房地產(chǎn)居間服務(wù)

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（居間方）：乙方名稱：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易等服務(wù)。（2）“委托方”指甲方，即尋求房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。（3）“居間方”指乙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象、協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談、促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，盡力為甲方提供符合其要求的房地產(chǎn)信息和交易機(jī)會(huì)。2.服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉、盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)和咨詢。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。三、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)在房地產(chǎn)交易達(dá)成后，按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息和個(gè)人資料，以便乙方為其提供更好的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)交易信息和個(gè)人資料。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易達(dá)成后，要求甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）雙方同意，乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總價(jià)的[X]%。（2）如房地產(chǎn)交易未能達(dá)成，乙方不得收取居間服務(wù)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成的除外。2.支付時(shí)間與方式（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易達(dá)成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。六、房地產(chǎn)交易流程1.交易步驟（1）甲方提出房地產(chǎn)交易需求，乙方根據(jù)甲方需求提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和交易對(duì)象。（2）甲方確定交易對(duì)象后，乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。（3）雙方達(dá)成初步意向后，乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂房地產(chǎn)交易合同。（4）甲方按照合同約定支付房款，乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（5）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，交易完成。2.各方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款和居間服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成或過(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）交易對(duì)方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易合同的約定履行自己的義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、交易價(jià)格、付款方式、個(gè)人資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成后[X]年。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房地產(chǎn)交易信息和個(gè)人資料，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能達(dá)成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.居間方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本合同的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除（1）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同可依法解除。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)效力通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；通知以傳真、郵件方式送達(dá)的，以傳真、郵件發(fā)出之日為送達(dá)日期；通知以專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的身份證復(fù)印件。（2）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）房地產(chǎn)交易合同樣本。2.其他必要文件十四、附則1