公寓租賃合同范文

公寓租賃合同范文合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號為雙方租賃關(guān)系的唯一標(biāo)識，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律程序中的識別。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃協(xié)議的正式生效起始時間，雙方自此受合同條款約束。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有出租公寓權(quán)益的主體，擁有對該公寓進行出租等處置的合法權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、合法轉(zhuǎn)租權(quán)等。甲方應(yīng)保證在租賃期間其對公寓權(quán)益的合法性不受任何爭議或挑戰(zhàn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.承租方信息乙方為有意愿租賃甲方公寓的合法主體，應(yīng)在簽訂合同時向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式。乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的各項條款，不得將公寓用于任何非法目的。三、公寓基本情況1.公寓位置該公寓位于[詳細地址]，具體位置明確且唯一。乙方在租賃期間有權(quán)使用與該地址相關(guān)的公共設(shè)施及便利條件，如出入通道、電梯等，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.公寓面積與戶型公寓的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如一室一廳一衛(wèi)等]。該面積與戶型信息是雙方租賃關(guān)系的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照此實際情況合理使用公寓。3.附屬設(shè)施設(shè)備公寓內(nèi)配備有[詳細列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]附屬設(shè)施設(shè)備。這些設(shè)施設(shè)備在租賃開始時應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，甲方有責(zé)任保證其基本功能完好。乙方應(yīng)妥善使用并維護這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該公寓用于[具體合法用途，如居住、辦公（如允許）等]。乙方不得擅自改變租賃用途，如因特殊情況需要變更用途的，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。2.用途限制乙方不得將公寓用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動，包括但不限于從事非法經(jīng)營、儲存危險物品等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃起始日期為乙方有權(quán)正式入住并使用公寓的日期，結(jié)束日期為乙方應(yīng)騰空并交還公寓的日期。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知的天數(shù)]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、租賃條件等相關(guān)事宜。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時騰空并交還公寓。六、租金及押金1.租金金額與支付方式（1）租金金額本公寓的月租金為[具體金額]元整。租金金額在租賃期間內(nèi)按照雙方約定保持固定，除非雙方另行書面協(xié)商一致進行調(diào)整。（2）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期的[具體支付日期，如每月的X日]前支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金金額與退還條件（1）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[具體金額，通常為一個月或幾個月的租金]元整。（2）退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還公寓后的[具體退還天數(shù)]內(nèi)，將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，如損壞公寓設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額或違約金后，將剩余押金退還給乙方。若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行向甲方支付不足部分的金額。七、公寓的維護與修繕1.出租方的維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)對公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如外墻、屋頂、樓梯等）以及在租賃開始時提供的附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，保證其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。（2）若因上述甲方負責(zé)維修的部分出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用公寓，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體維修響應(yīng)天數(shù)]內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況不能及時維修的，應(yīng)及時告知乙方并采取臨時措施保障乙方的基本生活或使用需求。2.承租方的維修責(zé)任（1）乙方負責(zé)對公寓內(nèi)由其自行使用或因乙方原因造成損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換，如室內(nèi)燈具、水龍頭、門鎖等。乙方應(yīng)及時進行維修，以避免影響自身及其他相關(guān)方的正常使用或造成進一步的損失。（2）若乙方未能及時履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)在必要時進入公寓進行檢查，但應(yīng)提前[具體提前通知的小時數(shù)]通知乙方，且檢查目的應(yīng)僅限于保證公寓的安全、正常使用或維護等合法目的。③若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、收取違約金、解除合同等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合條件的公寓，并保證乙方在租賃期間對公寓的正常使用。②甲方應(yīng)及時履行維修責(zé)任，保障公寓的安全和正常使用功能。③甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)等，但因乙方自身原因造成的除外。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。②若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補救措施，如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。②乙方應(yīng)妥善使用并維護公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或擾民的行為。④乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，騰空并交還公寓給甲方，且應(yīng)保持公寓的清潔、完好，除正常使用損耗外，不得有其他損壞。九、合同的解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應(yīng)明確解除合同的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、押金的退還等。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。在因不可抗力解除合同的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。②若乙方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③若乙方擅自改變公寓用途或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④若甲方未按照本合同約定提供符合條件的公寓或未能及時履行維修責(zé)任，影響乙方正常使用公寓且在乙方通知后的合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除程序（1）一方要求解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知另一方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期以及相關(guān)的要求等內(nèi)容。（2）在收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對解除合同存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。（3）在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行租金、押金的結(jié)算以及公寓的交接等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的公寓，如公寓面積不符、附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用等，甲方應(yīng)負責(zé)采取措施予以解決，如無法解決的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于搬家費用、重新尋找住房的費用等。（3）若甲方未能及時履行維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，如因甲方逾期維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還公寓，且甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行支付不足部分的金額。（2）若乙方擅自改變公寓用途或從事違法、違規(guī)活動，乙方應(yīng)立即改正，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還公寓，且甲方有權(quán)沒收押金作為違約金。（3）若乙方損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)維修或更換。如乙方拒絕維修或更換，甲方有權(quán)代為維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。若因乙方損壞行為造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方在租賃期滿或合同解除時未能按時騰空并交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)自行處理公寓內(nèi)乙方遺留的物品，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。2