2025年度購物中心委托招商租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心委托招商租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義1.3上下文1.4目的與原則2.1合同雙方2.2合同標(biāo)的2.3合同期限2.4合同生效條件2.5合同解除條件3.1招商租賃權(quán)利與義務(wù)3.2招商租賃方式3.3招商租賃程序3.4招商租賃條件3.5招商租賃費(fèi)用4.1租賃權(quán)利與義務(wù)4.2租賃期限4.3租賃條件4.4租賃費(fèi)用4.5租賃合同變更與解除5.1管理權(quán)利與義務(wù)5.2管理方式5.3管理費(fèi)用5.4管理合同變更與解除6.1合同履行與監(jiān)督6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約責(zé)任免除8.1爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同變更與解除9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改11.1合同保密11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.1合同生效與終止12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.1合同解除與終止13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.1其他約定14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“購物中心”指甲方，即委托招商租賃管理的購物中心；1.1.2“乙方”指接受委托，負(fù)責(zé)購物中心招商租賃管理的第三方；1.1.3“招商租賃”指乙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行商戶招租及租賃管理；1.1.4“租賃”指商戶與購物中心簽訂的租賃合同；1.1.5“管理”指乙方對購物中心內(nèi)商戶的日常運(yùn)營、維護(hù)及服務(wù)管理；1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限；1.1.7“合同生效條件”指本合同正式生效所需滿足的條件。1.2術(shù)語與定義1.2.1“商戶”指與購物中心簽訂租賃合同的商業(yè)經(jīng)營者；1.2.2“租賃面積”指商戶租賃的購物中心內(nèi)具體面積；1.2.3“租金”指商戶根據(jù)租賃合同應(yīng)支付的費(fèi)用；1.2.4“物業(yè)管理費(fèi)”指購物中心內(nèi)商戶應(yīng)支付的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用；1.2.5“公共設(shè)施”指購物中心內(nèi)供商戶及顧客使用的設(shè)施。1.3上下文1.3.1本合同是基于甲方委托乙方進(jìn)行購物中心招商租賃管理的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。1.4目的與原則1.4.1本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心招商租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；1.4.2雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同。2.1合同雙方2.1.1甲方（購物中心）：名稱、地址、法定代表人；2.1.2乙方（招商租賃管理方）：名稱、地址、法定代表人。2.2合同標(biāo)的2.2.1本合同標(biāo)的為甲方購物中心招商租賃管理業(yè)務(wù)。2.3合同期限2.3.1本合同期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4合同生效條件2.4.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.5合同解除條件2.5.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.5.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.5.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.1招商租賃權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)購物中心實(shí)際情況，制定招商租賃方案；3.1.2乙方應(yīng)積極尋找優(yōu)質(zhì)商戶，確保購物中心商業(yè)氛圍；3.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反市場秩序。3.2招商租賃方式3.2.1乙方采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式進(jìn)行招商租賃；3.2.2乙方可根據(jù)購物中心定位，對商戶進(jìn)行分類招商。3.3招商租賃程序3.3.1乙方制定招商租賃方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施；3.3.2乙方發(fā)布招商租賃信息，接受商戶報名；3.3.3乙方對報名商戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確定租賃對象；3.3.4乙方與商戶簽訂租賃合同。3.4招商租賃條件3.4.1乙方應(yīng)確保商戶符合購物中心定位及行業(yè)規(guī)范；3.4.2乙方應(yīng)確保商戶具備合法經(jīng)營資質(zhì)。3.5招商租賃費(fèi)用3.5.1乙方應(yīng)向甲方支付招商租賃服務(wù)費(fèi)用；3.5.2招商租賃服務(wù)費(fèi)用按比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.1租賃權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；4.1.2乙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。4.3租賃條件4.3.1乙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.3.2乙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶遵守租賃合同約定。4.4租賃費(fèi)用4.4.1租金及物業(yè)管理費(fèi)按租賃合同約定執(zhí)行。4.5租賃合同變更與解除4.5.1任何一方違反租賃合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除租賃合同；4.5.2不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除租賃合同。5.1管理權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)對購物中心內(nèi)商戶進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)及服務(wù)管理；5.1.2乙方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2管理方式5.2.1乙方采用現(xiàn)場巡查、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式進(jìn)行管理。5.3管理費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用；5.3.2管理服務(wù)費(fèi)用按比例支付，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4管理合同變更與解除5.4.1任何一方違反管理合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除管理合同；5.4.2不可抗力事件導(dǎo)致管理合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除管理合同。6.1合同履行與監(jiān)督6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2合同履行期限6.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3合同履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商及解決爭議。6.4合同履行監(jiān)督6.4.1甲方有權(quán)對乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟；8.2.2雙方同意在爭議解決過程中，應(yīng)選擇對雙方均有利的途徑。