二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.租賃廠房的基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金及退還條件7.合同生效條件8.合同解除條件9.違約責任10.爭議解決方式11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項二、廠房租賃條款1.租賃廠房的具體位置2.租賃廠房的用途3.租賃廠房的面積及結(jié)構(gòu)4.租賃廠房的設施及設備5.租賃廠房的維修保養(yǎng)責任6.租賃廠房的驗收標準7.租賃廠房的交付及接收8.租賃廠房的占用及使用9.租賃廠房的轉(zhuǎn)租限制10.租賃廠房的變更及調(diào)整三、物業(yè)管理服務條款1.物業(yè)管理服務范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理服務費用及支付方式5.物業(yè)管理服務的驗收標準6.物業(yè)管理服務的交付及接收7.物業(yè)管理服務的占用及使用8.物業(yè)管理服務的變更及調(diào)整9.物業(yè)管理服務的投訴及處理10.物業(yè)管理服務的終止及解除四、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.預付租金6.滯納金及逾期支付處理7.租金退還及扣除8.租金發(fā)票及結(jié)算五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金扣除及處理5.保證金利息及收益六、租賃期限及終止1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長及續(xù)約3.租賃期限縮短及解除4.租賃合同終止條件5.租賃合同解除程序6.租賃合同解除后的處理七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算及支付4.違約行為的處理5.違約責任的免除及減輕八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果及執(zhí)行九、合同生效、變更及解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同附件1.租賃廠房平面圖2.租賃廠房設施清單3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署日期1.雙方代表簽字日期2.單位蓋章日期十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知及送達方式3.合同未盡事宜的協(xié)商解決4.合同附件的效力5.合同解釋權及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系人姓名]，電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系人姓名]，電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃廠房的基本信息：廠房地址：[具體地址]廠房面積：[面積單位：平方米]廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式：月租金：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.租賃保證金及退還條件：保證金金額：[金額單位：元]退還條件：[具體退還條件]7.合同生效條件：雙方簽署合同并支付保證金后生效8.合同解除條件：任何一方違約因不可抗力導致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致9.違約責任：乙方未按時支付租金，應支付滯納金甲方未按時交付廠房，應支付違約金10.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法解決時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.合同附件：本合同租賃廠房平面圖廠房設施清單12.合同簽署日期：[簽署日期]13.合同份數(shù)：正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項：雙方遵守國家相關法律法規(guī)雙方應保持租賃廠房的整潔和安全二、廠房租賃條款1.租賃廠房的具體位置：[詳細地址]2.租賃廠房的用途：[用途描述]3.租賃廠房的面積及結(jié)構(gòu)：面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.租賃廠房的設施及設備：[設施設備清單]5.租賃廠房的維修保養(yǎng)責任：甲方負責租賃期間的維修保養(yǎng)乙方在使用過程中造成損壞的，負責修復或賠償6.租賃廠房的驗收標準：驗收標準符合國家相關法律法規(guī)及合同約定7.租賃廠房的交付及接收：甲方應在合同約定的日期前交付廠房乙方應在驗收合格后接收廠房8.租賃廠房的占用及使用：乙方在租賃期限內(nèi)有權占用及使用廠房乙方應按照約定的用途使用廠房9.租賃廠房的轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租廠房10.租賃廠房的變更及調(diào)整：任何變更或調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致三、物業(yè)管理服務條款1.物業(yè)管理服務范圍：廠房清潔安全巡邏垃圾清運設施設備維護2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容]3.物業(yè)管理服務標準：[服務標準]4.物業(yè)管理服務費用及支付方式：費用：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.物業(yè)管理服務的驗收標準：[驗收標準]6.物業(yè)管理服務的交付及接收：乙方在簽訂合同時接受物業(yè)管理服務7.物業(yè)管理服務的占用及使用：乙方應配合物業(yè)管理服務的實施8.物業(yè)管理服務的變更及調(diào)整：任何變更或調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.物業(yè)管理服務的投訴及處理：乙方應通過約定方式提出投訴甲方應及時處理乙方投訴10.物業(yè)管理服務的終止及解除：任何一方違約經(jīng)雙方協(xié)商一致四、租賃費用及支付1.租金計算方式：按月計算，每月[日]支付2.租金支付時間：每月[日]前支付當月租金3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整機制，如市場行情等]5.預付租金：[預付租金金額]6.滯納金及逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按[百分比]支付滯納金7.租金退還及扣除：乙方提前解除合同時，未使用月份的租金不予退還8.租金發(fā)票及結(jié)算：甲方應在收到租金后開具發(fā)票五、租賃保證金1.保證金金額：[金額單位：元]2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.保證金扣除及處理：因乙方違約造成的損失，甲方有權扣除相應保證金5.保證金利息及收益：保證金產(chǎn)生的利息歸甲方所有六、租賃期限及終止1.租賃期限起止時間：[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限延長及續(xù)約：雙方協(xié)商一致可延長租賃期限3.租賃期限縮短及解除：乙方需提前[天數(shù)]書面通知甲方4.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件5.租賃合同解除程序：書面通知對方確認解除事宜6.租賃合同解除后的處理：乙方應在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)搬離廠房甲方應在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時交付廠房，支付違約金違反合同約定使用廠房，承擔相應責任2.承租方違約責任：未按時支付租金，支付滯納金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租廠房，承擔相應責任3.違約金的計算及支付：違約金按[金額單位：元]計算支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約行為的處理：乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償5.違約責任的免除及減輕：因不可抗力導致違約的，可免除或減輕責任雙方協(xié)商一致減輕責任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理仲裁庭作出裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔5.爭議解決結(jié)果及執(zhí)行：裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行九、合同生效、變更及解除1.合同生效條件：雙方簽署合同并支付保證金后生效2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除程序：書面通知對方確認解除事宜5.合同解除后的處理：乙方應在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)搬離廠房甲方應在[天數(shù)]內(nèi)退還保證金十、合同附件1.租賃廠房平面圖2.廠房設施清單3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署日期1.[簽署日期]十二、合同份數(shù)1.正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十三、其他約定事項1.雙方遵守國家相關法律法規(guī)2.雙方應保持租賃廠房的整潔和安全3.雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定4.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為租賃方，擁有對租賃廠房的最終決定權，包括但不限于廠房的用途變更、物業(yè)管理服務的調(diào)整等。