二零二五年度物業(yè)管理人員與收費(fèi)員聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理人員與收費(fèi)員聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理人員基本信息1.2收費(fèi)員基本信息2.聘用崗位及職責(zé)2.1物業(yè)管理人員崗位及職責(zé)2.2收費(fèi)員崗位及職責(zé)3.聘用期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間安排4.2休息休假安排5.薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2薪酬發(fā)放時(shí)間5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.4福利待遇6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2發(fā)展機(jī)會(huì)7.工作紀(jì)律與行為規(guī)范7.1工作紀(jì)律要求7.2行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)8.紀(jì)律處分與違約責(zé)任8.1紀(jì)律處分措施8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理人員基本信息1.1.1物業(yè)管理人員姓名：1.1.2物業(yè)管理人員身份證號(hào)碼：056781.1.3物業(yè)管理人員聯(lián)系方式：138001380001.2收費(fèi)員基本信息1.2.1收費(fèi)員姓名：1.2.2收費(fèi)員身份證號(hào)碼：056791.2.3收費(fèi)員聯(lián)系方式：139001390002.聘用崗位及職責(zé)2.1物業(yè)管理人員崗位及職責(zé)2.1.1物業(yè)管理人員崗位：物業(yè)經(jīng)理2.1.2物業(yè)管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的全面規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督考核，確保小區(qū)的日常運(yùn)營和管理。2.2收費(fèi)員崗位及職責(zé)2.2.1收費(fèi)員崗位：收費(fèi)員2.2.2收費(fèi)員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收取、記錄和統(tǒng)計(jì)，確保物業(yè)費(fèi)用的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.聘用期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間安排4.1.1工作時(shí)間：每日8小時(shí)，每周工作5天，周六、周日休息。4.1.2工作班次：白班（08:0016:00）4.2休息休假安排4.2.1法定節(jié)假日：按照國家法定節(jié)假日安排休息。4.2.2年假：根據(jù)國家規(guī)定和公司實(shí)際情況，提供相應(yīng)年假。5.薪酬及福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.1.1基本工資：每月人民幣5000元。5.1.2績效獎(jiǎng)金：根據(jù)個(gè)人績效表現(xiàn)，年終發(fā)放一次性績效獎(jiǎng)金。5.2薪酬發(fā)放時(shí)間5.2.1每月15日前發(fā)放上月工資。5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.3.1物業(yè)管理人員和收費(fèi)員均應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)和繳納住房公積金。5.4福利待遇5.4.1享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇。5.4.2享有公司提供的年度體檢、節(jié)日慰問等福利。6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.1.1公司將為物業(yè)管理人員和收費(fèi)員提供必要的崗位培訓(xùn)，以提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：物業(yè)管理知識(shí)、收費(fèi)操作規(guī)范、客戶服務(wù)技巧等。6.2發(fā)展機(jī)會(huì)6.2.1公司將為員工提供內(nèi)部晉升機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)員工不斷學(xué)習(xí)、提升自我。7.工作紀(jì)律與行為規(guī)范7.1工作紀(jì)律要求7.1.1物業(yè)管理人員和收費(fèi)員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度和行業(yè)規(guī)范。7.1.2保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)管理人員和收費(fèi)員應(yīng)尊重業(yè)主，熱情服務(wù)，禮貌待人。7.2.2不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得接受業(yè)主的賄賂或宴請。8.紀(jì)律處分與違約責(zé)任8.1紀(jì)律處分措施8.1.1對于違反工作紀(jì)律的物業(yè)管理人員和收費(fèi)員，公司將根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、記過、降職、解聘等紀(jì)律處分。8.1.2違反國家法律法規(guī)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若物業(yè)管理人員或收費(fèi)員因個(gè)人原因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若公司未能履行合同義務(wù)，造成物業(yè)管理人員或收費(fèi)員損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1公司的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。9.1.2物業(yè)管理人員和收費(fèi)員在任職期間及離職后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限為合同履行期間及離職后三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1物業(yè)管理人員和收費(fèi)員有嚴(yán)重違反工作紀(jì)律、違法違紀(jì)行為或嚴(yán)重失職的，公司有權(quán)解除合同。11.1.2公司因故無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可提前一個(gè)月通知物業(yè)管理人員和收費(fèi)員解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定履行相關(guān)程序。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：崗位說明書、培訓(xùn)計(jì)劃、保密協(xié)議等。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：崗位說明書14.2附件2：培訓(xùn)計(jì)劃14.3附件3：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍1.