二手房買賣墊資合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣墊資合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款3.6支付時(shí)間及方式4.墊資相關(guān)4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資還款方式4.5墊資還款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2賣家身份證明10.3買家身份證明10.4貸款合同11.補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)歸甲方（賣家）所有第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：雙方確認(rèn)，本房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金：買家應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金3.3首付款：買家應(yīng)在本合同約定的首付款支付日期前向賣家支付首付款人民幣元整3.4貸款金額：買家申請(qǐng)的貸款金額為人民幣元整3.5尾款：買家應(yīng)在房屋過戶完成后向賣家支付尾款人民幣元整3.6支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣家支付房?jī)r(jià)款第四條墊資相關(guān)4.1墊資金額：雙方確認(rèn)，本次房屋買賣墊資金額為人民幣元整4.2墊資期限：墊資期限為自墊資之日起至買家取得房屋貸款批準(zhǔn)通知之日起計(jì)算，最長不得超過X個(gè)月4.3墊資利率：墊資利率為年利率%，按月計(jì)息4.4墊資還款方式：墊資還款方式為等額本息還款方式4.5墊資還款時(shí)間：買家應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間向墊資方還款第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買家5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同6.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)的10%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)值為元整，其中包括（具體內(nèi)容）等裝修費(fèi)用9.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：詳見附件《房屋所有權(quán)證》10.2賣家身份證明：詳見附件《賣家身份證明》10.3買家身份證明：詳見附件《買家身份證明》10.4貸款合同：詳見附件《貸款合同》第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣交易的正常秩序11.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)第十四條簽字蓋章頁本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份，具有同等法律效力。甲方（賣家）：________________________乙方（買家）：________________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證掃描件，須清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋地址、甲方（賣家）姓名等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方（賣家）對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：《賣家身份證明》詳細(xì)要求：賣家身份證正反面掃描件，須清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方的身份。附件三：《買家身份證明》詳細(xì)要求：買家身份證正反面掃描件，須清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明乙方的身份。附件四：《貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同掃描件，須清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明買家貸款購買房屋的約定。附件五：《家具家電清單》詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說明：作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋內(nèi)家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。4.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)的10%。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及首付款，并支付違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，則甲方需支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的定金及首付款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的賣家。2.乙方：指購買房屋的買家。3.定金：指買家在本合同簽訂后向賣家支付的，作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)