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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅交換協(xié)議書本合同目錄一覽第一條交換協(xié)議主體1.1交換雙方信息1.2交換房屋信息1.3交換期限及條件第二條交換房屋的使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的限制2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三條交換房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任3.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用第四條交換房屋的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)4.2保險(xiǎn)的理賠程序4.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第五條交換房屋的租金5.1租金的支付5.2租金的調(diào)整5.3租金的退還第六條交換房屋的押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七條交換協(xié)議的變更與終止7.1變更的條件7.2終止的條件7.3變更與終止的程序第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間8.3爭議的解決地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任9.3違約的賠償?shù)谑畻l合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交換的附加條件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.3附加條款的修改與解釋第十四條雙方簽字14.1交換雙方的簽字14.2簽字日期14.3簽字地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條交換協(xié)議主體1.1交換雙方信息1.1.1交換方一:1.1.1.1名稱:____________1.1.1.2住所:____________1.1.1.3聯(lián)系人:____________1.1.1.4聯(lián)系方式:____________1.1.2交換方二:1.1.2.1名稱:____________1.1.2.2住所:____________1.1.2.3聯(lián)系人:____________1.1.2.4聯(lián)系方式:____________1.2交換房屋信息1.2.1交換房屋地址:____________1.2.2房屋面積:____________平方米1.2.3房屋戶型:____________1.2.4房屋所有權(quán)證號:____________1.2.5房屋現(xiàn)狀描述:____________1.3交換期限及條件1.3.1交換期限:自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2交換條件:1.3.2.1雙方應(yīng)保持交換房屋的基本設(shè)施正常使用;1.3.2.2雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;1.3.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)交換期間房屋保險(xiǎn)費(fèi)用;1.3.2.4雙方在交換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條交換房屋的使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的限制2.2.1甲方及乙方在使用交換房屋期間,不得將房屋用于非法用途;2.2.2甲方及乙方在使用交換房屋期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;2.2.3甲方及乙方在使用交換房屋期間,應(yīng)合理使用房屋設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任;2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.3.1未經(jīng)對方同意,甲方及乙方不得將交換房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;2.3.2甲方及乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時,應(yīng)提前通知對方,并征得對方同意;2.3.3甲方及乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后,本交換協(xié)議繼續(xù)有效,新使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條交換房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任3.1.1甲方及乙方應(yīng)共同承擔(dān)交換房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任;3.1.2針對房屋設(shè)施的維修,甲方及乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方及乙方應(yīng)保持交換房屋及其設(shè)施在交換期間處于正常使用狀態(tài);3.2.2甲方及乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,定期進(jìn)行房屋設(shè)施的檢查與維護(hù);3.3維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用3.3.1甲方及乙方共同承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用,具體金額及支付方式見本協(xié)議第七條;3.3.2因房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由損壞方承擔(dān);3.3.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用,由甲方及乙方各自承擔(dān)。第四條交換房屋的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)4.1.1甲方及乙方應(yīng)在交換開始前共同購買房屋保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)覆蓋整個交換期間;4.1.2甲方及乙方應(yīng)共同維護(hù)保險(xiǎn)的有效性,并確保保險(xiǎn)條款符合本交換協(xié)議的約定;4.2保險(xiǎn)的理賠程序4.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故,甲方及乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠;4.2.2甲方及乙方在理賠過程中應(yīng)互相配合,提供必要的證明材料;4.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方及乙方共同承擔(dān),具體金額及支付方式見本協(xié)議第七條;4.3.2因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第五條交換房屋的租金5.1租金的支付5.1.1本交換協(xié)議不涉及租金支付,雙方無需支付對方租金;5.2租金的調(diào)整第八條交換房屋的租金5.2租金的調(diào)整5.2.1如雙方同意在交換期間內(nèi)對房屋進(jìn)行出租,租金的調(diào)整及支付方式由雙方另行協(xié)商確定;5.2.2如雙方未就租金調(diào)整達(dá)成一致,本交換協(xié)議不涉及租金支付。第九條交換房屋的押金6.1押金的金額6.1.1本交換協(xié)議簽訂時,雙方應(yīng)繳納押金人民幣____元整(大寫:____________________元整),作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保;6.1.2押金繳納方式:____支付;6.1.3押金繳納日期:本交換協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。6.2押金的退還6.2.1交換期滿,雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)的,押金由對方無息退還;6.2.2如一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致交換不能正常進(jìn)行,守約方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償;6.2.3押金的退還日期:交換期滿,經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后____日內(nèi)。6.3押金的處理6.3.1雙方應(yīng)在交換協(xié)議中明確押金的處理方式;6.3.2如雙方未能在本協(xié)議中明確押金的處理方式,雙方應(yīng)協(xié)商確定;6.3.3雙方協(xié)商不成的,押金按照本協(xié)議第七條爭議解決方式處理。第十條交換協(xié)議的變更與終止7.1變更的條件7.1.1雙方同意變更交換協(xié)議的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn);7.1.2變更協(xié)議與本交換協(xié)議具有同等法律效力;7.2終止的條件7.