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如果雙方選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會；8.3.2如果雙方選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。9.1合同變更與解除9.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出合同變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致意見。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出合同解除請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致意見。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于招商租賃方案、租賃合同、管理合同等；10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同發(fā)生沖突時，以合同附件為準(zhǔn)。10.3合同附件修改10.3.1合同附件的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1合同保密11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)持續(xù)存在，并在合同終止后仍應(yīng)遵守。11.3保密責(zé)任11.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1合同解除與終止13.1.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行；13.1.2合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件進(jìn)行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出合同解除請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致意見。13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同如涉及國際法律問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的招商租賃、租賃管理、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的引入程序15.3.1甲乙雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方介入；15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用等。15.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行招商租賃、租賃管理等工作；15.4.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3提供專業(yè)意見或建議；15.4.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。15.4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.2.2對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；15.4.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的內(nèi)容；15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商及決策過程；15.5.3第三方與甲乙雙方之間不形成直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方通過書面協(xié)議約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；15.6.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的10%。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；15.7.2第三方介入費(fèi)用可在甲乙雙方約定的支付期限內(nèi)分批次支付。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用等；15.8.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的附件15.9.1本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購物中心招商租賃管理協(xié)議2.第三方介入?yún)f(xié)議3.招商租賃方案4.租賃合同5.管理合同6.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單7.第三方服務(wù)報告8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.第三方服務(wù)協(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單16.第三方介入事項(xiàng)變更協(xié)議17.第三方介入解除協(xié)議18.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合同標(biāo)的、期限、權(quán)利義務(wù)等；2.附件2：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等；3.附件3：方案內(nèi)容應(yīng)包括招商租賃目標(biāo)、策略、實(shí)施計劃等；4.附件4：合同內(nèi)容應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)等；5.附件5：合同內(nèi)容應(yīng)包括管理方的信息、管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；6.附件6：清單內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付時間等；8.附件8：文件內(nèi)容應(yīng)包括爭議雙方的協(xié)商記錄、調(diào)解意見等；9.附件9：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等；10.附件10：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的具體原因、生效日期等；11.附件11：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的具體原因、生效日期等；12.附件12：文件內(nèi)容應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；13.附件13：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求等；14.附件14：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等；15.附件15：清單內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入費(fèi)用的計算方式、支付時間等；16.附件16：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)變更的具體內(nèi)容、生效日期等；17.附件17：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入解除的具體原因、生效日期等；18.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行招商租賃、租賃管理、合同履行監(jiān)督等職責(zé)；第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定完成招商租賃任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因招商延遲所造成的經(jīng)濟(jì)損失；若第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度購物中心委托招商租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語與縮寫2.合同目的與范圍2.1招商租賃目的2.2管理服務(wù)范圍2.3合作期限3.招商租賃條款3.1招商計劃3.2租賃條件3.3租金及支付方式3.4租賃合同簽訂4.