1.1廠房用途變更甲方有權根據(jù)自身需要，在租賃期限內(nèi)對廠房用途進行合理變更，但需提前[天數(shù)]書面通知乙方，并確保變更后的用途符合國家相關法律法規(guī)。1.2物業(yè)管理服務調(diào)整甲方有權根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，但需確保調(diào)整后的服務標準不低于現(xiàn)有水平，并提前[天數(shù)]通知乙方。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方作為出租方，負責租賃期間的廠房維修保養(yǎng)工作，確保廠房的完好狀態(tài)。2.1維修保養(yǎng)范圍甲方負責租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎設施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。2.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方需負責修復或賠償。3.甲方違約責任條款說明：甲方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.1甲方違約情形甲方未按時交付廠房甲方違反合同約定使用廠房甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用3.2違約責任承擔甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承租方，對租賃廠房的使用和物業(yè)管理服務有較大的主導權。1.1廠房使用權乙方有權在租賃期限內(nèi)自主使用廠房，但需遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。1.2物業(yè)管理服務選擇乙方有權選擇物業(yè)管理服務提供商，并與服務提供商簽訂服務協(xié)議。2.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)有權對廠房進行裝修，但需遵守相關規(guī)定。2.1裝修審批乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。2.2裝修費用裝修費用由乙方承擔，但如裝修對甲方有利，甲方可按約定比例分攤費用。3.乙方違約責任條款說明：乙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.1乙方違約情形乙方未按時支付租金乙方違反合同約定使用廠房乙方損壞廠房設施設備3.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于合同簽訂、租賃廠房的交付、物業(yè)管理服務的協(xié)調(diào)等。1.1中介職責中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同條款的合法性和合理性。1.2中介費用中介費用由甲方和乙方按約定比例分攤。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。2.1保密內(nèi)容中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。3.中介責任條款說明：中介在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.1中介違約情形中介未履行合同約定的職責中介泄露雙方信息3.2違約責任承擔中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二五年度廠房租賃合同2.租賃廠房平面圖3.廠房設施清單4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.相關法律法規(guī)文件7.雙方身份證復印件8.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付廠房、違反合同約定使用廠房、未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方違約：未按時支付租金、違反合同約定使用廠房、損壞廠房設施設備。中介違約：未履行合同約定的職責、泄露雙方信息。2.違約認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方違約的，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當事人一方未按約定時間履行義務，按日向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可依法向人民法院起訴。2.問題：甲方未按時交付廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：受侵害方有權要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.適用于廠房租賃業(yè)務，包括租賃廠房的使用、管理、維護等。2.適用于綜合物業(yè)管理服務，包括清潔、安全、設施設備維護等。3.適用于第三方中介參與租賃合同履行過程中的服務。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置2.2廠房的面積和結(jié)構(gòu)2.3廠房的配套設施3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式和時間4.租賃費用及相關費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用5.租賃物的使用和管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物使用限制6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3設施設備維護6.4客戶服務7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更和解除11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1廠房租賃合同13.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃物的基本情況2.1廠房的具體位置：__________2.2廠房的面積：__________平方米2.3廠房的結(jié)構(gòu)：__________2.4廠房的配套設施：__________3.租賃期限和租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3租金支付方式和時間：每月____日支付上一個月的租金，租金支付方式為__________。4.租賃費用及相關費用4.1水電費：按實際使用量計費，由租賃方承擔。4.2物業(yè)管理費：每月人民幣__________元，按月支付。4.3其他相關費用：包括但不限于稅費、維修基金等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況承擔。5.租賃物的使用和管理5.1租賃物使用范圍：僅限于__________。5.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設施。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)安全管理：包括但不限于門禁管理、巡邏值守、消防管理等。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。6.3設施設備維護：包括但不限于電梯、消防設施、公共照明等設備的日常維護。6.4客戶服務：包括但不限于接聽電話、處理投訴、提供咨詢服務等。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，出租方有權解除合同；8.1.2出租方違約，租賃方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；8.2.3出租方因故收回廠房，租賃方同意終止合同。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；9.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償出租方損失；9.1.3逾期未維修租賃物，應承擔維修費用；9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；9.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償租賃方損失；9.2.3逾期未提供物業(yè)管理服務，應承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失；11.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更和解除12.2.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同變更和解除不影響已履行部分的效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、物業(yè)管理服務協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：__________13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表：__________13.3.2出租方代表：__________14.合同生效及適用法律14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務或進行的活動。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：廠房租賃中介服務、物業(yè)管理咨詢、廠房評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。18.2.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議，與本合同無關。