2024年茶館租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶館租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與轉(zhuǎn)讓權(quán)1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)的內(nèi)容2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件3.2轉(zhuǎn)讓條件4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用6.管理與維護6.1租賃物的管理與維護6.2承租方的管理與維護責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3法律法規(guī)遵守12.合同的附件12.1附件清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人信息第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物與轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃物是指出租方擁有的位于____市的茶館，包括但不限于茶館內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營所需的各項物資。承租方享有租賃物的使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上享有經(jīng)營權(quán)。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3轉(zhuǎn)讓權(quán)的內(nèi)容出租方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.租賃與轉(zhuǎn)讓的條件3.1租賃條件乙方須在租賃開始日前支付甲方首期租金人民幣____元整，后續(xù)租金按照雙方約定的方式和時間支付。3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方須在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣____元整/月，共計人民幣____元整。4.2租金支付方式租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方在滿足租賃條件的前提下，有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整。6.管理與維護6.1租賃物的管理與維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常管理與維護，確保租賃物的正常經(jīng)營。6.2承租方的管理與維護責(zé)任乙方應(yīng)對其員工和顧客的行為負責(zé)，確保其行為不會對租賃物造成損害。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性。12.合同的附件12.1附件清單（附件內(nèi)容從略，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況確定）13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本號V1.014.2修訂日期2024年__月__日14.3修訂人信息修訂人：____（姓名）單位：____（單位名稱）職務(wù)：____（職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方介入情形如本合同執(zhí)行過程中，有第三方介入，包括但不限于中介方介紹業(yè)務(wù)、供應(yīng)商提供商品或服務(wù)、顧客消費等，各方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照本合同的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其向甲方或乙方實際收取的費用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方自行協(xié)商確定，并按照甲乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。17.2甲乙方與第三方的糾紛解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.甲乙方的告知義務(wù)18.1甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方告知與第三方之間的所有合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等。18.2乙方告知義務(wù)乙方應(yīng)向甲方告知與第三方之間的所有合同內(nèi)容，包括但不限于合同金額、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等。19.第三方介入的合同變更19.1第三方要求變更如第三方要求變更本合同的任何條款，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方要求解除如第三方要求解除本合同，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的合同終止與解除20.1第三方終止與解除條件如第三方要求終止或解除與甲乙雙方的合同，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方對第三方的追償權(quán)如第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出茶館的所有設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營所需的各項物資，包括但不限于家具、電器、茶具等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等信息。4.附件四：管理與維護責(zé)任分配詳細列出甲方和乙方在租賃物的管理與維護方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要變更任何條款，需簽訂書面變更協(xié)議。6.附件六：合同終止與解除協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要終止或解除合同，需簽訂書面終止或解除協(xié)議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入本合同，需簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和地點。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。10.附件十：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)的尊重和保護義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按約定時間支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用和經(jīng)營租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為未按約定提供商品或服務(wù)未保證商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全未履行合同約定的