中英文對(duì)照商用物業(yè)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中英文對(duì)照商用物業(yè)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與范圍1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用與改造5.1租賃用途5.2物業(yè)改造與裝修5.3裝修限制6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)與處理7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)有效期限8.違約與解約8.1違約行為8.2解約條款8.3解約后果9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效11.1簽署與生效11.2合同副本12.附加條款12.1特別約定12.2附件13.合同語(yǔ)言與法律適用13.1語(yǔ)言版本13.2法律適用14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同保密14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。物業(yè)范圍包括但不限于____________。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___________平方米，具體區(qū)域?yàn)開(kāi)___________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___________。如存在損壞、缺陷等，出租人應(yīng)在本合同生效后____________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)和整改。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金等條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與方式租金應(yīng)于每月的____________日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。每____________年進(jìn)行一次租金調(diào)整。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)稅費(fèi)由____________承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于____________，由____________承擔(dān)。5.使用與改造5.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用作____________。5.2物業(yè)改造與裝修承租人如需進(jìn)行物業(yè)改造與裝修，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.3裝修限制承租人不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行____________等永久性改動(dòng)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、通風(fēng)等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后____________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，如____________等。6.3維修申請(qǐng)與處理承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前____________天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修內(nèi)容、時(shí)間等。出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________天內(nèi)予以答復(fù)。8.違約與解約8.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解約條款雙方同意，如一方欲解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解約后果解約后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金（如有），扣除____________個(gè)月租金作為違約金。承租人應(yīng)按照合同約定遷出物業(yè)，否則出租人有權(quán)強(qiáng)制遷出，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同期滿或雙方同意解除合同時(shí)，本合同即行終止。11.合同的生效11.1簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。12.附加條款12.1特別約定雙方就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為附件附在本合同后，具有同等法律效力。13.合同語(yǔ)言與法律適用13.1語(yǔ)言版本本合同采用____________文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式如下：出租人：____________承租人：____________任何一方發(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2合同保密雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不因一方死亡、解散、破產(chǎn)等原因而失效。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明承租人的租賃用途，包括經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)活動(dòng)等。附件三：裝修改造方案附件內(nèi)容：承租人提交的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。附件四：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件內(nèi)容：承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件八：租賃期滿后的物業(yè)狀況評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：租賃期滿后，對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)損耗等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定用途使用物業(yè)。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。出租人有權(quán)按照合同約定扣除違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指與物業(yè)租賃相關(guān)的各種稅