城市綜合體租賃合同樣本

城市綜合體租賃合同樣本合同編號(hào)：__________城市綜合體租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的城市綜合體物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)內(nèi)包含__________等設(shè)施，能夠滿(mǎn)足乙方日常經(jīng)營(yíng)需求。1.3乙方租賃的物業(yè)范圍包括__________等區(qū)域。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等乙方可產(chǎn)生費(fèi)用。五、使用與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)清潔、衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)；未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)；未提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未保持物業(yè)清潔、衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方及時(shí)補(bǔ)繳租金及滯納金。2.物業(yè)損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，并向甲方賠償損失。3.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或征求法律人士意見(jiàn)。4.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃城市綜合體商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.辦公租賃：適用于企業(yè)租賃城市綜合體辦公室。3.娛樂(lè)租賃：