2024年知名劇場沿街商鋪租賃合同稿一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名劇場沿街商鋪租賃合同稿一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用承擔(dān)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條附加條款12.1租賃物的特殊使用要求12.2其他雙方約定的附加條款第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國某知名劇場沿街，具體地址為【】路【】號，商鋪建筑面積為【】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為：【】（需具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如是否完成裝修、裝修風(fēng)格等）。租賃物的使用要求如下：（1）租賃方必須按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（4）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約【】年，具體續(xù)約事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【】元人民幣，租金共計【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金的支付周期和時間租金每【】個月支付一次，支付時間為次月的【】日前。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿【】年，租金調(diào)整為屆時市場價的【】%；（2）如遇特殊情況，需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的租賃方需將租賃物用于【】（需具體描述租賃物的使用目的，如商業(yè)、辦公等）。4.2租賃物的經(jīng)營范圍租賃方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營范圍為：【】（需具體描述經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等）。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，需進行重大維修時，維修費用由【】承擔(dān)（填寫承擔(dān)方）。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投保租賃物的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2租賃物的保險費用承擔(dān)租賃物的保險費用由【】承擔(dān)（填寫承擔(dān)方）。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方未按照約定支付租金，出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）租賃方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租方的利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃物；（2）出租方未按照約定履行維修責(zé)任；（3）租賃方未按照約定支付租金；（4）租賃方未按照約定使用租賃物；（5）雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付合同總價款的【】%作為違約金；（3）如違約方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償金；（4）雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：【】（如仲裁、訴訟等）。9.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：【】（如自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決等）。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更事項書面確認(rèn)；（3）雙方簽字蓋章。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件；（3）雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期合同的生效日期為：【】年【】月【】日。11.2合同的終止日期合同的終止日期為：【】年【】月【】日。第十二條附加條款12.1租賃物的特殊使用要求租賃物的特殊使用要求如下：（1）租賃物不得用于違法活動；（2）租賃物不得用于危險品儲存；（3）租賃物使用過程中，需遵守相關(guān)安全規(guī)定。12.2其他雙方約定的附加條款其他雙方約定的附加條款如下：（1）租賃物如需進行裝修，需提前【】天通知對方，并取得對方書面同意；（2）租賃物裝修費用由【】承擔(dān)（填寫承擔(dān)方）；（3）租賃物裝修后的所有權(quán)歸【】所有（填寫所有權(quán)歸屬方）。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均有保管好合同副本的責(zé)任，如合同副本丟失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性雙方應(yīng)確保合同的完整性，不得擅自涂改、損壞或丟棄合同。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求說明書附件三：租金支付憑證附件四：租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：租賃物經(jīng)營范圍審批文件附件七：租賃物轉(zhuǎn)租同意書附件八：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同生效和終止日期確認(rèn)書附件十：附加條款確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀及使用要求，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由雙方保留copies。附件四：租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的日常維護責(zé)任及重大維修責(zé)任的承擔(dān)方，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括租賃物的保險單據(jù)，顯示保險金額、保險公司等信息，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：租賃物經(jīng)營范圍審批文件本附件應(yīng)包括租賃物的經(jīng)營范圍審批文件，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：租賃物轉(zhuǎn)租同意書本附件應(yīng)包括租賃物轉(zhuǎn)租的同意書，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同生效和終止日期確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同的生效和終止日期，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：附加條款確認(rèn)書本附件應(yīng)包括附加條款的內(nèi)容，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物；2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任；3.租賃方未按照約定支付租金；4.租賃方未按照約定使用租賃物；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價款的【】%作為違約金；3.如違約方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償金；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如果出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方在【】日內(nèi)提供租賃物，如出租方未能按時提供，則應(yīng)支付違約金【】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.賠