二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.商鋪信息2.租賃期限2.1.租賃開始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整時(shí)間4.3.調(diào)整幅度5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途5.2.使用限制5.3.商鋪裝修6.商鋪維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.租賃方責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.商鋪設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施與設(shè)備清單7.2.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.3.設(shè)施與設(shè)備更新8.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用8.1.營(yíng)業(yè)稅繳納8.2.附加費(fèi)用繳納9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________1.2.出租方信息名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________1.3.商鋪信息商鋪名稱：_____________________商鋪地址：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪性質(zhì)：_____________________2.租賃期限2.1.租賃開始日期：2025年1月1日2.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2.租金支付時(shí)間：每月______日支付上一個(gè)月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日。4.3.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的_____%。5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途：用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營(yíng)。5.2.使用限制：租賃方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.3.商鋪裝修：租賃方進(jìn)行商鋪裝修需征得出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。6.商鋪維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。6.2.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)，保持商鋪整潔衛(wèi)生。6.3.違約責(zé)任：如因租賃方責(zé)任導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.商鋪設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件一。7.2.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：租賃方需按照設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。7.3.設(shè)施與設(shè)備更新：因設(shè)備老化、損壞等原因需更新的，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)用8.1.營(yíng)業(yè)稅繳納：租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納營(yíng)業(yè)稅，并保證及時(shí)足額上繳。8.2.附加費(fèi)用繳納：租賃方應(yīng)繳納的附加費(fèi)用，包括但不限于城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，均應(yīng)按照國家規(guī)定繳納。9.合同解除與終止a.出租方未按合同約定提供符合使用要求的商鋪；b.租賃方未按合同約定使用商鋪或造成商鋪損壞；c.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.終止條件：合同期滿，租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。10.違約責(zé)任a.未按合同約定支付租金；b.違反合同約定使用商鋪；c.未按合同約定維護(hù)商鋪；d.違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商另行約定。12.其他約定12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪信息清單、設(shè)施與設(shè)備清單等。13.合同生效日期：____年____月____日14.合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.中介方：15.2.1.中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為租賃雙方提供信息對(duì)接、促成交易等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2.中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并向租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)。15.2.3.中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.3.擔(dān)保方：15.3.1.擔(dān)保方是指在租賃關(guān)系中，為保證租賃方履行合同義務(wù)，由其提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3.2.擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.評(píng)估方：15.4.1.評(píng)估方是指在租賃商鋪價(jià)值評(píng)估過程中，提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.4.2.評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值，并向租賃雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.5.咨詢方：15.5.1.咨詢方是指在租賃過程中，為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.5.2.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)。15.6.保險(xiǎn)方：15.6.1.保險(xiǎn)方是指在租賃商鋪過程中，為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.6.2.保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。16.2.超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)，或由其所屬機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.中介方介入：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，明確告知租賃雙方其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助租賃雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。c.中介方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.擔(dān)保方介入：a.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。b.擔(dān)保方在租賃關(guān)系中，對(duì)租賃方的違約行為，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方對(duì)因自身原因造成的擔(dān)保責(zé)任履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.評(píng)估方介入：a.評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估過程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。b.評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束后，向租賃雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.4.咨詢方介入：a.咨詢方應(yīng)在咨詢過程中，確保咨詢意見的準(zhǔn)確性、實(shí)用性。b.咨詢方對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)，但不對(duì)咨詢意見導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.咨詢方應(yīng)在咨詢結(jié)束后，向租賃雙方提供咨詢報(bào)告。17.5.保險(xiǎn)方介入：a.保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確其保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。b.保險(xiǎn)方對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。c.保險(xiǎn)方對(duì)因自身原因造成的保險(xiǎn)責(zé)任履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與租賃雙方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.第三方在介入本合同后，不得干預(yù)租賃雙方的正常交易。18.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.租賃雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、性質(zhì)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)商鋪基本狀況的依據(jù)。2.附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此清單用于租賃雙方明確設(shè)施與設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、逾期支付處理等。說明：此表格用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.附件四：合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明合同簽訂地的合法性。5.附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.違反合同約定使用商鋪；c.未按合同約定維護(hù)商鋪；d.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；e.損壞商鋪設(shè)施與設(shè)備；f.未按合同約定提供相關(guān)證明文件；g.不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方；h.爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或阻撓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；d.違約行為嚴(yán)重時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.租賃方未按合同約定支付租金，逾期支付超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的20%。b.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付出租方相應(yīng)賠償。c.租賃方未按合同約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)清潔費(fèi)用，并支付出租方相應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期二、商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付及押金4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4押金金額及退還五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用六、商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.4商鋪經(jīng)營(yíng)許可七、合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同附件效力十一、合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二11.