二手房交易法律協(xié)議樣本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律協(xié)議樣本（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費用6.交易費用與稅費6.1交易費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務平臺11.1服務范圍11.2服務費用11.3服務責任12.附加條款12.1房屋共有權人同意12.2房屋租賃情況說明12.3其他特殊情況說明13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2賣家身份證明復印件13.3買家身份證明復印件13.4付款憑證復印件13.5其他重要文件復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，_______平方米；（3）房屋所有權證號：_______；（4）土地使用權證號：_______。1.2房屋權屬證明（1）賣家應向買家提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件；（2）上述權屬證明文件應經(jīng)權威部門認證，并在有效期內(nèi)。1.3房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）；（3）房屋所有權共有人情況：_______（如有共有權人，請詳細說明）。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息（1）姓名（名稱）：_______；（2）有效身份證件類型：_______；（3）有效身份證件號碼：_______；（4）聯(lián)系方式：_______。2.2買家信息（1）姓名（名稱）：_______；（2）有效身份證件類型：_______；（3）有效身份證件號碼：_______；（4）聯(lián)系方式：_______。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格（1）本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）上述交易價格包括但不限于房屋價款、家具家電價款及其他交易相關費用。3.2支付方式（1）買家應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向賣家支付交易價格；（2）支付時間及金額：_______。3.3支付時間（1）買家應于_______年_______月_______日前向賣家支付完畢交易價格；（2）如買方未按約定時間支付，應按照_______的約定承擔違約責任。第四條房屋過戶與交付4.1過戶時間（1）雙方應共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為_______；（2）如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，買方應承擔相應責任。4.2交付時間（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本房屋交付給買方；（2）交付時間：_______年_______月_______日。4.3交付條件（2）如房屋不符合交付條件，賣家應承擔相應責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責任（1）房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，賣家應承擔保修責任；（2）保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2維修保養(yǎng)范圍（1）維修保養(yǎng)范圍包括：_______；（2）如維修保養(yǎng)范圍之外的設施設備損壞，維修費用由買方承擔。5.3維修保養(yǎng)費用（1）維修保養(yǎng)費用由賣家承擔；（2）如因買方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由買方承擔。第六條交易費用與稅費6.1交易費用（1）本房屋交易的交易費用包括但不限于：_______；（2）上述交易費用由買方承擔。6.2稅費承擔（1）本房屋交易的稅費包括但不限于：_______；（2）上述稅費由買方承擔。第八條違約責任8.1賣家違約（1）如賣家違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）如賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付給買家違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2買家違約（1）如買家違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）如買家未按約定時間支付交易價格，應支付給賣家違約金，違約金為應付款項的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向_______（地名）仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向_______（地名）人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方服務平臺11.1服務范圍本合同涉及的第三方服務平臺是指為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的中介機構。11.2服務費用雙方同意向第三方服務平臺支付服務費用，服務費用為_______元。11.3服務責任第三方服務平臺應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因其服務導致本合同不能正常履行，第三方服務平臺應承擔相應責任。第十二條附加條款12.1房屋共有權人同意本合同的簽訂已得到房屋共有權人的同意，共有權人同意出售該房屋。12.2房屋租賃情況說明本房屋在過戶前已出租給_______（姓名），租賃期限至_______年_______月_______日，租賃合同編號為_______。12.3其他特殊情況說明（1）本房屋在過戶前涉及訴訟/仲裁/查封等法律程序，具體情況為：_______；（2）如因上述特殊情況導致本合同無法履行，雙方同意按照本合同第十條的爭議解決方式解決。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地名）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：付款憑證復印件附件五：房屋共有權人同意證明復印件附件六：房屋租賃合同復印件附件七：家具家電清單復印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：房屋過戶申請表附件十：房屋過戶費用清單附件十一：房屋交易稅費清單附件十二：第三方服務平臺服務合同復印件附件十三：房屋維修保養(yǎng)合同復印件附件十四：其他重要文件復印件附件一：房屋權屬證明復印件說明：這是房屋所有權證和土地使用權證的復印件，證明賣家對房屋擁有合法的所有權。附件二：賣家身份證明復印件說明：這是賣家的有效身份證件復印件，證明賣家的身份真實有效。附件三：買家身份證明復印件說明：這是買家的有效身份證件復印件，證明買家的身份真實有效。附件四：付款憑證復印件說明：這是買家支付交易價格的付款憑證復印件，證明買家已按約定支付交易價格。附件五：房屋共有權人同意證明復印件說明：這是房屋共有權人同意出售房屋的證明復印件，證明共有權人同意本次交易。附件六：房屋租賃合同復印件說明：這是房屋租賃合同的復印件，證明房屋在過戶前已出租給特定租戶。附件七：家具家電清單復印件說明：這是家具家電的清單復印件，詳細列出了房屋內(nèi)的家具家電及其狀況。附件八：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件九：房屋過戶申請表說明：這是用于向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。附件十：房屋過戶費用清單說明：這是房屋過戶所需支付的費用清單，詳細列出了過戶費用的各項內(nèi)容。附件十一：房屋交易稅費清單說明：這是房屋交易所需支付的稅費清單，詳細列出了交易稅費的各項內(nèi)容。附件十二：第三方服務平臺服務合同復印件說明：這是第三方服務平臺提供的服務合同復印件，明確了服務平臺的服務內(nèi)容、費用及責任。附件十三：房屋維修保養(yǎng)合同復印件說明：這是房屋維修保養(yǎng)的合同復印件，明確了保修責任、維修保養(yǎng)范圍及費用。附件十四：其他重要文件復印件說明：這是其他重要文件的復印件，可能包括房屋抵押證明、共有權人同意證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：違約金為交易價格的5%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應向買家支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.買家違約行為及責任認定：違約金為交易價格的5%。示例說明：如果買家未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，則應向賣家支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.第三方服務平臺違約行為及責任認定：如第三方服務平臺提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致本合同不能正常履行，第三方服務平臺應承擔相應責任。示例說明：如果第三方服務平臺未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，第三方服務平臺應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：是指證明房屋所有權和土地使用權合法有效的文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。2.第三方服務平臺：是指為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的中介機構。