房地產(chǎn)居間買賣合同年

房地產(chǎn)居間買賣合同年通用合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________購買方（乙方）：乙方姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________居間方（丙方）：丙方名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方基本信息甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。甲方具有完全民事行為能力，對所出售的房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。1.2甲方房產(chǎn)信息甲方所出售的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]，房屋所有權證號為[房屋權屬證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.購買方（乙方）2.1乙方基本信息乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整。乙方具有完全民事行為能力，具備購買該房屋的資格和能力，且已充分了解并接受本合同的各項條款。2.2乙方購房資格及相關承諾乙方承諾其購房資格符合當?shù)氐南嚓P規(guī)定，如有虛假，愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方同意按照本合同的約定支付房款，并按時履行其他各項義務。3.居間方（丙方）3.1丙方基本信息丙方是依法設立的從事房地產(chǎn)居間服務的機構，具有相應的資質和專業(yè)能力。丙方保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.2丙方居間服務內(nèi)容及費用丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商價格、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。丙方的居間服務費用為房屋成交總價的[X]%，由乙方在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)支付給丙方。二、房屋基本情況4.房屋概況4.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于[詳細地址]，該地址為房屋的唯一地址，不存在任何爭議。4.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，房屋的面積以房屋所有權證或相關部門的測繪報告為準。4.3房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，包括[各個房間的具體情況]。4.4房屋權屬情況甲方保證該房屋的所有權歸其所有，不存在任何產(chǎn)權糾紛。房屋的所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋的產(chǎn)權性質為[具體性質]。5.附屬設施及家具家電5.1附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施，如車庫、儲藏室等]，這些附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。5.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具家電包括但不限于[詳細列出家具家電，如空調、冰箱、洗衣機等]，這些家具家電的具體情況如下：[列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、使用情況等]。三、房屋價格及付款方式6.房屋成交價格6.1總價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.2計價方式及單價該房屋的計價方式為按建筑面積計算，單價為人民幣[具體單價]元/平方米。房屋的總價根據(jù)建筑面積和單價計算得出，如房屋的實際面積與本合同約定的面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行調整。7.付款方式7.1定金支付乙方應在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。7.2首付款支付乙方應在[具體時間]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。7.3貸款支付（如適用）如乙方需要通過貸款方式支付購房款，乙方應在[具體時間]日前，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[具體期限]年，貸款利率為[具體利率]。乙方應在貸款銀行批準貸款后[具體時間]日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。7.4尾款支付乙方應在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。四、居間服務費用及支付方式8.居間服務費8.1費用標準如前所述，丙方的居間服務費用為房屋成交總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。8.2支付時間乙方應在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。五、房屋交付及相關事宜9.房屋交付時間9.1具體交付日期甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。9.2交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致，包括房屋的結構、附屬設施、家具家電等。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。10.房屋交付手續(xù)10.1交付文件清單甲方應向乙方交付以下文件：房屋所有權證原件及復印件；土地使用權證原件及復印件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；水電費、物業(yè)費等相關費用的結清證明；其他與房屋交付相關的文件。10.2交付確認方式房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付狀況等事項。六、產(chǎn)權過戶及相關事宜11.產(chǎn)權過戶時間11.1約定過戶日期甲乙雙方應在[約定過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。11.2過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，如身份證、戶口簿、房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如提供咨詢、協(xié)調等服務。12.稅費承擔12.1各類稅費的分擔方式辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體分擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅（如有）、土地增值稅（如有）等；乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。12.2稅費繳納時間甲乙雙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)延遲，該方應承擔相應的違約責任。七、違約責任13.甲方違約責任13.1甲方違反合同約定的具體情形及責任承擔若甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時交付房屋、房屋存在質量問題、房屋產(chǎn)權存在糾紛等，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用。若質量問題嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若房屋產(chǎn)權存在糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。13.2甲方違約時的賠償方式及金額如甲方違約，乙方有權要求甲方按照上述違約責任的約定承擔賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的房款及利息、違約金、因甲方違約給乙方造成的其他損失（如裝修費用、搬家費用等）。14.乙方違約責任14.1乙方違反合同約定的具體情形及責任承擔若乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，乙方應按照未支付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。14.2乙方違約時的賠償方式及金額如乙方違約，甲方有權要求乙方按照上述違約責任的約定承擔賠償責任。賠償金額包括甲方的損失（如房屋閑置期間的租金損失等）、違約金、因乙方違約給甲方造成的其他損失。15.丙方違約責任15.1丙方違反合同約定的具體情形及責任承擔若丙方未能按照本合同的約定履行義務，如未能提供真實的房源信息、未能協(xié)助雙方協(xié)商價格、未能促成交易等，丙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若丙方未能提供真實的房源信息，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方的實際損失。若丙方未能協(xié)助雙方協(xié)商價格，導致交易無法達成的，丙方應退還已收取的居間服務費用。若丙方未能促成交易，丙方應退還已收取的居間服務費用。15.2丙方違約時的賠償方式及金額如丙方違約，甲乙雙方有權要求丙方按照上述違約責任的約定承擔賠償責任。賠償金額包括甲乙雙方的損失、違約金。八、爭議解決方式16.爭議解決途徑16.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2仲裁或訴訟選擇本合同的簽訂地為[具體簽訂地]。如甲乙丙三方選擇仲裁解決爭議，應向[具體仲裁機構]申請仲裁。九、其他約定事項17.通知與送達17.1各方聯(lián)系方式甲乙丙三方確認，本合同首部所填寫的聯(lián)系方式為各方有效的聯(lián)系方式。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知其他方。17.2通知送達方式及效力本合同項下的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知送達的時間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準。18.不可抗力18.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。18.2不可抗力發(fā)生時的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知其他方，并提供相關證明。19.合同變更與解除19.1合同變更的條件及程序本合同的變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除的條件及程序本合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定。如因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。20.補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。20.2補充協(xié)議的簽訂方式補充協(xié)議應由甲乙丙三方簽字蓋章后生效，補充協(xié)議的內(nèi)容應明確、具體，具有可操作性。十、合同生效及附件21.合同生效條件21.1各方簽字蓋章本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期本合同的生效日期為[具體生效日期]。22.合同