協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評估等；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。16.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的選擇與指定17.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與服務(wù)協(xié)議或本合同中的約定為準(zhǔn)。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方發(fā)生直接利益沖突。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。20.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。21.2任何一方要求終止第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，尋求爭議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：崗位說明書詳細(xì)要求：包括崗位職責(zé)、任職資格、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：崗位說明書是合同的重要組成部分，用于明確雙方對崗位職責(zé)的理解和期望。2.附件2：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：培訓(xùn)計(jì)劃是確保員工能力提升和公司業(yè)務(wù)發(fā)展的重要文件。3.附件3：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)公司商業(yè)秘密的重要法律文件。4.附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任的重要文件。5.附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件。6.附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決途徑的重要文件。7.附件7：離職交接清單詳細(xì)要求：包括離職原因、交接內(nèi)容、交接日期等。說明：離職交接清單是確保離職員工工作交接順利的重要文件。8.附件8：工資支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括工資組成、發(fā)放日期、發(fā)放方式等。說明：工資支付明細(xì)是確保員工工資發(fā)放透明、準(zhǔn)確的重要文件。9.附件9：社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納比例、繳納時(shí)間等。說明：社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納明細(xì)是確保員工權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理人員未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行職責(zé)的性質(zhì)和程度，給予警告、記過、降職、解聘等處理。示例說明：物業(yè)管理人員未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，給予警告并要求整改。2.違約行為：收費(fèi)員泄露業(yè)主信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，給予警告、記過、解聘等處理，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：收費(fèi)員因疏忽將業(yè)主個(gè)人信息泄露給無關(guān)人員，給予記過并要求賠償損失。3.違約行為：公司未按約定支付物業(yè)管理人員和收費(fèi)員工資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付工資的金額和期限，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：公司因財(cái)務(wù)問題，未按時(shí)支付物業(yè)管理人員工資，需支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的程度，要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。示例說明：第三方提供的法律咨詢服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理人員與收費(fèi)員聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期2.聘用人員信息2.1管理人員姓名2.2管理人員性別2.3管理人員年齡2.4管理人員聯(lián)系方式2.5收費(fèi)員姓名2.6收費(fèi)員性別2.7收費(fèi)員年齡2.8收費(fèi)員聯(lián)系方式3.聘用期限3.1聘用起始日期3.2聘用終止日期3.3聘用續(xù)簽條件4.聘用崗位4.1管理人員崗位職責(zé)4.2收費(fèi)員崗位職責(zé)5.工資待遇5.1管理人員工資5.2收費(fèi)員工資5.3工資支付方式5.4工資支付時(shí)間6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間6.2休息時(shí)間6.3節(jié)假日安排7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納7.2住房公積金繳納7.3節(jié)假日福利8.違約責(zé)任8.1管理人員違約責(zé)任8.2收費(fèi)員違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：管理人員崗位職責(zé)13.2附件二：收費(fèi)員崗位職責(zé)13.3附件三：工資待遇明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度物業(yè)管理人員與收費(fèi)員聘用協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.4協(xié)議終止日期本協(xié)議聘用期限為一年，自二零二四年三月一日起至二零二五年二月二十八日止。2.聘用人員信息2.1管理人員姓名管理人員姓名為。2.2管理人員性別管理人員性別為男。2.3管理人員年齡管理人員年齡為30歲。2.4管理人員聯(lián)系方式管理人員聯(lián)系方式為138xxxx5678。2.5收費(fèi)員姓名收費(fèi)員姓名為。2.6收費(fèi)員性別收費(fèi)員性別為女。2.7收費(fèi)員年齡收費(fèi)員年齡為28歲。2.8收費(fèi)員聯(lián)系方式收費(fèi)員聯(lián)系方式為139xxxx8765。3.聘用期限3.1聘用起始日期聘用起始日期為二零二四年三月一日至二零二四年十二月三十一日。3.2聘用終止日期聘用終止日期為二零二五年二月二十八日。3.3聘用續(xù)簽條件如雙方均同意，可提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。4.