管理服務(wù)條款4.1管理職責(zé)4.2管理方式4.3管理費(fèi)用4.4管理期限5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)報告5.2稅務(wù)事項(xiàng)5.3財務(wù)審計6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：招商計劃12.2附件二：租賃合同12.3附件三：財務(wù)報告13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方系指購物中心的所有者或經(jīng)營管理方。1.1.2本合同所稱乙方系指被委托進(jìn)行購物中心招商租賃管理的第三方服務(wù)公司。1.2定義1.2.1“購物中心”指甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括但不限于商場、超市、餐飲、娛樂等設(shè)施。1.2.2“招商租賃”指乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)商戶、簽訂租賃合同并管理購物中心內(nèi)商戶的經(jīng)營行為。1.2.3“管理服務(wù)”指乙方對購物中心進(jìn)行全面的管理，包括但不限于市場推廣、商戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3術(shù)語與縮寫1.3.1“本合同”指2024年度購物中心委托招商租賃管理協(xié)議。1.3.2“合同”同本合同。1.3.3“甲方”同1.1.1所述。1.3.4“乙方”同1.1.2所述。2.合同目的與范圍2.1招商租賃目的2.1.1提高購物中心的市場競爭力，吸引更多優(yōu)質(zhì)商戶入駐。2.1.2優(yōu)化購物中心業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提升顧客購物體驗(yàn)。2.2管理服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定購物中心年度招商計劃，并組織實(shí)施。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與商戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.2.3乙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)商戶的服務(wù)管理，包括但不限于商戶培訓(xùn)、活動策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.2.4乙方負(fù)責(zé)購物中心的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。2.3合作期限2.3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.招商租賃條款3.1招商計劃3.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交購物中心年度招商計劃。3.1.2招商計劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度等內(nèi)容。3.2租賃條件3.2.1租賃期限：租賃期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.2.2租金：租金按平方米計算，具體金額以雙方另行簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。3.3租金及支付方式3.3.1租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的1日前向甲方支付上一個月的租金。3.3.2租金調(diào)整：租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃合同簽訂3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與商戶簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。3.4.2租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本報送甲方備案。4.管理服務(wù)條款4.1管理職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)購物中心的管理工作。4.2管理方式4.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)購物中心的管理工作。4.3管理費(fèi)用4.3.1管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.4管理期限4.4.1管理期限與合同期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.財務(wù)與稅務(wù)5.1財務(wù)報告5.1.1乙方應(yīng)于每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交購物中心月度財務(wù)報告。5.2稅務(wù)事項(xiàng)5.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并及時向甲方提供稅務(wù)申報材料。5.3財務(wù)審計5.3.1甲方有權(quán)委托第三方對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，自然終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。8.3合同解除8.3.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定且經(jīng)書面通知后未糾正的情況下，解除合同。8.3.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定且經(jīng)書面通知后未糾正的情況下，解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同期限屆滿后，雙方仍需對保密信息保密，保密期限不少于合同期限屆滿后的三年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至約定地址即視為送達(dá)成功。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：招商計劃12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明招商目標(biāo)、策略、進(jìn)度等內(nèi)容。12.2附件二：租賃合同12.2.1附件二為乙方與商戶簽訂的租賃合同樣本。12.3附件三：財務(wù)報告12.3.1附件三為購物中心月度財務(wù)報告模板。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2變更程序13.2.1變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報酬。15.4第三方介入條件15.4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的相關(guān)事項(xiàng)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和程序。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供協(xié)助，乙方有權(quán)對第三方的協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方在協(xié)助乙方過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入事項(xiàng)18.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于招商租賃、管理咨詢、市場調(diào)研等。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方介入費(fèi)用18.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或合同約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決方式20.2.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。20.3爭議解決地點(diǎn)20.3.1爭議解決地點(diǎn)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商計劃詳細(xì)要求和說明：招商計劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度、預(yù)期效果等內(nèi)容。