二零二五年房產(chǎn)租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費用5.4物業(yè)服務(wù)合同期限6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.房產(chǎn)維護與修繕8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.2房產(chǎn)修繕責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：_______5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月5.4物業(yè)服務(wù)合同期限：與租賃期限一致6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)使用房產(chǎn)進行約定的用途。6.1.2乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費用。6.2.2乙方應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)收取租金和物業(yè)服務(wù)費用。7.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)進行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的用途。7.2.2甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)。8.房產(chǎn)維護與修繕8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)日常的房產(chǎn)維護工作，包括但不限于清潔、綠化、維修等。8.1.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2房產(chǎn)修繕責(zé)任8.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。8.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的_______日內(nèi)提出爭議解決請求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.1.1本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同的具體條款。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.2.1本合同附件二為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃登記證明等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)?；虮ｋU等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方進行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方進行合作。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方及其他方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得因第三方介入而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并及時發(fā)現(xiàn)和處理第三方的不當(dāng)行為。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求向第三方支付相關(guān)費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為_______。20.3爭議解決期限20.3.1第三方介入后的爭議解決期限為_______日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的具體條款，是合同主體部分。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，是合同主體部分。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議的具體條款，是合同附件部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的具體條款，是合同附件部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用清單等。說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.逾期支付物業(yè)服務(wù)費用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用一個月，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相當(dāng)于一個月物業(yè)服務(wù)費用的違約金。4.未經(jīng)許可使用房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方逾期交付房產(chǎn)一個月，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3重大維修處理6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用違規(guī)處理8.水電費及其他費用8.1水電費支付責(zé)任8.2其他費用支付責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：__________層房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元每月租金：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按__________的租金金額支付滯納金。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方在使用過程中對房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3重大維修處理如遇房產(chǎn)重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為__________元/月。6.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用隨租金一并支付。第七條物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于在租賃期間內(nèi)使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。7.2物業(yè)使用限制承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3物業(yè)使用違規(guī)處理如承租方違反物業(yè)使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。第八條水電費及其他費用8.1水電費支付責(zé)任水電費由承租方負(fù)責(zé)支付，每月按時向供水供電部門繳納。8.2其他費用支付責(zé)任除租金和物業(yè)服務(wù)費用外，其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，均由承租方支付。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或逾期超過__________天；b)承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；c)房產(chǎn)被依法查封、扣押或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。9.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方使用；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，危及承租方人身安全。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b)損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金9.3.1違約金金額：__________元。9.3.2違約金的支付方式：與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)證明文件附件二：其他相關(guān)證明文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為__________元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：3.2.1如因第三方服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，責(zé)任限額按實際維修費用計算；3.2.2如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟損失，責(zé)任限額按實際損失計算。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用等。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.1雙方自愿原則；6.3.2公平、公正原則；6.3.3符合法律法規(guī)原則。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正9.1本合同修正后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。9.2本合同修正后，任何一方不得以未簽署或未閱讀為由，拒絕履行修正后的合同內(nèi)容。9.3本合同修正后，甲乙雙方和第三方應(yīng)將修正后的合同內(nèi)容通知對方，并確保對方知曉。第十條本合同修正的生效日期10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正生效后，原合同中與本修正內(nèi)容相抵觸的條款失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。附件說明：用于證明出租方對房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，包括合同全文、雙方簽字蓋章頁。附件說明：作為本合同的有效組成部分，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：用于證明租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證，證明水電費用已按時支付。附件說明：用于證明租賃期間的水電費用已由承租方支付。6.重大維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間發(fā)生的重大維修記錄，包括維修原因、費用等。附件說明：用于證明租賃期間房產(chǎn)的重大維修情況，明確維修責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已由違約方支付。附件說明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、結(jié)果等。附件說明：用于證明雙方已解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施、違反物業(yè)使用規(guī)則等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決，或拒絕履行爭議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并承擔(dān)爭議解決費用。示例說明：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4房屋交付與接收3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3乙方義務(wù)及配合4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機制5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修資金及處理流程6.房產(chǎn)使用與維護6.1使用范圍及限制6.2維護責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任7.乙方使用房屋的限制條件7.1經(jīng)營用途限制7.2使用安全要求7.3使用環(huán)境保護要求8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：____________________每月租金支付日期：____________________2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整通知期限：____________________2.4房屋交付與接收交付日期：____________________接收日期：____________________接收時房屋狀況：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)清潔衛(wèi)生保安巡邏公共設(shè)施維護3.2專項物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)維修服務(wù)水電抄表服務(wù)停車管理服務(wù)3.3乙方義務(wù)及配合乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)工作4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：____________________元/月/平方米專項物業(yè)服務(wù)費：____________________元/月4.2費用支付時間及方式支付時間：____________________支付方式：____________________4.3費用調(diào)整機制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整通知期限：____________________5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修責(zé)任5.3維修資金及處理流程維修資金來源：____________________維修處理流程：____________________6.房產(chǎn)使用與維護6.1使用范圍及限制乙方僅限于居住用途不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2維護責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施6.3違約責(zé)任乙方違反使用范圍及限制的違約責(zé)任乙方未履行維護責(zé)任與義務(wù)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除合同的條件甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止的條件租賃期限屆滿乙方提前解除合同甲方提前解除合同8.3解除合同后的處理退還剩余租金返還押金清理房屋并恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任未按時交付房屋的違約責(zé)任房屋不符合約定條件的違約責(zé)任未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任未按時支付租金的違約責(zé)任損壞房屋及附屬設(shè)施的違約責(zé)任違反使用范圍及限制的違約責(zé)任9.3違約金及賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的支付方式違約金不足以賠償損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________人民法院：____________________10.3爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付款11.2合同解除條件解除合同的條件解除合同的通知期限11.3合同解除程序解除合同的通知解除合同的確認(rèn)12.其他約定事項12.1合同附件房產(chǎn)租賃合同物業(yè)服務(wù)合同乙方身份證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2通知與送達(dá)通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.3合同變更變更方式：____________________變更生效條件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：乙方身份證明文件14.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在房產(chǎn)租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2介入程序第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃與物業(yè)服務(wù)一體化合同的簽訂。20.2評估服務(wù)評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估方的評估內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。評估方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告。20.3咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。20.4監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理