農(nóng)場(chǎng)租賃合同范本：農(nóng)業(yè)研究

農(nóng)場(chǎng)租賃合同范本：農(nóng)業(yè)研究合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的__________畝土地租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃農(nóng)場(chǎng)的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每畝每年人民幣_(tái)_________元，總額為人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)合法、有效，不得有任何爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)的土地及設(shè)施符合乙方農(nóng)業(yè)研究的需求。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的農(nóng)業(yè)研究活動(dòng)，確保乙方合法、合規(guī)使用農(nóng)場(chǎng)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管農(nóng)場(chǎng)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，如有欠稅等違法行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。(1)甲方在租賃期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；(2)甲方在租賃期內(nèi)喪失土地使用權(quán)；(3)甲方違反本合同第三條的約定。(1)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；(2)乙方在租賃期內(nèi)擅自改變用途；(3)乙方違反本合同第四條的約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方農(nóng)業(yè)研究項(xiàng)目計(jì)劃書3.租賃合同變更申請(qǐng)表4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.不可抗力事件證明文件6.法院訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供農(nóng)場(chǎng)的土地及設(shè)施，或土地及設(shè)施不符合乙方農(nóng)業(yè)研究需求。2.乙方未按約定用途使用農(nóng)場(chǎng)，或擅自改變用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。4.甲方未按約定保證土地使用權(quán)合法有效，或農(nóng)場(chǎng)的土地及設(shè)施發(fā)生爭(zhēng)議。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場(chǎng)租賃合同：指甲方出租農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施，乙方支付租賃費(fèi)用，并在約定用途下使用農(nóng)場(chǎng)的合同。2.租賃范圍及用途：指乙方在租賃期內(nèi)可以使用農(nóng)場(chǎng)的具體面積和目的。3.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金，包括固定的年度租金和因違約產(chǎn)生的違約金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：指甲方在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：指乙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地及設(shè)施不符合研究需求：甲方應(yīng)及時(shí)整改或提供必要設(shè)施，確保滿足乙方研究需求。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1