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件,一方有權(quán)終止交換協(xié)議;7.2.2雙方同意終止交換協(xié)議的,應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn);7.3變更與終止的程序7.3.1變更或終止協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議履行各自義務(wù);7.3.2變更或終止協(xié)議簽訂后,本交換協(xié)議相應(yīng)的條款即行失效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在交換過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息,均屬于保密信息;11.1.2保密信息包括但不限于:客戶信息、經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等;11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本交換協(xié)議簽訂之日起算,至交換期滿后____年止;11.2.2雙方對保密信息的保護(hù)期限屆滿后,仍應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等予以合理保密;11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;11.3.2泄露保密信息的一方有義務(wù)采取措施防止損失擴(kuò)大,并承擔(dān)因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本交換協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律;12.1.2本交換協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決不受任何國際私法管轄;12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行本交換協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;12.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向本交換協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟;12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)12.3.1本交換協(xié)議簽訂地:____________________;12.3.2雙方同意,訴訟或仲裁地點(diǎn)為:本交換協(xié)議簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交換的附加條件13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況,在本交換協(xié)議外另行簽訂附加協(xié)議,作為本協(xié)議的補(bǔ)充;13.1.2附加協(xié)議與本交換協(xié)議具有同等法律效力;13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在本交換協(xié)議外另行簽訂的書面協(xié)議,均視為本協(xié)議的一部分;13.2.第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,參與本交換協(xié)議履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等;1.2第三方介入是指第三方在本交換協(xié)議履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為;1.3.1中介方為甲方和乙方提供房屋交換信息、介紹交換雙方、協(xié)助雙方達(dá)成交換協(xié)議等服務(wù);1.3.2評估方為甲方和乙方提供房屋價值評估、交換條件評估等服務(wù);1.3.3維修服務(wù)提供商為甲方和乙方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本交換協(xié)議的,應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及提供的服務(wù)內(nèi)容;2.2第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供服務(wù),并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)造成的損失;2.3第三方介入本交換協(xié)議的,不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;2.4甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等情況,評價第三方的服務(wù),并有權(quán)選擇是否繼續(xù)使用第三方的服務(wù);2.5甲方和乙方因第三方介入所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方和乙方同意,第三方介入本交換協(xié)議的,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范;3.2甲方和乙方同意,第三方介入本交換協(xié)議的,應(yīng)按照約定履行其義務(wù),并保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求;3.3甲方和乙方同意,第三方介入本交換協(xié)議的,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.4甲方和乙方同意,第三方介入本交換協(xié)議的,如有侵權(quán)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任;3.5甲方和乙方同意,第三方介入本交換協(xié)議的,甲乙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確,第三方介入本交換協(xié)議的,其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定;4.2甲方和乙方明確,第三方介入本交換協(xié)議的,如因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所支付的費(fèi)用;4.3甲方和乙方明確,第三方介入本交換協(xié)議的,如因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所支付的費(fèi)用;4.4甲方和乙方明確,第三方介入本交換協(xié)議的,如因其原因?qū)е卤窘粨Q協(xié)議無法履行或造成甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入所遭受的實(shí)際損失。第五條其他事項(xiàng)5.1甲方和乙方應(yīng)確保本補(bǔ)充協(xié)議與本交換協(xié)議的內(nèi)容相互補(bǔ)充,不一致的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);5.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決,適用中華人民共和國法律,并適用本交換協(xié)議簽訂地的法律法規(guī);5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋交換協(xié)議書附件二:房屋交換雙方身份證明文件附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四:房屋交換期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五:房屋交換期間的維修服務(wù)合同附件六:房屋交換期間的租金支付協(xié)議(如有)附件七:房屋交換期間的押金支付協(xié)議(如有)附件八:房屋交換期間的第三方服務(wù)合同(如有)附件一:房屋交換協(xié)議書本附件為房屋交換雙方簽訂的書面協(xié)議,明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、交換期限、房屋狀況、保險(xiǎn)及維修等事項(xiàng)。附件二:房屋交換雙方身份證明文件本附件應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明文件,包括但不限于身份證、護(hù)照等,以證明雙方的身份合法性。附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方和乙方交換房屋的所有權(quán)證復(fù)印件,用以證明甲方和乙方對交換房屋的所有權(quán)。附件四:房屋交換期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方和乙方交換房屋期間所購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件,用以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)條款。附件五:房屋交換期間的維修服務(wù)合同本附件為甲方和乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同,明確了維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六:房屋交換期間的租金支付協(xié)議(如有)本附件為如有租金支付的情況下,甲方和乙方簽訂的租金支付協(xié)議,明確了租金的金額、支付時間等事項(xiàng)。附件七:房屋交換期間的押金支付協(xié)議(如有)本附件為如有押金支付的情況下,甲方和乙方簽訂的押金支付協(xié)議,明確了押金的金額、支付時間等事項(xiàng)。附件八:房屋交換期間的第三方服務(wù)合同(如有)本附件為甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同,明確了服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1甲方或乙方未按照約定履行交換房屋的義務(wù),如未按時交付房屋或未提供約定的服務(wù);2.2甲方或乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)交換房屋,導(dǎo)致房屋損壞或功能
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