合租租房合同模板

合租租房合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意租賃該房屋作為居住使用。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。支付方式為：[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋使用及管理1.居住人數(shù)限制該房屋僅限乙方及乙方書面告知甲方并經(jīng)甲方同意的同住人員居住，居住人數(shù)不得超過[具體人數(shù)]人。2.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得影響他人正常生活。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.維修及保養(yǎng)責任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負責維修。（2）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。七、水電及其他費用1.水電費用分擔方式水電費用由乙方按照實際使用量分擔，每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。2.其他費用的承擔（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費、物業(yè)費等。（2）上述費用由乙方按照相關(guān)單位的收費標準及時繳納，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。八、合租規(guī)則1.公共區(qū)域使用規(guī)定（1）公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。（2）乙方不得在公共區(qū)域堆放個人物品，影響他人使用。（3）使用公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)注意愛護，如有損壞應(yīng)及時通知其他合租人并共同承擔維修費用。2.作息時間規(guī)定（1）為保證合租人的正常休息，乙方應(yīng)遵守作息時間規(guī)定，晚上[具體時間]后應(yīng)盡量保持安靜。（2）如乙方因工作或其他原因需要在夜間活動，應(yīng)盡量減少對其他合租人的影響。3.訪客規(guī)定（1）乙方如需邀請訪客，應(yīng)提前告知其他合租人，并在訪客離開后及時清理訪客留下的垃圾。（2）訪客不得在房屋內(nèi)留宿，如需留宿應(yīng)經(jīng)其他合租人同意并告知甲方。（3）乙方應(yīng)對訪客的行為負責，如訪客在房屋內(nèi)造成任何損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定支付各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。（4）乙方違反合租規(guī)則，影響他人正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（5）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知和送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。（2）一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式作出，并以[具體送達方式，如郵寄、傳真、郵件等]