聘用崗位4.1管理人員崗位職責(zé)a)負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作；b)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；c)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；d)處理小區(qū)居民投訴；4.2收費(fèi)員崗位職責(zé)a)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取；b)負(fù)責(zé)開具收據(jù)、發(fā)票等工作；c)保持收費(fèi)窗口整潔，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.工資待遇5.1管理人員工資管理人員月薪為人民幣五千元整。5.2收費(fèi)員工資收費(fèi)員工資為月薪三千元整。5.3工資支付方式工資按月支付，每月五日前支付上個(gè)月工資。5.4工資支付時(shí)間工資支付時(shí)間為每月五日。6.工作時(shí)間與休息6.1工作時(shí)間工作時(shí)間為每日八小時(shí)，每周工作五天。6.2休息時(shí)間休息時(shí)間為每周六、日及國家法定節(jié)假日。6.3節(jié)假日安排節(jié)假日安排按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。7.社會(huì)保險(xiǎn)與福利7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。7.2住房公積金繳納依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)繳納住房公積金。7.3節(jié)假日福利在國家法定節(jié)假日，雙方均可享受相應(yīng)的福利待遇。8.違約責(zé)任8.1管理人員違約責(zé)任a)管理人員如有遲到、早退現(xiàn)象，每次扣除半天工資；b)管理人員如有曠工行為，每次扣除一天工資；c)管理人員如有嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或損害小區(qū)利益的行為，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。8.2收費(fèi)員違約責(zé)任a)收費(fèi)員如有遲到、早退現(xiàn)象，每次扣除半天工資；b)收費(fèi)員如有曠工行為，每次扣除一天工資；c)收費(fèi)員如有故意收取錯(cuò)誤費(fèi)用或泄露客戶信息的行為，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；b)一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2合同終止條件a)聘用期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；c)因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。9.3合同解除與終止程序a)雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；b)因一方違約解除或終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止的，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明材料。10.保密條款10.1保密范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式a)郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；b)傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.3附件本協(xié)議附件包括但不限于管理人員崗位職責(zé)、收費(fèi)員崗位職責(zé)、工資待遇明細(xì)等。13.合同附件13.1附件一：管理人員崗位職責(zé)（此處列出管理人員崗位職責(zé)的具體內(nèi)容）13.2附件二：收費(fèi)員崗位職責(zé)（此處列出收費(fèi)員崗位職責(zé)的具體內(nèi)容）13.3附件三：工資待遇明細(xì)（此處列出工資待遇的具體明細(xì)）14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.3簽署人簽字甲方（物業(yè)管理方）：乙方（管理人員及收費(fèi)員）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入條件a)甲、乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方接受甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任a)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作；b)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方責(zé)任a)配合第三方完成相關(guān)工作；b)向第三方提供必要的資料和條件；c)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；c)對工作成果負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，賠償總額不超過合同總金額的10%；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，免除其相應(yīng)的責(zé)任；b)因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方退出19.1退出條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方書面同意第三方退出；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方信息保密第三方在合同期間及合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：管理人員崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列明管理人員的具體工作職責(zé)、工作權(quán)限、工作標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。說明：本附件作為合同附件，是管理人員履行職責(zé)的依據(jù)。2.附件二：收費(fèi)員崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列明收費(fèi)員的具體工作職責(zé)、工作權(quán)限、工作標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。說明：本附件作為合同附件，是收費(fèi)員履行職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：工資待遇明細(xì)要求：詳細(xì)列明管理人員和收費(fèi)員的工資構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，是確定管理人員和收費(fèi)員工資待遇的依據(jù)。4.