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三十二、合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人十二、合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三合同編號(hào)2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將位于城市綜合體內(nèi)的商鋪出租給乙方（承租方）用于經(jīng)營(yíng)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃商鋪過程中的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同有效期自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置商鋪位于城市綜合體____樓____號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____。2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見附件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年。3.2租金金額租金金額為每月____元，共計(jì)____元。3.3租金支付方式租金支付方式為每月____日支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件。四、租金支付及押金4.1首期租金支付首期租金為____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2中期租金支付中期租金支付方式同第三條第3.3款。4.3期末租金支付期末租金支付方式同第三條第3.3款。4.4押金金額及退還押金金額為____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。合同終止后，無違約行為的情況下，押金無息退還。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，按月支付。5.3公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況支付。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。六、商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍商鋪僅限乙方用于____。6.2商鋪裝修要求商鋪裝修要求詳見附件。6.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為____。6.4商鋪經(jīng)營(yíng)許可乙方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)許可后方可經(jīng)營(yíng)。七、合同變更及解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）商鋪存在安全隱患，乙方未及時(shí)整改。7.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件合同解除條件詳見附件。七、違約責(zé)任7.1違約情形違約情形詳見附件。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任詳見附件。7.3違約金違約金為____元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件詳見附件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪移交、租金結(jié)算等事宜。十、其他約定10.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計(jì)劃表；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定。10.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方：通訊地址：____聯(lián)系電話：____10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署及生效12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。12.3簽署當(dāng)事人甲方代表簽字（蓋章）：乙方代表簽字（蓋章）：十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪使用限制條款說明：甲方為保證綜合體整體運(yùn)營(yíng)秩序，對(duì)乙方商鋪的使用進(jìn)行如下限制：（1）乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)，如涉及黃、賭、毒等；（2）乙方不得進(jìn)行影響綜合體形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。1.2商業(yè)推廣條款說明：甲方有權(quán)在綜合體范圍內(nèi)對(duì)乙方商鋪進(jìn)行商業(yè)推廣，包括但不限于：（1）在綜合體宣傳資料中標(biāo)注乙方商鋪信息；（2）在綜合體官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)推廣乙方商鋪；（3）舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)，優(yōu)先考慮乙方商鋪參與。1.3商鋪裝修監(jiān)督條款（1）裝修方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可施工；（2）裝修材料需符合消防安全、環(huán)保要求；（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保障過往顧客及施工人員安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性條款說明：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，合同租金支付方式可進(jìn)行如下調(diào)整：（1）租金可按季度支付，而非按月支付；（2）租金支付日期可協(xié)商確定，但不得遲于合同約定的一天。2.2商鋪裝修自主權(quán)條款（1）裝修方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可施工；（2）裝修材料需符合消防安全、環(huán)保要求；（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保障過往顧客及施工人員安全。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間調(diào)整條款說明：乙方在保證不影響其他商戶及顧客的前提下，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介合同終止條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同終止責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說明2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪裝修方案5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商業(yè)推廣方案6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____日未支付租金。2.違約行為：乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，有嚴(yán)重違反合同約定的行為，如擅自改變商鋪用途、破壞商鋪結(jié)構(gòu)等。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供符合約定的商鋪。4.違約行為：商鋪存在安全隱患，乙方未及時(shí)整改認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法采取法律手段追討。2.問題：商鋪存在安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪裝修不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，如乙方未按要求裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)項(xiàng)目合作4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系依據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其位于（具體位置）的城市綜合體商鋪出租給乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在城市綜合體商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)城市綜合體商鋪的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑。2.商鋪：指城市綜合體中的商業(yè)店面，用于經(jīng)營(yíng)各類商品或提供各類服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的使用期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃條件的商鋪給乙方使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于甲方城市綜合體（具體位置）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.甲方因城市規(guī)劃、國家政策等原因，需收回商鋪。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)租賃商鋪的面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金金額。2.附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：如合同約定的保證金、違約金等。7.2支付方式：1.基本租金：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.附加費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.基本租金：每月（具體日期）前支付。2.附加費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額，準(zhǔn)時(shí)支付所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為（具體利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。2.如甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已繳納的租金和押金，并支付違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.如乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為（具體金額）。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行合同約定義務(wù)的期限和金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方城市綜合體的商業(yè)秘密、乙方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，不構(gòu)成違約，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府行為（如征收、征用）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂）等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)乙方同意后，將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與乙方特定身份有關(guān)，如乙方離職、死亡等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市綜合體商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)城市綜合體商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵守城市綜合體的管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）2.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的商鋪使用說明及管理規(guī)定4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方繳納的押金收據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定違約。提前終止合同，未退還租金和押金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。提前終止合同，未支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地