二手房買賣協(xié)議示范文本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議示范文本2024年版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋規(guī)劃用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋戶口遷移12.2水電氣及物業(yè)管理費交接12.3房屋裝修及附屬設(shè)施13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X，房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：住宅。2.4房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：住宅。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額為X元（大寫：X元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于X年X月X日交付房屋。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；3.甲方已按照合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時間雙方約定于X年X月X日辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費雙方約定手續(xù)費為房屋交易總金額的0.5%（計費基數(shù)不含稅費等）。6.2稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的10%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟保全在爭議解決過程中，一方當事人可以根據(jù)實際情況向人民法院申請財產(chǎn)保全，以確保訴訟請求的實現(xiàn)。8.6仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條法律適用及爭議解決（續(xù)）11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁條款或訴訟條款解決。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照公安機關(guān)的規(guī)定，辦理房屋戶口遷移手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。12.2水電氣及物業(yè)管理費交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將水電氣及物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交乙方。12.3房屋裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、管道等）的歸屬，按照雙方約定處理。沒有約定的，按照現(xiàn)狀予以分割或轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于X年X月X日簽署。14.2簽署地點簽署地點為：X。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：X年X月X日簽訂地點：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)真實反映房屋的所有權(quán)情況。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息準確無誤。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。附件說明：作為本合同的書面文件，附件三應(yīng)保持與原件一致性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，能充分反映房屋內(nèi)部及外部情況。5.附件五：裝修及附屬設(shè)施清單附件要求：詳細列出所有裝修及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：明確雙方對于房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的認知，防止后續(xù)爭議。6.附件六：水電氣及物業(yè)管理費單據(jù)附件要求：原始單據(jù)，顯示清晰，無篡改。附件說明：證明甲方已結(jié)清水電氣及物業(yè)管理費，確保合同履行。7.附件七：房屋過戶相關(guān)文件附件要求：完整、真實，顯示過戶進度及結(jié)果。附件說明：證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。8.附件八：交易手續(xù)費及稅費支付憑證附件要求：顯示支付時間、金額、收款方等信息。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。9.附件九：房屋質(zhì)量檢測報告附件要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，顯示清晰。附件說明：用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。10.附件十：房屋交付確認書附件要求：雙方簽字確認，顯示交付時間及條件。附件說明：證明雙方已按照合同約定完成房屋交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的0.01%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過10天，則應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的0.1%。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的1%。示例說明：若甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的1%。3.乙方逾期支付購房款違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的0.01%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期支付購房款超過10天，則應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的0.1%。4.乙方未按照約定接收房屋違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總金額的0.01%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未按照約定接收房屋超過10天，則應(yīng)支付違約金為房屋交易總金額的0.1%。5.甲方違反保密條款違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解