附件四：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)種類、繳納比例、繳納基數(shù)及繳納時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，是明確雙方社會(huì)保險(xiǎn)繳納責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：住房公積金繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方應(yīng)繳納的住房公積金種類、繳納比例、繳納基數(shù)及繳納時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，是明確雙方住房公積金繳納責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除和終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是雙方在合同解除和終止時(shí)參照的依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是明確第三方介入相關(guān)事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)遲到、早退：未按約定時(shí)間到達(dá)或離開工作崗位。b)曠工：未按約定時(shí)間請假或未請假擅自離崗。c)違反工作紀(jì)律：不履行崗位職責(zé)，影響工作效率或損害公司利益。d)泄露客戶信息：未經(jīng)授權(quán)泄露客戶個(gè)人信息。e)故意收取錯(cuò)誤費(fèi)用：故意多收或少收費(fèi)用。f)重大失誤：因操作失誤導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。b)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)如違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：a)管理人員因個(gè)人原因遲到，每次扣除半天工資。b)收費(fèi)員在收取停車費(fèi)時(shí)，多收了客戶一百元，應(yīng)立即退還并道歉，并賠償客戶損失。c)管理人員因工作失誤導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理人員與收費(fèi)員聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.聘用崗位及職責(zé)2.1物業(yè)管理人員崗位及職責(zé)2.2收費(fèi)員崗位及職責(zé)3.聘用期限及工作地點(diǎn)3.1聘用期限3.2工作地點(diǎn)4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息休假5.工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2福利待遇6.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)6.2住房公積金7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表13.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.聘用崗位及職責(zé)2.1物業(yè)管理人員崗位及職責(zé)物業(yè)管理人員崗位名稱：物業(yè)管理人員職責(zé)描述：1.負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；2.負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；3.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；4.負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的檔案管理；5.負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2收費(fèi)員崗位及職責(zé)收費(fèi)員崗位名稱：收費(fèi)員職責(zé)描述：1.負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取及管理；2.負(fù)責(zé)收費(fèi)記錄的整理與歸檔；3.負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，解答有關(guān)收費(fèi)問題；4.協(xié)助物業(yè)管理人員處理日常事務(wù)。3.聘用期限及工作地點(diǎn)3.1聘用期限本協(xié)議聘用期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2工作地點(diǎn)工作地點(diǎn)：________4.工作時(shí)間及休息休假4.1工作時(shí)間工作時(shí)間：每周工作五天，每日工作八小時(shí)。4.2休息休假休息休假：按照國家法定節(jié)假日及休息日執(zhí)行。5.工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理人員工資：____元/月。收費(fèi)員工資：____元/月。5.2福利待遇社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納。住房公積金：按照國家規(guī)定繳納。帶薪年假：根據(jù)工作年限，享受____天帶薪年假。員工體檢：每年提供一次免費(fèi)員工體檢。6.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。6.2住房公積金甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的；雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理信息等均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，對甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本協(xié)議聘用期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理人員的具體崗位職責(zé)和工作要求。13.2附件二：薪酬福利明細(xì)表附件二列明了物業(yè)管理人員和收費(fèi)員的薪酬福利明細(xì)，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、福利等。13.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金繳納明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了雙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金的具體數(shù)額。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解、合同糾紛的仲裁、合同履行的評估等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、出具評估報(bào)告、提供專業(yè)調(diào)解、進(jìn)行仲裁等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方是甲乙雙方的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他合同方產(chǎn)生混淆或沖突。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方的額外條款甲方同意在必要時(shí)引入第三方，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，以保證其介入的合法性和有效性。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)遵守第三方的評估報(bào)告或調(diào)解結(jié)果