倉庫使用權(quán)買賣合同模板

倉庫使用權(quán)買賣合同模板合同編號(hào)：__________倉庫使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有倉庫的合法使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的倉庫使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫用途：__________第二條倉庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的倉庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的倉庫使用權(quán)包括：__________（1）倉庫的占用、使用、收益和處分權(quán)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)倉庫進(jìn)行改造、擴(kuò)建和維修的權(quán)利；（3）將倉庫使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的權(quán)利；（4）法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：（1）乙方向甲方支付倉庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)倉庫的使用權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4乙方應(yīng)合理使用倉庫，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變倉庫的用途。第四條合同的變更和終止4.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本合同：（1）喪失民事行為能力；（2）宣告破產(chǎn)；（3）擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押倉庫使用權(quán)；（4）嚴(yán)重違反本合同的約定；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明文件2.倉庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.倉庫使用權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.倉庫使用權(quán)買賣合同變更協(xié)議5.倉庫使用權(quán)買賣合同終止協(xié)議6.倉庫使用權(quán)買賣合同違約金計(jì)算公式7.倉庫使用權(quán)買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議8.倉庫使用權(quán)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)的，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押倉庫使用權(quán)的，屬于違約行為。4.乙方擅自改變倉庫用途的，屬于違約行為。5.一方喪失民事行為能力、宣告破產(chǎn)或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.倉庫使用權(quán)：指甲方對(duì)倉庫占有、使用、收益和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的倉庫使用權(quán)購買價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：擅自改變倉庫用途。解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為倉庫所有權(quán)人，愿意將倉