19.1.2第三方對甲方承擔責任的范圍僅限于合作協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議，與本合同無關。19.2.2第三方對乙方承擔責任的范圍僅限于合作協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任范圍應分別依據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定。19.3.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為不違反本合同的約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行相應的變更，以適應新的情況。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應以書面形式作出，并作為本合同的附件。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責的情況，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2合同解除的程序21.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知第三方，并說明解除原因。21.2.2合同解除后，第三方應立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同1.1詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及相關費用、租賃物的使用和管理等條款。1.2說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理服務協(xié)議2.1詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、服務質(zhì)量監(jiān)督等條款。2.2說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務提供方和租賃方之間的權利和義務。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式、責任范圍、違約責任等條款。3.2說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了第三方介入的相關事宜。4.不可抗力事件證明4.1詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。4.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減少合同雙方的損失。5.違約金支付憑證5.1詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。5.2說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.租賃物使用情況報告6.1詳細要求：包括租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況、損壞情況等。6.2說明：本附件用于記錄租賃物的使用情況，便于雙方了解租賃物的現(xiàn)狀。7.租賃物維修記錄7.1詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.2說明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護保養(yǎng)情況。8.租金支付憑證8.1詳細要求：包括租金的金額、支付時間、支付方式等。8.2說明：本附件用于證明租金的支付情況。9.物業(yè)管理費支付憑證9.1詳細要求：包括物業(yè)管理費的金額、支付時間、支付方式等。9.2說明：本附件用于證明物業(yè)管理費的支付情況。10.其他相關文件10.1詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如政府批文、許可證等。10.2說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.3租賃方逾期未維修租賃物1.4出租方未按時交付租賃物1.5出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務1.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責2.違約責任認定標準2.1租賃方未按時支付租金：應支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。2.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復原狀并賠償出租方損失。2.3租賃方逾期未維修租賃物：承擔維修費用。2.4出租方未按時交付租賃物：支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.5出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復原狀并賠償租賃方損失。2.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務：承擔相應責任。2.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責：按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。3.違約示例說明3.1租賃方未按時支付租金：租賃方逾期支付租金一個月，應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方將廠房用于非約定的商業(yè)活動，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.3租賃方逾期未維修租賃物：租賃方未在約定的期限內(nèi)維修廠房設施，應承擔維修費用。3.4出租方未按時交付租賃物：出租方逾期交付廠房一個月，應支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.5出租方擅自改變租賃物用途：出租方將廠房改造為住宅，應恢復原狀并賠償租賃方損失。3.6出租方逾期未提供物業(yè)管理服務：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應責任。3.7第三方未按照協(xié)議約定履行職責：第三方未按時完成評估工作，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶綜合物業(yè)管理服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用，并由乙方支付租金，同時甲方為乙方提供綜合物業(yè)管理服務的相關事宜。2.2目的：本合同的目的在于保障雙方在廠房租賃及物業(yè)管理過程中的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定，并實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。（2）綜合物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理服務費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的綜合物業(yè)管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務費。（2）甲方有義務提供符合約定的廠房及綜合物業(yè)管理服務。（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)維護廠房的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用廠房，并支付租金及物業(yè)管理服務費。（2）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用廠房。（3）乙方有義務在租賃期限內(nèi)愛護廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）合同解除前，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算租金及物業(yè)管理服務費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)稅、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及物業(yè)管理服務費時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房或綜合物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會異常：如傳染病爆發(fā)、重大交通事故等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收、土地使用政策等；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務與特定主體密切相關，如甲方為乙方提供綜合物業(yè)管理服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）甲方保留對廠房內(nèi)部布局、設施設備的調(diào)整和改進權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查、維修的權利。（2）甲方保留在合同終止后對廠房進行清理、恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本合同的提議，應書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應按照甲方要求提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點進行實地協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件或協(xié)議無關聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.雙