的租賃合同范本

的租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、租賃標的1.租賃房屋的基本信息甲方將其擁有的位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付周期為[每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一個月的[X]日前支付下一周期的租金。2.租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]3.押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還給乙方。五、相關(guān)費用承擔1.租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用的承擔方式租賃期間，該房屋的水電費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費用。如因乙方未及時繳納上述費用而導(dǎo)致甲方承擔了相應(yīng)的費用，甲方有權(quán)向乙方追償。2.其他費用的約定租賃期間，如因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費等），由乙方自行承擔。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于[具體日期]將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）房屋清潔干凈，無雜物堆積；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證等）。2.房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收，視為乙方對房屋的驗收合格。七、房屋使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當而導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。（4）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.房屋的維護及維修責任（1）租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當而導(dǎo)致的房屋損壞除外。（2）租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。（3）如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。八、裝修及改造1.裝修及改造的約定（1）乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（2）乙方的裝修及改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)及安全。（3）乙方的裝修及改造費用由乙方自行承擔。2.恢復(fù)原狀的要求租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除的情形及處理方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定的時間支付租金達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方或未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（6）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還給乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。十、違約責任1.出租方的違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.承租方的違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為租金的[X]倍。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退租，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決的方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同簽訂地為[具體地點]。十二、通知與送達1.通知的方式及送達的認定（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。（2）通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。如因?qū)Ψ降刂纷兏蚱渌驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達的，通知發(fā)出后第[X]日視為送達。2.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方的通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]十三、其他條款1.不可抗力的約定本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的生效及份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一