙方需共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方未能交付房屋，同時(shí)乙方未能支付購(gòu)房款，甲方和乙方需共同承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的【】層【】戶的建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買