招商計劃需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。租賃合同需由乙方與商戶簽訂，并報送甲方備案。3.附件三：財務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：財務(wù)報告應(yīng)包括購物中心月度收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。財務(wù)報告需由乙方定期提交給甲方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。協(xié)議需由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于變更條款、補(bǔ)充條款等。補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間提交招商計劃。1.2乙方未按約定時間簽訂租賃合同或未報送甲方備案。1.3乙方未按約定時間提交財務(wù)報告。1.4乙方未按約定履行管理服務(wù)職責(zé)。1.5甲方未按約定時間支付租金。1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未按約定時間提交招商計劃，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)交，逾期未補(bǔ)交的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定時間簽訂租賃合同或未報送甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)簽或補(bǔ)報，逾期未補(bǔ)簽或補(bǔ)報的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按約定時間提交財務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)交，逾期未補(bǔ)交的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方未按約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致購物中心運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致購物中心運(yùn)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按約定時間提交招商計劃，甲方在收到乙方逾期提交的招商計劃后，發(fā)現(xiàn)招商計劃中的招商策略與市場實(shí)際情況不符，導(dǎo)致部分商戶未能順利入駐。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償商戶損失。示例二：甲方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致乙方無法按時支付相關(guān)費(fèi)用，影響購物中心運(yùn)營。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。全文完。2024年度購物中心委托招商租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.招商租賃范圍3.1招商對象3.2租賃區(qū)域3.3租賃期限4.招商租賃費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3其他費(fèi)用5.招商租賃程序5.1招商流程5.2租賃合同簽訂5.3合同備案6.招商租賃條件6.1招商條件6.2租賃條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：招商租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“購物中心”指位于[具體地址]的，由甲方投資建設(shè)并運(yùn)營的綜合性商業(yè)體。1.1.2“招商對象”指符合購物中心經(jīng)營定位及市場需求的各類商戶。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商戶租賃期。1.1.4“租金”指商戶根據(jù)租賃合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指商戶租賃購物中心商鋪時，按照合同約定預(yù)先支付給甲方的一定金額。1.1.6“其他費(fèi)用”指除租金和押金之外，商戶在租賃期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語含義不明確或存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第三條招商租賃范圍3.1招商對象乙方負(fù)責(zé)對購物中心內(nèi)商鋪進(jìn)行招商，招商對象應(yīng)包括但不限于餐飲、零售、娛樂、服務(wù)等各類商戶。3.2租賃區(qū)域乙方租賃購物中心內(nèi)的所有商鋪，具體租賃區(qū)域以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。3.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第四條招商租賃費(fèi)用4.1租金乙方應(yīng)按租賃合同約定的時間和金額向甲方支付租金。4.2押金乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。4.3其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按購物中心管理規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額支付。第五條招商租賃程序5.1招商流程乙方應(yīng)按照購物中心招商管理規(guī)定，進(jìn)行招商工作，包括但不限于發(fā)布招商信息、篩選商戶、簽訂租賃合同等。5.2租賃合同簽訂乙方與商戶簽訂的租賃合同，應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)甲方審核同意。5.3合同備案乙方與商戶簽訂的租賃合同，應(yīng)在簽訂后[備案期限]內(nèi)向甲方備案。第六條招商租賃條件6.1招商條件乙方應(yīng)確保招商對象符合購物中心經(jīng)營定位及市場需求，并具備合法經(jīng)營資格。6.2租賃條件商戶應(yīng)按照租賃合同約定，按時繳納租金及押金，并遵守購物中心管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響購物中心正常運(yùn)營；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，損害購物中心聲譽(yù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按合同約定提供租賃場所或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。第十部分：合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一部分：合同附件11.1附件一：招商租賃合同11.2附件二：購物中心管理規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四部分：合同份數(shù)14.1合同正本本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[正本份數(shù)]份，乙方執(zhí)[正本份數(shù)]份。14.2合同副本本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于招商代理、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行設(shè)定，具體如下：2.1.1招商代理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。2.1.3法律咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。2.1.4財務(wù)審計服務(wù)：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：3.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。3.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。3.3.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：各第三方之間應(yīng)就自身責(zé)任進(jìn)行劃分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方損失；（3）在履行本合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或解除。6.2第三方變更或解除本合同時，應(yīng)承